과정의 우여곡절이 많아... 왠지 오늘은 한마디 쓰고싶네요.
저는 지방에서 4년전에 이사와서 전세로 아파트에 살고 있었습니다.
첨에는 직장이 이동이 심하여 어딘가에 정착할때가 아니라 여겨 전세에
만족하고 살았었죠. 사실 투자니 그런건 신경쓸시간도 없이 살았습니다. 맞벌이의 바쁘다는 핑게로... 2년 전세끝나고 다시 같은 단지에 전세를 2년 계약하고 둘째 임신... 집을 키워야하고, 집도 사야한다는 생각에
조급해졌습니다. 빚내는게 무서워 모아놓은 돈으로 대출없이 1억정도 투자해서 전세끼고 분당의 빌라를 샀죠.
이미 그때는 분당아파트가 많이올라버려 제가 가진돈으로 사기가 어려웠습니다.
그후 육아휴직기간동안.... 계속 부동산 사이트를 들락날락, 백일지난 아기 업고 다니면서 부동산 기웃거리고 서울 이곳저곳을 발품팔고 다녔습니다...다이어트를 하지 않았지만 거의 7kg가 빠지더군요.ㅎㅎ. 그러다가 우연한 기회로 경매에 도전 하게되었죠. 저처럼 리스크를 견디지 못하는 사람이 조급하긴 했나봅니다. 제가 살고있는 사당동 아파트 값이 마구마구 올라버렸습니다.지금이 아니면 편히 살 내집도 사기 힘들겠다... 우리 목표없이 너무 열심히 일만한거 같아서...
첨으로 법원이란데를 가보았습니다. 컨설팅에 30만원 송금하고 같이 가보았죠. 이사람들은 믿을수 있을까??? 알고보니 법무사가 아니고 부동산업자였습니다. --;
몇번의 시도가 결실이 없었습니다. 물건을 살피던중.. .우리동네에 다가구 주택이 있었습니다. 결론부터 말씀드리면 겁없이 덤벼 덜컥 단독낙찰이 되어버렸습니다. 가격도 많이 쓰고... TT... 게다가 대출을 알아보다보니 업친데 덮친격으로 인수금액(세입자 전세금을 제가 물어야 한다고...)이 있다는 날벼락같은 얘기가... 허걱.
아는사람을 수소문해서 법무사 대동하고 컨설팅업체를 찾아서 손해배상에 대한 확인서를 받아내고... 사태를 수습해야했죠... 얘기 업고다니고, 놀이방에 맡겨가면서...
세입자는 살고있는 4세대, 채권자 1세대
전전세도 있고, 비어놓아 곰팡이 차있는 집...
게다가 집은 비오는날 물이 계속새고,대문없어지고 쓰레기 두트럭... 대문없고... 주인은 13년전에 사라지고, 이미 15년 가까이 살고있는 사람들..
게다가 대지위에 있는 주택은 이미없어지고 무허가건물이라.. 등기부등본이 건물만 두개...
아~~~
경매과 찾아다니고, 세입자 만나러다니고, 배당표나오기까지의 시간이 정말... 애구궁... 게다가 시부모님의 엄청난 잔소리...
결국은 몇달에 거쳐 사람나가고 들어오고... 있는사람 일부는 계약하고... 집을 수리해서 이사들어오기까지... 5개월여의 시간에 참 많은 일들이 있었습니다.
이제는 안락한 우리집이 되었습니다.
그당시 과한금액에 낙찰받아 비용도 들고, 고생도 했지만... 시세보다는 조금 쌌던데다가, 주택이라 안오르던 집값도 아파트 따라 올라주더군요.
지금은 집주인 되어서, 아이들이랑 편히살고있어요. 월세로 계약을 다했더니 월세만 140만원이 나온답니다. 빚은 거의 없고... 요즘은 간접투자니, 연금이니 잔뜩 들어놓고 긴축재정중이랍니다.
많은 경험 얘기드리려고 하니 길어지네요. 담에 다시 구체적인 경험담 필요하면 올려드릴께요.
