영세민전세자금과 근로자서민전세자금 대출

저소득 영세민

전세자금 대출

근로자 서민

전세자금 대출

취급기관

- 농협

- 국민은행

- 우리은행

- 농협

- 국민은행

- 우리은행

대출기간

   및

상환방법

2년씩 2회 연장 가능

(만기 연장시 원금의 20% 상환이 전제조건)

최장  6년,

만기 일시상환

2년씩 2회 연장 가능

(만기 연장시 원금의 20% 상환이 전제조건)

최장  6년,

만기 일시상환

필요조건

주택금융공사

신용보증서

집주인

확약서

주택금융공사

신용보증서

집주인

확약서

대출한도

전세보증금의

70%

3천만원

6천만원 or

전세보증금의 70%

3천만원

대출금리

연 3%

연 4%

연 5.0%

연 6.0%

대상 주택

전용면적 25.7평(85㎡) 이하 주택

- 서울 : 5000만원 이내 전세금중에서

            최대 3500만원까지 가능

- 수도권,광역시 : 4000만원 이내 전세금 중

            에서 최대 2800만원까지 가능

- 기타 지역 : 3천만원 이내 전세금중에서  

            최대  2100만원 까지 가능

전용면적 25.7평(85㎡) 이하 주택

신청 기간

입주 전이나 입주 후 3개월 이내에서 전세 계약서상이나 주민등록 전입 중 빠른 날로 부터 가능

 입주 전이나 입주 후 3개월 이내에서 전세 계약서상이나 주민등록 전입 중 빠른 날로 부터 가능

신청 자격

거주지나 이전 거주지의 기관장(시/구청장)으로부터 융자추천서를 받은(동사무소/시/구청에서 신청하면 심사 후 발급함) 무주택 세대주로서 보증금액인 저 소득층 영세민 등인 경우 만 20세 이상의 세대주나 ,

1개월 이내에 세대주로 예정 된 (결혼 예정자)자로써 임차 보증금액 중 10%를 계약금으로 지불한 경우 (배기량 1500cc이상 승용차 소유자, 단독세대주, 국민 및 공공임대주택 거주자, 최근 3개월 이내 신용불량자는 대출 불가)

연봉 3천만원 이하의 6개월 이상 무주택 세대주나,

1개월 이내에 세대주로 예정된 (결혼 예정자)자로써 임차 보증금액 중 10%를 계약금으로 지불한 경우

(65살 이상 직계존속 부양시 0.5% 우대금리 적용)

cf)상여금은 연소득에 포함 안되므로 실제로 대상 폭이 넓은 셈이다. 자신의 연소득이  3천 조금 넘는다고하면 원천징수영수증을 통해서 자격 재확인 바람

비고

- 집주인 확약서 : 전세기간 만료로 전세보증금을 세입자에게 돌려줄 경우

   국민주택기금 대출금은 기금으로 우선 반납한다는 내용으로,위반시는

   집주인에게 책임이 부과. 집주인이 은행에 직접 동행하여 함

- 신용등급 1~6등급만 신용보증서 발급 가능

- 신용등급 7등급 이하의 보증거절자 : 가구당 최고 3천만원까지 무담보

   대출 가능, 대출신청자의 연소득(배우자소득 합산가능)에서 기존부채를

   차감한 금액을 대출 받는데, 연소득 3천이하인 경우 자신의 연소득 한도

   내에서 대출 가능.

- 2004년 1월 19일 이후부터 영세민전세자금 대출의 경우 연소득 천만원

   이상 근로소득자를 보증인으로 세워 대출한도를 늘릴 수 있도록 보완

 -2004년 1월 19일 이후부터 근로자서민전세자금 대출의 경우 개인

   연대보증인을 내세우는 경우 전세 보증금액의 70% 이내에서 최고 5,000

   만원까지 가능하도록 보완

하나씩 차례대로 상세한 설명 올려서 추가 답변으로 정보 올리겠습니다. ^^;;

PS 현재 전세자금대출 문의중 90% 이상이 정상적인 은행대출이 힘든 경우에 해당된다. 그렇기 때

    문에 이런 상담고객들에게 영세민 전세자금과 근로자 전세자금대출을 이용하라는 것이다~!!!

    이렇듯 전세자금 대출을 받을려는 어려운 환경에 처해 있는 고객분들이 이용할 수 있는 싸고 대

    출금액이 많은 방법이 충분히 있는데도, 금융기관에서 대출 받는 바보같은 짓은 하지 말길...

    대출 받아봤자 이자도 비싸고 자신의 원하는 대출금액도 안나오는데....

    게다가 대출을 받게되면 그 한도만큼 자신이 지원받을 수 있는 금액이 차감된다는 사실이다.

    국가에서 팔짱끼고 있는 것이 아니다. 이런 제도 적극적으로 활용하기 바란다.