[재태크정보] 주택청약종합저축이란~

■ 주택청약종합저축 주택청약종합저축은 하나의 통장으로 개인 소득수준에 따라
공공주택과 민영주택을 청약할 수 있는,
청약 예·부금 기능을 추가한 종합통장이에요~

정부에서 청약 기회를 늘려 부동산 시장을 활성화시킴으로써
미분양 주택을 줄이고 침체된 분양시장을 회복하기위해
주택청약종합저축을 새로 도입하게 되었습니다.

기존 청약통장과 주택청약종합저축의 차이점이무엇인지 궁금하신분은 아래 표를 참고하세요~

- 기존 청약통장과 주택청약종합저축 비교 -

구 분

청약저축

청약부금

청약예금

주택청약종합저출(신설)

대상지역

전국

시군지역(103곳)

전국

가입대상

무주택세대주

20살 이상 개인

자격 조건 없음

저축방식

매월 일정액 불입

일시불 예치

또는 일정액 불입

저축금액

월2만~10만원

월5만~50만원

200만~1500만원

월2만~50만원(청약저축으로만 구입할 수 있는 주택에 청약 할 경우 매월 10만원까지만 인정)

대상주택

*85㎡이하 공공기관 건설 주택 등

*민간건설 기금지원 중형주택(60~85㎡)

*85㎡이하 민영주택

*민간건설 기금지원중형주택(60~85㎡)

*모든 민영주택

*민간건설 기금지원 중형주택(60~85㎡)

모든 주택

1순위 자격

가입 2년 이상

24회 이상 납부

가입 2년 이상(청약 예금 상당액 불입)가입 2년 이상(지역별 예치금 예치)주택 청약 때 해당 주택에 해당하는 규정 적용

※ 출처: 국토부

■ 누구나 가입이 가능하다! 모든 주택청약이 가능하다! 기존 청약통장의 경우 20세 이상의 무주택 세대주만 가입을 할 수 있었지만, 이번에 신설되는 주택청약종합저축통장은 무주택세대주 여부와 연령에 관계없이 누구나 가입할 수 있게 되었습니다!

그리고 공공, 임대, 민영주택 등 모든 주택청약이 가능하지요~

- 주택청약종합저축의 특징 -

구분

특징

대상주택

모든 주택 청약 가능 (국민주택, 임대, 민영주택)

가입대상

제한 없음 (미성년, 주택 소유자 모두 가능)

저축방법

적립식을 기본으로 하고 거치식 병행

가입금액

월 2만원 이상 50만원 이하 5천원단위 자유 적립

1,500만원까지 일시납 가능

금리

   1개월이내: 무이자
   1개월초과~1년미만: 연2.5%
   1년이상~2년미만: 연3.5%
   2년이상: 연4.5%

1순위

국민주택

2년경과 & 24회 이상 납입

민영주택

2년경과 & 지역별 인정 금액

청약

조건

국민주택

무주택 세대주 1세대 1주택 기준 공급
만 20세 이전 납입횟수 24회 초과시 24회만 인정

민영주택

만 20세 이상 1인 1주택 기준 공급
만 20세 이전에 가입한 기간이 2년 초과시 2년만 인정

소득공제

최고 240만원 예정 (연간 불입액의 40%) ※ 출처: 우리은행 금리는 가입일로부터 1년 미만 2.5%, 1년 이상 2년 미만 3.5%, 2년 이상 4.5%가 적용됩니다. 현재 대부분은 은행에서는 장기주택마련저축 가입 후 5년 이상 경과시 4.0% 이하가 적용되는 것을 생각해보면 꽤 높은 금리죠?

그리고 청약저축과 같이 근로소득자 중 무주택세대주를 대상으로 소득공제 혜택을 부여하는 방안을 기획재정부와 협의 후 결정할 방침이라고 하네요~

주택청약종합저축통장이 좋은 이유!

① 자유로운 청약!

② 높은 금리에 소득공제까지

③ 단돈 이만원이면 가입가능

이쯤에서 주택청약종합저축통장이 좋은 이유를 한 번 정리해보면, 공공주택뿐 아니라 임대와 민영주택 등

모든 주택청약을 자유롭게 할 수 있고, 높은 금리에 소득공제까지 챙길 수 있다는 것이에요.

단돈 이만원이면 가입할 수 있으니 부담도 없죠? 자녀에게 내집 마련을 위한 아파트 청약권을 선물해주면 좋겠습니다.

■ 나도 주택청약종합저축통장으로 전환해야 할까? 별

군처럼 기존의 청약 저축통장에 이미 가입되어 있어주택청양종합저축통장에 다시 가입을 해야할지 말아야 할지결정하지 못하고 고민하시는 분들 많을실 거 에요~

[ 가입한 지 몇년 안된 분, 무주택자, 미혼, 곧 청약 계획이 없는 분 ]위에 해당하시는 분이라면 주택청약종합저축통장으로 바꾸는 것이 좋습니다!세대수가 적거나 미혼자라면 청약시점제도에 불리하므로 바꾸시는게 유리해요. [ 가입한 지 5년이 넘으신 분, 주택을 소유하신 분, 곧 청약 계획이 있는 분 ]위에 해당하신다면 주택청약종합저축통장으로 바꾸지 마세요~그리고 세대원이 많거나 가입한지 오래되면 청약가점제도에 유리하고,바꾸고 해지하면 신규가입이 되기 때문에 기존 확보된 1순위 자격이 없어지게 되거든요.

2년 후에는 청약종합저축 가입자도 1순위가 되어 경쟁이 치열해질테니 청약을 가입하지 않으셨던 분도 이번 기회에 주택청약종합저축을 신청하시는게 좋겠네요~