집값 확실하게 잡기 -2탄

집값 확실하게 잡기 2탄이 넘 늦었군요

나이든 아줌마인다보니 살기 바빠서 늦어져도 한참 늦어졌습니다.

솔직히 별 효과가 없을듯해서 좀 제마음도 해이해졌습니다만

그래도 보고가신 분이 있어서

일단 약속은 지켜야 할것 같습니다

집값잡기 2탄은

수요를 줄이는 방법입니다

집값잡기위해 뉴타운 만들고, 신도시 개발하지면

개발비만 많이들어서 기존 주택값만 신도시지역 분양가에 맞추어 올라가는 실정입니다

이걸 모르시는지 집값 잡는다고 자꾸 집 짓겠다는 발상- 어리석네요

인구는 늘어나고 가구도 늘어나는데 수요를 어떻게 줄이느냐 하시겠지만

일단 새로운 가정을 꾸민 젊은 세대-- 즉 이세상에 태어나 결혼하는 세대주에게

정부가 주택정약 저축제도로 일생에 딱 한번 아파트 분양권을 주는 것입니다

물론 가입순으로 주는 것입니다

프리미엄 붙는다고요?

당근 붙을것입니다

프리미엄 받고 팔면 양도소득세 부과해야겠지요

그거내고 나면 남는것 없으니 웬만해선 안팔것입니다

그래도 파는 분은 그 프리미엄으로 보태서 조그만한 집 장만하는데 보탬이 될것입니다

무조건 평생에 딱 한번은 저렴한 분양가로 주공에서 짓는 작은 집을 평수는 13에서 15평으로

공급하는 것입니다

지금 어느정도 사는 집은 아파트값이 자꾸오르니까

자식들 주려고 집을 무리해서라도 사 둡니다

이 수요가 무시못하게 많습니다

그러나 정부가 젊은이들에게 저렴한 분양가로 지속적으로 공급한다면

무리해서 자식들 집 장만하려는 가 수요는 절대적으로 줄어듭니다

물론 부자들은 이것 기다리지않고 사 둘것입니다

이들은소수이고 많은 부모들이 정부를 믿고 자식들 능력으로 집사게 할것입니다

이것 하나만으로수요가 줄지는 않지만 어느정도 효과는 있을것이고

일단 부자 부모를 두지않은 청년들에게 내집마련의 희망을 주게 될것입니다

많은 젊은이들이 내 집장만을 포기하고 그냥 저축도 안하고 산다고들 합니다

이것은 절대적으로 정부가 해결해야 할 문제입니다

그들에게 내집마련의 희망을 주는 방법은

정부가 작은평수의 아파트를 분양가를 묶어서 저가에 평생 한번 아파트 당첨 기회를 주는 것입니다

그 아파트를 종자돈으로해서 자식낳고 살면서 큰 평수로 늘려가는것은 그들의 몫이고요

평생 작은 아파트에 사는  것도 그들 몫일것입니다

평생 한번의 기회이니 당첨권을 파는 젊은이도 적을 것이고

설령 판다해도 자기의 기회를 버린것이니

정부가 상관할바도 아닙니다

다음에 3탄 올리겠습니다