- 한남뉴타운 투자, 지금이 마지막 매수 시점
용산 일대 지분 가격이 크게 오르면서 투자자 및 실수요자들의 가장 큰 고민은 '계속 오르는 가격에도 진입을 해야 하는 것인지, 진입한다면, 지금하는 게 좋은 지, 앞으로 얼마나 오를 지' 등일 것이다.
현장 분위기 상으로는, 7월 도시재정비촉진특별법 시행과 9월경 시범지구 선정을 앞둔 지금이 진입할 수 있는 마지막 시점으로 보인다. 향후 수익률은 정확히 평가하기 어렵지만, 진입한다면, 당분간 가격이 하락할 가능성은 없어 보이기 때문이다. 강북 개발 계획들이 가시화되면 더욱 그러하다.
또한 주변 아파트 시세를 비교해 볼 때, 이촌동과 한남동 일대 주요 아파트 평당 매매가격이 이미 평당 2,000만원을 상회하고 있어, 향후 강북 개발이 진행된 후 용산 지역의 가치를 고려한다면, 평당 2,500~3,000만원대인 최근 지분가격이 추가 상승할 가능성이 높은 편이다.
현재는 매도호가가 너무 높고 매물이 많지 않은 편이지만, 투자 결정을 했다면, 꾸준히 시장에 관심을 갖고 매물 체크를 게을리 하지 않는 게 좋겠다. 지역별로는 보광동 부근이 상대적으로 매물이 좀 있고 향후에도 거래 성사 가능성이 높다는 분석이다.
한남뉴타운 투자, 지금이 마지막 매수 시점
- 한남뉴타운 투자, 지금이 마지막 매수 시점 용산 일대 지분 가격이 크게 오르면서 투자자 및 실수요자들의 가장 큰 고민은 '계속 오르는 가격에도 진입을 해야 하는 것인지, 진입한다면, 지금하는 게 좋은 지, 앞으로 얼마나 오를 지' 등일 것이다. 현장 분위기 상으로는, 7월 도시재정비촉진특별법 시행과 9월경 시범지구 선정을 앞둔 지금이 진입할 수 있는 마지막 시점으로 보인다. 향후 수익률은 정확히 평가하기 어렵지만, 진입한다면, 당분간 가격이 하락할 가능성은 없어 보이기 때문이다. 강북 개발 계획들이 가시화되면 더욱 그러하다. 또한 주변 아파트 시세를 비교해 볼 때, 이촌동과 한남동 일대 주요 아파트 평당 매매가격이 이미 평당 2,000만원을 상회하고 있어, 향후 강북 개발이 진행된 후 용산 지역의 가치를 고려한다면, 평당 2,500~3,000만원대인 최근 지분가격이 추가 상승할 가능성이 높은 편이다. 현재는 매도호가가 너무 높고 매물이 많지 않은 편이지만, 투자 결정을 했다면, 꾸준히 시장에 관심을 갖고 매물 체크를 게을리 하지 않는 게 좋겠다. 지역별로는 보광동 부근이 상대적으로 매물이 좀 있고 향후에도 거래 성사 가능성이 높다는 분석이다.