33세 연봉 4800, 순자산 2억7천, 재테크 어찌하면 좋을까요?

그동안 딱히 재테크라고 해본적이 없고, 그저 낭비하지 않겠다고만 생각하면서 살아왔는데...

조금은 더 체계적인 준비가 필요하지 않나 생각하게 됩니다.

고수분들의 기탄없는 조언부탁드립니다.

1. 수입 (급여만 받고 사는 지라, 월급이 수입의 전부입니다.) 

월 400만원(세전), 각종 공제 후 345만원(실수령액)

2. 지출

어머님 용돈 : 40만원

주택담보대출 이자 : 40만원(현재 거치기간)

마이너스 통장 이자 : 16만원

종신보험 : 13만원(동양생명)

신용카드 결제액 : 100만원(용돈, 차량유지비, 술값, 데이트비용, 통신비 등) 

현금 지출 : 월 30만원 선(기타 카드 결제 하지 않는 지출, 용돈)

합계 230만원

3. 자산 및 부채

보유 주식 : 5800만원(직접투자, 장기보유용, 연간  배당수입 포함, 수익률 15% ~ 20% 선)

성남 재개발 지구 32평 아파트 : 4억2천만원(KB시세)

주택청약예금 : 370만원(300만원짜리인데 이자가 70만원 붙음)

자산계 4억8천만원

주택담보대출 잔액 : 7천만원(변동금리)

성남 아파트 전세보증금 : 1억2천만원(2007년 8월만료)

마이너스통장 대출 잔액 : 1800만원

부채계 2억1천만원 

현재는 부모님집에 살고 있는데,

8월에 전세만료되면, 주택담보로 추가 대출을 1억 2천 더 받아서 전세보증금을 뽑아 주고

제가 그쪽으로 들어가서 살 예정입니다.( 9월경 결혼 예정)

그렇게 되면, 월 이자지출액이 더 늘어나겠죠...

2008년 8월부터는 (3년 거치기간이 지나게 되면) 주택담보대출 원리금 균등상환이 되니,

금액이 더 늘어나게 될 것 같구요...

적금이나, 펀드등 따로 가입하고 있는 것은 전무합니다.

일단은 돈 생기는 데로 마이너스 통장을 갚아 나가고 있는데...

데이트나 기타 지출 스케일이 작지 않다보니, 크게 줄어들지는 않고 있습니다.

그간 일하면서 재테크라고는 뚜렷한 원칙없이 좌충우돌 이었는데

결혼을 앞두고 대출금액이 늘어나고, 그에 따라 원리금 상환이 늘어날 생각을 해보니

머리가 좀 복잡합니다.

조언 부탁드립니다.