분당 집값 하락과 판교 입주 여파로 경기도 성남시의 3.3㎡당 아파트 매매가격이 1500만 원 이하로 떨어졌다.

6일 부동산정보업체 스피드뱅크에 따르면 지난해 말 기준 성남시 아파트값(분당 신도시 제외)은 3.3㎡당 1493만 원으로 1500만 원대가 무너졌다. 이는 지난해 초 1773만원과 비교해볼 때 280만 원 하락한 수준. 이에 따라 경기도 내에서 3.3㎡당 1500만원이 넘는 곳은 과천시 한 곳만 유일하게 남게 됐다.

면적별로는 165㎡ 초과가 3.3㎡당 2080만 원으로 지난해 초 대비 559만 원 하락했고, 132-165㎡가 1609만 원으로 359만 원, 99-132㎡가 1308만 원으로 110만원 떨어졌다. 반면 66㎡대 이하는 989만 원으로 47만 원 상승했다.

성남 아파트값이 약세를 보이는 것은 환금성이 좋은 소형 아파트는 가격 변동폭이 작았던 것과 달리 분당 주상복합아파트 약세와 판교신도시 입주 영향 등으로 대형의 하락폭이 커졌기 때문으로 분석된다. 또한 구시가지 재개발 사업이 난항을 겪으며 개발 피로감에 시달린 탓도 이유로 꼽히고 있다.

남상욱 기자/kaka@heraldm.com

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