부동산 "가진 자"와 "못가진 자"…자산 격차 10배

소득 상하위 20% 가구 자산 격차 4.6배…상위 10% 전체 자산 절반 이상 차지부동산 소유가구와 미 소유가구간 자산 격차가 10배나 벌어졌다.

또 소득 상위 20% 가구와 하위 20% 가구간 총자산 격차가 4.6배에 달하고 자산 상위 10% 계층이 전체 순자산의 절반이 넘는 52%를 차지하는 것으로 나타났다.

통계청이 7일 발표한 '2006년 가계자산조사 결과'에 따르면 지난해 5월말 현재 우리나라 전체 가구의 가구당 평균 총자산은 2억8,112만원으로 조사됐다.

이가운데 부동산이 2억1,604만원으로 전체 가계 자산의 76.8%를 차지해 가장 많았고, 저축,보험,전.월세보증금 등 금융자산은 5,745만원(20.4%), 자동차나 회원권 등 기타자산이 764만원(2.7%)으로 나타났다.

우리나라가 총자산에서 부동산이 차지하는 비중(76.8%)은 일본의 61.7%, 캐나다 50%, 미국 36%에 비해 훨씬 큰 것으로 나타났다.

또 금융기관 대출이나 현금서비스, 임대보증금 등을 합친 한 가구당 평균 부채총액은 3,948만원으로 총자산의 14%를 차지했다.

소득 상하위 가구의 자산보유 현황을 보면 연간소득 상위20% 계층의 총자산이 6억172만원으로, 하위20% 계층의 1억2,996만원보다 4.6배 많은 것으로 조사됐다.

특히 부동산 소유 여부에 따라 자산격차가 커져서 부동산 소유 가구와 미소유 가구의 총자산 격차는 9.2배, 순자산 격차는 10.3배나 벌어진 것으로 나타났다.

또한 자산 상위 10% 계층의 가구당 평균 순자산이 12억5,311만원으로 전체의 51.9%를 차지했다.

또 학력이 높을수록 자산보유 격차도 커져 대촐 이상 계층의 순자산 평균 보유금액이 4억4,129만원으로, 초졸 이하 계층의 1억6,095만원의 2.6배에 이르렀다.

또한 학력이 낮을수록 부동산을, 학력이 높을수록 금융자산을 상대적으로 많이 보유하고 있는 것으로 조사됐다.

총자산 가운데 저축총액은 40대가, 부동산은 50대가 가장 많았고 전체 가구의 부채총액은 40대가 가장 많은 것으로 나타났다.

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크고 비싼 아파트 '찬밥'

''크고 비쌀수록 잘 팔린다.'.' 지금까지 대형아파트와 고분양가 아파트에 따라붙었던 이런 통념이 깨지고 있습니다.

지난 5일 청약에 나선 서울 평창동 롯데캐슬은 1순위 청약에서 대부분 평형이 미달됐습니다.

공급물량 110가구 대부분이 60평 이상의 대형인 이 아파트의 청약접수는 단 8건.

같은 날 인천에서 분양된 송도 더 프라우 주상복합아파트는 청약 첫 날 전평형이 1순위 마감됐습니다.

같은 날 이렇게 '극과 극'의 결과가 나타난 것은 분양가 때문이라는 것이 전문가들의 분석입니다.

평당 2,400만 원이 넘는 롯데캐슬의 분양가는 주변에 비교 대상 아파트가 거의 없다는 점을 감안하면 고분양가라는 지적입니다.

반면 송도 더 프라우는 50평형대 평당 분양가가 1,300만 원 선으로 주변 시세보다 평당 500만 원 정도 저렴합니다.

지난 1월 평당 3,300 원이 넘는 고분양가로 관심을 끌었던 서초동 아트자이 아파트도 1순위에서 대거 미달사태를 빚었습니다.

이 아파트는 3순위에서도 일부 평형이 미달됐습니다.

기존의 아파트도 대형평형은 실수요자들의 외면을 받고 있습니다.

국민은행 조사에 따르면 전국의 40평 이상 대형아파트 매매가 변동률이 지난해 11월 3.6%에서 지난달 0.2%로 뚝 떨어졌습니다.

반면, 30평 이하 중·소형 아파트의 경우 지난해 말 대비 1.7%로 상대적으로 낙폭이 적었습니다.

이는 부동산 거래가 실수요자 중심으로 재편되면서 대형아파트 매매가 상대적으로 줄었기 때문이라는 것이 전문가들의 설명입니다.

평당 1천300만원이래도 50평이면 6억5천만원 아파트..

평당 2천400만원 롯데캐슬 60평 아파트는 14억4천만원 돌았어...