뉴타운이나 재정비 촉진지구 재건축 지역의 해당반경 1-2킬로미터 정도 되는 곳을 공략합니다. 겹불효과라고 해당지역이 가격이 올라가면 그 주위 반경이 가격이 같이 상승합니다. 또한, 기존 실거주자들이 이사 갈 곳이 필요하기 때문에 그 주변 지역의 매물이 모자랍니다. 전세나 매매가가 당연히 올라가게 됩니다.
두번째(재개발 투자가 좋은 이유)
우선 재개발 예정지는 단기차익을 올릴 수가 있습니다. 또한 조합원이 될 경우는 일반분양가의 70-80%로 정도의 분양가로 입주 하실 수 있습니다.(로얄층 입주)
재개발 확정이 되면 투자수익이 2-3배도 되며, 월세로 다달이 임대수익도 올릴 수 있습니다. 투자금은 4-5천만원대의 소액부터 시작할 수 있는 방법 등이 있습니다.
재개발 지역이라고 해서 다 같은 건 절대 아닙니다. 투자지역이 어디인지, 사업시행은 어떻게 되는지 등 여러가지를 잘 아셔야 합니다. 세금부분 또한 아주 중요합니다. 양도 소득세, 중과세, 취등록세 등
부동산은 발품이 생명입니다
주택을 보실때 보통 일반분들이 실수하는게 있습니다
자기만의 지식으로 판단을 하거나 풍문이나 소문 주위사람이야기, 또는 내가 오랫동안 살아서 이 동내만큼은
자신이 있다고 하시는분 , 그리고 방이 몇개이며 인테리어 장판 화장실등 외관만 평가해서 투자를
재개발예정지 찾는법
첫번째(기본상식)
뉴타운이나 재정비 촉진지구 재건축 지역의 해당반경 1-2킬로미터 정도 되는 곳을 공략합니다.
겹불효과라고 해당지역이 가격이 올라가면 그 주위 반경이 가격이 같이 상승합니다.
또한, 기존 실거주자들이 이사 갈 곳이 필요하기 때문에 그 주변 지역의 매물이 모자랍니다.
전세나 매매가가 당연히 올라가게 됩니다.
두번째(재개발 투자가 좋은 이유)
우선 재개발 예정지는 단기차익을 올릴 수가 있습니다.
또한 조합원이 될 경우는 일반분양가의 70-80%로 정도의 분양가로 입주
하실 수 있습니다.(로얄층 입주)
재개발 확정이 되면 투자수익이 2-3배도 되며, 월세로 다달이 임대수익도 올릴 수 있습니다.
투자금은 4-5천만원대의 소액부터 시작할 수 있는 방법 등이 있습니다.
재개발 지역이라고 해서 다 같은 건 절대 아닙니다.
투자지역이 어디인지, 사업시행은 어떻게 되는지 등 여러가지를 잘 아셔야 합니다.
세금부분 또한 아주 중요합니다. 양도 소득세, 중과세, 취등록세 등
부동산은 발품이 생명입니다
주택을 보실때 보통 일반분들이 실수하는게 있습니다
자기만의 지식으로 판단을 하거나 풍문이나 소문 주위사람이야기, 또는 내가 오랫동안 살아서 이 동내만큼은
자신이 있다고 하시는분 , 그리고 방이 몇개이며 인테리어 장판 화장실등 외관만 평가해서 투자를
하시는분 이 모든게 투자를 하는데 방해요소입니다
나무를 보기이전에 숲을 보셔야합니다