각종 민원에 잇단 인허가 지연…상반기공급 미지수

高분양가 또 논란…지자체 승인받기 까다로워 질듯

판교 중소형평형 분양 이후 최고의 투자처로 꼽히는 용인권 아파트 분양에 관심이 쏠리고 있다. 그러나 지방선거를 앞두고 민원등으로 인허가가 지연되면서 분양승인을 받기 쉽지 않은 상태다. 게다가 고분양가 논란에 휩싸여 모델하우스를 건설하고도 오픈조차 못하고 있는 상황이다. 이에따라 실제 분양은 빨라야 6월정도가 될 것으로 예상된다.

CJ개발이 1300여 가구, GS건설이 2400여 가구를 분양할 예정인 용인 성복지구의 경우 공사용 도로를 개설하지 않아 착공 승인을 받지 못한채 표류하고 있다. 성복지구 내 신규분양아파트는 사전에 공사용 도로가 확보돼야 착공승인을 받을 수 있지만주변 입주단지에서 잇따라 민원이 제기되면서 공사용 도로 착공이 지연되고 있다.

성복지구 내 일부 단지의 경우 사업부지 매입지연도 분양이 늦어지고 있는 원인. 성복지구에 분양예정인 한 시행사 관계자는 "각종 민원등으로 당초 3월 판교 중소형분양 이후 5월 분양에 나서려했지만 6월로 연기됐고 이마저도 현재로서는 낙관하기 힘든 상황"이라고 설명했다.


이에따라 일부 사업장은 시공계약을 해지하는 우여곡절까지 겪고 있다. 당초 이번 달 중 용인시청이 있는 삼가동에서 1969가구를 분양하려던 코오롱건설은 시행사측이 인허가를 받지 못해 시행사와 시공계약을 해지했다.


지방선거를 앞두고 고분양가 논란도 거세지는 것도 분양이 지연되고 있는 또 다른이유가 되고 있다. 성복동일대 분양가가 1300만~1400만 원대에 책정될 것으로 알려지면서 용인시청에는 연일 분양가를 낮춰달라는 민원이 제기되고 있는 것. 실제 이번 달 중순 공세동에 분양하는 D사의 경우 분양가를 잠정적으로 1300만 원선 전후에 책정, 고분양가 논란에 휩싸인 상태다. D사 관계자는 "그동안 인허가 문제로 분양이미뤄져 금융비융이 커진데다 중대형평형 위주여서 분양가가 높아보이지만 그나마 주변시세와 맞춘 것"이라고 설명했다.

고분양가 논란과 관련, 용인시청측도 "분양가를 강제로 규제할 수 없다"는 원칙적인입장을 밝히면서도 "분양승인을 하면 분양가 내역을 철저히 따져 볼 것"이라고 말해업체들이 분양승인을 받기 쉽지 않을 것으로 보인다.