1) 자신의 전공분야가 있다 - 재테크에는 여러우물을 파야하지만 특히 그 중에서도 한 우물을 좀더 깊게 파야할 필요가 있다.
2) 자신감과 노력하는 자세다 - 잘될까가 이니라 잘될꺼야라고 한다. 한 분야에서 잘해서 인정받으면 눈이 트인다.
2. 10억 모은 사람들의 공통점 7가지
1) 자신의 분야에서 일가를 이룬다. - 자신의 몸값을 올려라. 안정적 수익구조위해
2) 목표-투자-목표의 선순환 구조를 만든다. 기회 왔을때 놓치지 않기위해, 대출금으로 투자하지 않는다. 실패하면 돈 갚다가 끝난다. (1) 투자시 - 과유불급이다. 기대치가 되면 미련없이 처분하라.
3) 무조건 내집부터 마련한다. - 그래야 마음이 편하고 편해야 다 잘 풀린다. 차보다 집이 먼저다. (집=아파트다. 단독, 다가구, 다세대는 피하라. 융자빚은 이자 부담을 최소화하고 최단시간 내에 갚아라)
4) 반드시 주식투자는 여유자금으로 한다. 처갓집, 화장실, 빚은 멀리 떨어져 지내는 것이 좋다는 옛말
5) 돈 지식에 투자한다. - 통장 많이 만들어 보니 금리비교알고, 경제신문을 정독하라.
6) 인맥관리 - 인맥을 통해 얻은 정보를 잘 활용 처음부터 상업적관계하지 말고 깨끗히 베풀어라. 인맥관리 성공의 키는 부지런함이다. 자신만의 인맥관리 프로그램을 만들어라
7) 역발상으로 투자.
3. 10억 만들기 나만의 마스터플랜(단계별)
1) 45세까지 10억 만들겠다고 선언
2) 남은 인생에 필요한 자금 스케줄짜라
3)나의 대차대조표와 손익계산서 작성. 지금의 나의 상태와 현재위치 알기 (저축 개념이 아닌 투자개념으로 발상을 전환해야한다.)
4) 나만의 돈 버는 시스템이 무엇인지 파악, 관리, 통제하라 - 월급쟁이는 지출을 줄여라. 빨리 종자돈을 만들어 재테크에 투자하고 맞벌이 하라. 자영업은 자기관리에 철저(늘 처음과 같이)하고 수익금 일부는 반드시 저축 본업에 충실하라
5) 승부를 걸곳을 선택하고 집중하라.
6) 단기 목표를 세분화하라 - 달성가능한 목표부터 시작
7) 마스터 플랜을 한눈에 보이게 하라.
4. 10억 모으기 위한 생활자세
1) 내가 돈의 주인이다.
2) 게으른 부자는 한 명도 없다
3) 노름이나 로또는 하지마라
4) 체면과 귀하신 몸이길 포기하라(실리주의)
5) 내 사전에 보증은 없다. "우리 정신적으로는 서로 의지하면서 살아가자 하지만 물질적으로는 서로 의지하지 말자!
6) 물건을 살때는 원책을 고수하라 - 이유없이 새는 돈을 막아라 꼭 필요한 것만, 물건이 적을수록 집을 크게쓸수 있다.
7) 유서를 써라.
5. 종자돈 만들어라
1) 은행활용 - 전세를 빼고, 대출받아 집을 사라 (전세의 이자액은 남에게 가지만 대출값는 돈은 결국자기돈이다) 수입의 절반이상 저축하라. 돈을 모으는 기간을 짧게 가져가야 돈을 굴리는 시간을 길게 가져갈 수 있다.
2) 신용카드를 찢어라(부채를 없애라)
3) 금용전과자(신불자)에서 탈출하라 (신용관리요령 - 연체는 금물, 현금서비스는 받지마라, 마이너스 통장으로 모든 결제하라(잔고없어도 결제됨), 보증은 금물(부득이한 경우 보증기간과 한도 알아 기간만료시 연장되는 일 없도록) 이사할 경우 반드시 거래 은행에 주소변경신고하기 연체금 상환후 꼭 영수증 보관하기
4) 보험을 활용하라 저축성보다는 보장성으로 가입하라. 뜻하지 않은 지출을 막을수 있다.
(1) 종신보험 - 사망시 거의 100%보장, 보험료비쌈.
(2) 정기보험 - 기간정해짐, 보험료쌈, 불필요한 특약추가하지 말것
(3) 자동차 보험 필수 - 대인배상(무한으로가입할것, 형사처벌면함, 긴급출동시유용), 대물배상, 자기신체사고, 가지차량손해 등 있음. 인터넷 자동차보험이용할것 비용절감.
5) 연금에 가입해 노후준비 국민연금 - 기초최저 생계보장수준, 별로다. 기업연금, 개인연금 - 연금신탁(은행에서)은 안정적 투자수익 증대 장점 18세이상 가입가능, 해지시 세금 약 28%. 연금보험(보험사에서)은 경제활동기의 경제적 위험으로부터 보장과 종신연금지급 가능.
6) 절세 - 연말정산활용
7) ELD, ELS, ELS펀드 등 위험회피 수익보장.
6. 부동산을 빼면 10억 어렵다.
1) 신중하게, 꼼꼼하게 계약 당사자가 실소유자인지 확인, 대리인일경우 구비서류는 갖추고 있는지, 계약서 내용 다 확인후 도장, 서류하나를 보더라도 신중히, 부동산 관련 법률에 정통하라, 등기부등본 떼보라 필수, 발품 팔아라, 부동산 잡지, 경제신문 필수.
2) 내집장만 준비(청약통장부터) 주택청약예금(목돈 넣어두기), 청약저축(무주택 세대주만, 정기적금식) 주택 마련시 가능한 가격은 싸면서 발전가능성있는 곳으로... 주요 체크 리스트는 - 지역/근린요인(학군, 주변의 병원 할인점등, 성장단계있는지역인지, 산, 호수, 바다 공원있는지, 자주 침수되는 지역인지) 개별요인(주변에 사창가, 룸살롱같은 유흥가?, 쓰레기 소각장, 가스충전소, 고압선?, 단지 규모?, 근처지하철?, 창밖전망, 소음, 언제 어느회사가 건축했는가?, 복도식/계단식?, 주차공간?, 층간소음?, 난방(중앙?개별?), 욕실은 몇개?, 아파트가 ㄱ 자라서 사행활 침해?
3) 부동산은 실전에 강해야 - 직접보고, 재보라, 가보고
4) 세금에 강해야 - 양도소득세를 마스터하라
5) 복비를 아끼지 마라 - 부동산 업자를 내편으로, 미리 명확하게 선을 그어라 (예- 싸게사주는 만큼의 50%를 인센티브로 주겠다 등등)
6) 평수 넓히기 - 30대초는 24평, 30대후반은 32평, 40대초반은 내집마련끝... 8배수로 넓혀라 매매시 유리하다. 구매시는 현재 살고있는 평수와 목표하는 평수의 차익이 최소로 좁혀질때 구입하라. 평소 5개쯤 부동산 사이트 모니터하라. 몇개지역 선별 가격변동살피기.
(1) 상속세 절세 - 금용자산보다는 부동산으로 하라. 평가하는 기준시가가 시가의 70%정도밖에 안된다. 가능한 상속전후 6개월내 매매 및 감정을 받지마라.
(2) 증여세 절세방법 - 자녀에 대한 증여세는 공제금액은 3천만원(미성년자는 1500만원이다) 10년후 다시 3천 이런식으로 증여하라.(반드시 증거를 남겨두라. 약간 상회하게 증여하고 그에대한 증여세만 내고 자료보관 할것) 세대생략 증여하라. 할아버지가 바로 손자에게 할때 30% 절세할수있다.
5) 자녀교육 - 자녀의 현금을 갈취마라, 자기의 소유권을 재산으로 키워주라(통장만들어주기), 주식을 1주 사줘라, 현금카드 만들어주라, 비상금 주라
나의 꿈 10억 만들기
1. 10억 모은 사람들의 노하우
1) 자신의 전공분야가 있다 - 재테크에는 여러우물을 파야하지만 특히 그 중에서도 한 우물을 좀더 깊게 파야할 필요가 있다.
2) 자신감과 노력하는 자세다 - 잘될까가 이니라 잘될꺼야라고 한다. 한 분야에서 잘해서 인정받으면 눈이 트인다.
2. 10억 모은 사람들의 공통점 7가지
1) 자신의 분야에서 일가를 이룬다. - 자신의 몸값을 올려라. 안정적 수익구조위해
2) 목표-투자-목표의 선순환 구조를 만든다. 기회 왔을때 놓치지 않기위해, 대출금으로 투자하지 않는다. 실패하면 돈 갚다가 끝난다. (1) 투자시 - 과유불급이다. 기대치가 되면 미련없이 처분하라.
3) 무조건 내집부터 마련한다. - 그래야 마음이 편하고 편해야 다 잘 풀린다. 차보다 집이 먼저다. (집=아파트다. 단독, 다가구, 다세대는 피하라. 융자빚은 이자 부담을 최소화하고 최단시간 내에 갚아라)
4) 반드시 주식투자는 여유자금으로 한다. 처갓집, 화장실, 빚은 멀리 떨어져 지내는 것이 좋다는 옛말
5) 돈 지식에 투자한다. - 통장 많이 만들어 보니 금리비교알고, 경제신문을 정독하라.
6) 인맥관리 - 인맥을 통해 얻은 정보를 잘 활용 처음부터 상업적관계하지 말고 깨끗히 베풀어라. 인맥관리 성공의 키는 부지런함이다. 자신만의 인맥관리 프로그램을 만들어라
7) 역발상으로 투자.
3. 10억 만들기 나만의 마스터플랜(단계별)
1) 45세까지 10억 만들겠다고 선언
2) 남은 인생에 필요한 자금 스케줄짜라
3)나의 대차대조표와 손익계산서 작성. 지금의 나의 상태와 현재위치 알기 (저축 개념이 아닌 투자개념으로 발상을 전환해야한다.)
4) 나만의 돈 버는 시스템이 무엇인지 파악, 관리, 통제하라 - 월급쟁이는 지출을 줄여라. 빨리 종자돈을 만들어 재테크에 투자하고 맞벌이 하라. 자영업은 자기관리에 철저(늘 처음과 같이)하고 수익금 일부는 반드시 저축 본업에 충실하라
5) 승부를 걸곳을 선택하고 집중하라.
6) 단기 목표를 세분화하라 - 달성가능한 목표부터 시작
7) 마스터 플랜을 한눈에 보이게 하라.
4. 10억 모으기 위한 생활자세
1) 내가 돈의 주인이다.
2) 게으른 부자는 한 명도 없다
3) 노름이나 로또는 하지마라
4) 체면과 귀하신 몸이길 포기하라(실리주의)
5) 내 사전에 보증은 없다. "우리 정신적으로는 서로 의지하면서 살아가자 하지만 물질적으로는 서로 의지하지 말자!
6) 물건을 살때는 원책을 고수하라 - 이유없이 새는 돈을 막아라 꼭 필요한 것만, 물건이 적을수록 집을 크게쓸수 있다.
7) 유서를 써라.
5. 종자돈 만들어라
1) 은행활용 - 전세를 빼고, 대출받아 집을 사라 (전세의 이자액은 남에게 가지만 대출값는 돈은 결국자기돈이다) 수입의 절반이상 저축하라. 돈을 모으는 기간을 짧게 가져가야 돈을 굴리는 시간을 길게 가져갈 수 있다.
2) 신용카드를 찢어라(부채를 없애라)
3) 금용전과자(신불자)에서 탈출하라 (신용관리요령 - 연체는 금물, 현금서비스는 받지마라, 마이너스 통장으로 모든 결제하라(잔고없어도 결제됨), 보증은 금물(부득이한 경우 보증기간과 한도 알아 기간만료시 연장되는 일 없도록) 이사할 경우 반드시 거래 은행에 주소변경신고하기 연체금 상환후 꼭 영수증 보관하기
4) 보험을 활용하라 저축성보다는 보장성으로 가입하라. 뜻하지 않은 지출을 막을수 있다.
(1) 종신보험 - 사망시 거의 100%보장, 보험료비쌈.
(2) 정기보험 - 기간정해짐, 보험료쌈, 불필요한 특약추가하지 말것
(3) 자동차 보험 필수 - 대인배상(무한으로가입할것, 형사처벌면함, 긴급출동시유용), 대물배상, 자기신체사고, 가지차량손해 등 있음. 인터넷 자동차보험이용할것 비용절감.
5) 연금에 가입해 노후준비 국민연금 - 기초최저 생계보장수준, 별로다. 기업연금, 개인연금 - 연금신탁(은행에서)은 안정적 투자수익 증대 장점 18세이상 가입가능, 해지시 세금 약 28%. 연금보험(보험사에서)은 경제활동기의 경제적 위험으로부터 보장과 종신연금지급 가능.
6) 절세 - 연말정산활용
7) ELD, ELS, ELS펀드 등 위험회피 수익보장.
6. 부동산을 빼면 10억 어렵다.
1) 신중하게, 꼼꼼하게 계약 당사자가 실소유자인지 확인, 대리인일경우 구비서류는 갖추고 있는지, 계약서 내용 다 확인후 도장, 서류하나를 보더라도 신중히, 부동산 관련 법률에 정통하라, 등기부등본 떼보라 필수, 발품 팔아라, 부동산 잡지, 경제신문 필수.
2) 내집장만 준비(청약통장부터) 주택청약예금(목돈 넣어두기), 청약저축(무주택 세대주만, 정기적금식) 주택 마련시 가능한 가격은 싸면서 발전가능성있는 곳으로... 주요 체크 리스트는 - 지역/근린요인(학군, 주변의 병원 할인점등, 성장단계있는지역인지, 산, 호수, 바다 공원있는지, 자주 침수되는 지역인지) 개별요인(주변에 사창가, 룸살롱같은 유흥가?, 쓰레기 소각장, 가스충전소, 고압선?, 단지 규모?, 근처지하철?, 창밖전망, 소음, 언제 어느회사가 건축했는가?, 복도식/계단식?, 주차공간?, 층간소음?, 난방(중앙?개별?), 욕실은 몇개?, 아파트가 ㄱ 자라서 사행활 침해?
3) 부동산은 실전에 강해야 - 직접보고, 재보라, 가보고
4) 세금에 강해야 - 양도소득세를 마스터하라
5) 복비를 아끼지 마라 - 부동산 업자를 내편으로, 미리 명확하게 선을 그어라 (예- 싸게사주는 만큼의 50%를 인센티브로 주겠다 등등)
6) 평수 넓히기 - 30대초는 24평, 30대후반은 32평, 40대초반은 내집마련끝... 8배수로 넓혀라 매매시 유리하다. 구매시는 현재 살고있는 평수와 목표하는 평수의 차익이 최소로 좁혀질때 구입하라. 평소 5개쯤 부동산 사이트 모니터하라. 몇개지역 선별 가격변동살피기.
7) 경매를 공부하라 - 경매시 목적분명, 살집인지 시세차익만 노리는건지, 임대는 가능한지등. 절대 서두르지 마라 되면좋고 안되면 그만.
7. 주식은 투자 마인드로 접근하라.
1) 증권회사를 활용 - 채권형 투자신탁(안전), MMF(하루만 맡겨도 연리 4-4.5%, 단 돈착기 3일전 미리 신청할것)
2) 가치투자(개별기업 위험회피), 장기투자(시장위험회피)로 승부 - 기술적 분석에 근거한 단기매매 하지말고, 기본적 분석에 근거한 정식투자할것
3) 공모주를 노려라
4) 우량주에 투자하라 - 50주 살경우 오르면 10주팔고, 내리면 10주사는 방식으로 느리지만 지지않는 게임을 즐겨라(고점매도, 저점매수 원칙)
8. 내돈 10억 지키기
1) 또다른 꿈을 준비하라 - 내가 좋아하는 일 하면서 돈벌기
2) 나만의 강점에 주목하라 - 자신에 맞는 투자법. 부동산또는 주식 또는 신탁등..(단 분산투자)
3) 10억 자산가의 포트폴리오 전략을 배우라- 부동산, 투자자산, 유동자산이 알맞게 균형.
4) 부자는 상속세와 증여세에 강하라 - 절세 노하우
(1) 상속세 절세 - 금용자산보다는 부동산으로 하라. 평가하는 기준시가가 시가의 70%정도밖에 안된다. 가능한 상속전후 6개월내 매매 및 감정을 받지마라.
(2) 증여세 절세방법 - 자녀에 대한 증여세는 공제금액은 3천만원(미성년자는 1500만원이다) 10년후 다시 3천 이런식으로 증여하라.(반드시 증거를 남겨두라. 약간 상회하게 증여하고 그에대한 증여세만 내고 자료보관 할것) 세대생략 증여하라. 할아버지가 바로 손자에게 할때 30% 절세할수있다.
5) 자녀교육 - 자녀의 현금을 갈취마라, 자기의 소유권을 재산으로 키워주라(통장만들어주기), 주식을 1주 사줘라, 현금카드 만들어주라, 비상금 주라
-작성자 : 우종훈-