2008년 12월에 총 4층빌라에 맨 꼭대기인 4층에 전세로 입주하게 되었습니다.
지어진지는 20년된 노후된 빌라구요~
똑같은 4층에 3호라인이 있는데 저희집은 다른 두집라인보다 반층 올라가 있는 사방이 외벽인 빌라였습니다.
집주인이 빌라를 구매하고 한2년정도 살다가 저희가 바로 입주하면서 저희가 도배,장판까지 다 해서 들어갔구요.
입주하자마자 현관문쪽에 새로 도배한곳에 결로가 너무 심해서 곰팡이가 피었습니다.
주인에게 결로가 너무 심해서 물이 흘러서 곰팡이가 피니 공사좀 해달라고 부탁드렸지만,세입자가 그러련히 하면서 살아야지
말이 많다면서 버럭 소리를 지르기에 더이상 싸우기 싫어서 말을 안했습니다.
살면살수록 결로는 심해져서 신발장부터 시작한 곰팡이가 마루,방까지 옮겨지면서 벽부분 위쪽부터 곰팡이가 피기 시작하더니
벽지가 물에 젖으면서 천장까지 곰팡이가 피었습니다.
일주일에 한번씩 락스 뿌려가면서 곰팡이 없애고,오래된 건물이라 우풍이 너무 심해서 저희가 사비 들여서
단열공사까지 했습니다.
단열한곳은 괜찮은데 안한곳은 곰팡이 천국이 되었습니다.
물도 찔끔씩 나와서 씻을수 없는 상황이기에 물나오게 하는 모터 달아달라고 요구도 하였지만.
물 받아서 쓰라는 말뿐에 너무나도 화가나서 어떻게 ㅇㅣ런 환경에 사냐고 했더니
마지못해 반반 부담하자고 하길래 더이상 말하고 싶지 않아서 저희사비 들여서 30만원주고 모터도 달았습니다.
반달라고 얘기하려다가 저희이사가자마자 보일러가 고장나서 수리비 10만원도 5달이후에 주신분이기에 아예 돈 안줄거란걸 알기에 포기하고
모터값도 안받았습니다.
집 모든 전체가 다 노후되서 어짜피 사는거 깨끗하게 살자해서 저희 사비 총 100만원정도 써서 씽크대부터 등,콘세트까지 다 바꾸었습니다.
총 100만원을 사용하였지만 이건 저희 생활 플러스를 위해 고친거기 때문에
주인에게 돈을 달라는 요구도 하지 않았고 애초에 받을 생각도 없었습니다.
이번 겨울이 되고 결로는 더 심해지고 곰팡이는 더 심해져서 저도 임신상태라 더이상 곰팡이랑은 못살겠어서
2년 계약이였지만 더이상 이곳은 살곳이 못된다고 느꼈기에 집을 내놓고 1년살다 저희가 나가는 것이기에
복비물고 이사하게 되었습니다.
이사하기 전에 저희는 이사가면 그만이지만 새로운 세입자를 위해서
곰팡이가 가면갈수록 더 펴서 집주인보고 와서 결로랑 단열이 되지 않아서 피는 곰팡이니까 단열공사랑 방수공사를 해야될꺼 같다고 와서
보시라고 했습니다.
주인 보자마자 하는말이
자기 살땐 안그랬는데 저희가 살고나서 그런거니까 저희가 환기를 안시켜서 곰팡이가 피는거니까 저희보고 도배를 다시 하고 나가라는 겁니다.
곰팡이가 하도 펴서 하루에 10번은 환기시키고 살았습니다.주인말은 겨울내내 창문을 열고 살라는 겁니다.
저희가 집을 파손시킨거면 세입자 잘못이기에 당연히 세입자가 부담해야 되는게 당연한거지만.
집의 결로와 방수문제로 인해서 생긴 곰팡이를 저희책임으로 미루고
계약기간안에 나가는거니까 저희보고 도배를 무조건 하라고 합니다.
부동산 아주머니도 주인이랑 얘기하다가 말이 안통하는 여자라고 학을 띄면서
새로운 세입자와 부동산 아줌마 저희셋이서 다시 도배를 하자고 자꾸 제안을 하십니다.
저흰 잔금 75%만 받고 이사나왔고 25%는 2월10일까지 받기로 하고 이사나왔습니다.
도배를 다시해도 결로로 인한 곰팡이고 저희도 도배를 2차로 했지만 또다시 피는 곰팡이는 어쩔수가 없었습니다.
저흰 부동산 아주머니께도 저희 잘못이 아닌 집의 결함으로 인한 곰팡인데 왜 우리가 도배를 해줘야 하는건지
이해가 되지 않는다고 그렇게도 못한다고 말씀드렸지만 부동산 아주머니가 주인하고는 말이 안통하고계약기간안에 나가는거니까
새로운 세입자,부동산아주머니.저희 이렇게 셋이서 부담하자고 하십니다.
저희가 계약기간안에 나가기 때문에 복비는 다 저희가 부담했기에 계약기간하고는 상관없는일 같은데요.
저흰 안아무인의 주인때문에 너무 열받아서 고소까지 해버린다고 했습니다.
이런경우 계약기간안에 저희가 나간거기때문에 집문제로 인한 곰팡이때문에 저희가 도배를 다시 해줘야 되는겁니까?
그리고 이런경우에 저희가 어떻게 대처를 해야 되는것인지 궁금합니다.
법률적으로도 이 사안을 어떻게 해결해야되는지 아시는분 있으시면
조언 부탁드립니다.
