투자 신천지 중국 대륙의 문을 열어라 ‘중국 투자’ 세미나 성황…연해산업단지에 참석자 관심 쏠려 중앙일보조인스랜드가 3일 서울 영등포구 여의도동 중소기업중앙회관에서 ‘해외 부동산투자 연속 세미나’의 일환으로 개최한 ‘부동산 소유권 인정으로 주목받은 중국 부동산투자’ 세미나에 관심 있는 기업 관계자, 개인 투자자 등 400여명이 몰려 성황을 이뤘다. 이번 세미나는 중앙일보조인스랜드가 중국 부동산시장의 전망과 정책, 기업의 투자전략, 투자 유망지역 등을 알아보기 위해 마련한 것이다. 세계 최대 단일시장으로 급부상하는 중국 이날 오후 2시부터 열린 세미나에서 최영진 중앙일보조인스랜드 대표는 인사말을 통해 “국내는 땅값과 인건비가 비싸 기업이나 개인 투자자들이 해외 진출을 고려하지만 막상 옮기려고 보면 막막하기 그지 없다”며 “이번 세미나는 이런 투자자들에게 정확한 중국 부동산시장 상황과 정보를 제공하기 위해 준비됐다”고 말했다. 세미나 강사로 나선 박준희 건국대학교 부동산대학원 교수는 “최근 중국은 세계 최대 단일시장으로 급부상하고 있다”며 “특히 인구감소, 고령화 등으로 어려움을 겪고 있는 국내 기업에게 중국은 기회의 땅이 될 수 있다”고 말했다. 이어 그는 “성공적인 투자를 위해서는 중국의 토지개발방식을 이해하고 초기에 투자하는 것이 중요하다”며 “공급이 부족한 주차장, 상가 등의 투자도 고려해볼 만 하다”고 말했다. 그는 또 “외국인 투자가 가능한 곳에서만 투자하되 송금은 정상적으로 하고 중국내 은행서 발급한 ‘외환증’ 을 꼭 챙기라”고 조언했다. 그는 “중국은 민족주의를 우선시하는 등 곳곳에 함정이 많다”며 “서로 다른 두 개 이상의 라인을 확보해 상호 견제와 보완의 네트워크를 구축하는 게 중요하다”고 말했다. 이어 강사로 나선 한두찬 한중 경제발전 협회 이사는 “성공적인 투자를 위해서는 중국의 토지제도 등에 대한 이해가 중요하다”고 전제하면서 “최근 중국은 토지 소유제 간접 인정, 공업용지 사용권 최저 가격제 등의 실시로 투자 환경이 좋아지고 있다”고 설명했다. 그는 중국 투자를 위해 점검해봐야 할 사항으로 ▶지방행정기관의 업무효율성 ▶사업허가 등록 절차 간소화 여부 ▶도시토지사용허가 과정의 공정성과 절차의 간소화 정도 ▶지방 정부의 각종 세금과 수수료 수준 ▶지역내 통관절차 효율성 여부 ▶교통·물류 접근성 ▶법규및 노동시장 탄력 ▶자금조달 편의성 ▶교육·기술훈련·의료시설 환경 등을 제시했다. 연해산업단지에 기업ㆍ개인 투자자 관심 뜨거워 특히 이번 세미나에서는 투자 유망지역으로 중국 랴오닝성 요녕(영구)연해산업기지가 특별 소개돼 참석자들의 관심을 끌었다. 세미나에서 엄정훈 요녕연해산업기지 초상국 국장은 "연해산업기지는 중국 내 다른 공단과 달리 토지사용증이 완벽하게 갖춰진다"며 "입주기업들이 땅 사용에 대한 걱정없이 공장을 운영할 수 있다는 점이 가장 큰 매력"이라고 소개했다. 이어 그는 "분양가도 평당 5만8000원 정도로 저렴하고 숙련공의 인건비도 월 8만~16만원선에 불과해 투자 여건이 뛰어난 편"이라고 설명했다. 또 그는 "연해산업기지는 원스톱 행정서비스로 간편하게 인허가를 받을 수 있고 세제 혜택도 많다"며 "공장을 가동할 때부터 문을 닫을 때가지 동일한 혜택이 법으로 보장된다"고 말해 세미나 참석자들로부터 뜨거운 호응을 얻었다. 요녕(영구)연해산업기지는 전체 부지면적이 4000만평의 초대형 산업단지로 땅값 및 인건비가 싼 게 큰 장점이다. 입지여건도 뛰어난 편. 국내 기업들이 이미 많이 진출해 있는 다롄과 선양의 중간에 들어선데다 중국 10대 항구인 영구 신항과 연결돼 있어 인천항에서 배로 24시간 내에 닿을 수 있다. 해외 부동산 투자 설명회 계속 개최 예정 한편 중앙일보조인스랜드는 최근 투자자들의 관심이 고조되고 있는 해외 부동산에 대한 정확한 정보를 제공하기 위해 ‘해외 부동산 투자 설명회 시리즈’를 지속적으로 개최한다는 계획이다. 다음에 개최될 세미나의 주제는 ‘최고의 은퇴이민 투자처, 말레이지아’로 일시와 장소는 추후 공지할 예정이다. 세미나 참가자에게는 소정의 기념품이 제공된다. 문의 02-3444-7670. <저작권자(c)중앙일보조인스랜드. 무단전재-재배포 금지.>
투자 신천지 중국 대륙의 문을 열어라
투자 신천지 중국 대륙의 문을 열어라
‘중국 투자’ 세미나 성황…연해산업단지에 참석자 관심 쏠려
중앙일보조인스랜드가 3일 서울 영등포구 여의도동 중소기업중앙회관에서
‘해외 부동산투자 연속 세미나’의 일환으로 개최한
‘부동산 소유권 인정으로 주목받은 중국 부동산투자’ 세미나에 관심 있는
기업 관계자, 개인 투자자 등 400여명이 몰려 성황을 이뤘다.
이번 세미나는 중앙일보조인스랜드가 중국 부동산시장의 전망과 정책,
기업의 투자전략, 투자 유망지역 등을 알아보기 위해 마련한 것이다.
세계 최대 단일시장으로 급부상하는 중국
이날 오후 2시부터 열린 세미나에서 최영진 중앙일보조인스랜드 대표는
인사말을 통해 “국내는 땅값과 인건비가 비싸 기업이나 개인 투자자들이
해외 진출을 고려하지만 막상 옮기려고 보면 막막하기 그지 없다”며
“이번 세미나는 이런 투자자들에게 정확한 중국 부동산시장 상황과
정보를 제공하기 위해 준비됐다”고 말했다.
세미나 강사로 나선 박준희 건국대학교 부동산대학원 교수는
“최근 중국은 세계 최대 단일시장으로 급부상하고 있다”며
“특히 인구감소, 고령화 등으로 어려움을 겪고 있는 국내 기업에게
중국은 기회의 땅이 될 수 있다”고 말했다.
이어 그는 “성공적인 투자를 위해서는 중국의 토지개발방식을 이해하고
초기에 투자하는 것이 중요하다”며 “공급이 부족한 주차장, 상가 등의 투자도
고려해볼 만 하다”고 말했다.
그는 또 “외국인 투자가 가능한 곳에서만 투자하되
송금은 정상적으로 하고 중국내 은행서 발급한 ‘외환증’ 을 꼭 챙기라”고 조언했다.
그는 “중국은 민족주의를 우선시하는 등 곳곳에 함정이 많다”며
“서로 다른 두 개 이상의 라인을 확보해 상호 견제와
보완의 네트워크를 구축하는 게 중요하다”고 말했다.
이어 강사로 나선 한두찬 한중 경제발전 협회 이사는
“성공적인 투자를 위해서는 중국의 토지제도 등에 대한 이해가 중요하다”고 전제하면서
“최근 중국은 토지 소유제 간접 인정, 공업용지 사용권 최저 가격제 등의 실시로
투자 환경이 좋아지고 있다”고 설명했다.
그는 중국 투자를 위해 점검해봐야 할 사항으로 ▶지방행정기관의 업무효율성
▶사업허가 등록 절차 간소화 여부 ▶도시토지사용허가 과정의 공정성과 절차의 간소화 정도
▶지방 정부의 각종 세금과 수수료 수준 ▶지역내 통관절차 효율성 여부
▶교통·물류 접근성 ▶법규및 노동시장 탄력 ▶자금조달 편의성
▶교육·기술훈련·의료시설 환경 등을 제시했다.
연해산업단지에 기업ㆍ개인 투자자 관심 뜨거워
특히 이번 세미나에서는 투자 유망지역으로 중국 랴오닝성
요녕(영구)연해산업기지가 특별 소개돼 참석자들의 관심을 끌었다.
세미나에서 엄정훈 요녕연해산업기지 초상국 국장은
"연해산업기지는 중국 내 다른 공단과 달리 토지사용증이 완벽하게 갖춰진다"며
"입주기업들이 땅 사용에 대한 걱정없이 공장을 운영할 수 있다는 점이 가장 큰 매력"이라고 소개했다.
이어 그는 "분양가도 평당 5만8000원 정도로 저렴하고 숙련공의 인건비도
월 8만~16만원선에 불과해 투자 여건이 뛰어난 편"이라고 설명했다.
또 그는 "연해산업기지는 원스톱 행정서비스로 간편하게 인허가를 받을 수 있고
세제 혜택도 많다"며 "공장을 가동할 때부터 문을 닫을 때가지 동일한 혜택이
법으로 보장된다"고 말해 세미나 참석자들로부터 뜨거운 호응을 얻었다.
요녕(영구)연해산업기지는 전체 부지면적이 4000만평의 초대형 산업단지로
땅값 및 인건비가 싼 게 큰 장점이다.
입지여건도 뛰어난 편. 국내 기업들이 이미 많이 진출해 있는 다롄과 선양의
중간에 들어선데다 중국 10대 항구인 영구 신항과 연결돼 있어
인천항에서 배로 24시간 내에 닿을 수 있다.
해외 부동산 투자 설명회 계속 개최 예정
한편 중앙일보조인스랜드는 최근 투자자들의 관심이 고조되고 있는
해외 부동산에 대한 정확한 정보를 제공하기 위해
‘해외 부동산 투자 설명회 시리즈’를 지속적으로 개최한다는 계획이다.
다음에 개최될 세미나의 주제는 ‘최고의 은퇴이민 투자처, 말레이지아’로
일시와 장소는 추후 공지할 예정이다.
세미나 참가자에게는 소정의 기념품이 제공된다.
문의 02-3444-7670.
<저작권자(c)중앙일보조인스랜드. 무단전재-재배포 금지.>