재경차관 "부동산가격 추가 하락 여지 충분" "강남권 재건축 시세 상승은 일부 단지에 국한"
김석동 재정경제부 1차관은 31일 "앞으로도 기존 주택의 매물이 늘어날 요인이 상존하고 있다"며 "부동산 가격이 추가 하락할 여지는 아직 충분하다"고 말했다.
김 차관은 이날 오전 과천청사에서 가진 정례브리핑에서 "최근 부동산시장에서 전국과 수도권, 서울 모두 5주 연속 하락세를 기록하는 등 전반적인 가격 안정세가 지속되고 있다"며 이렇게 말했다.
그는 특히 "관심이 높은 강남지역도 하반기중 입주 물량이 충분해 매매시장은 물론 임대시장의 가격 불안 가능성이 매우 낮다"면서 최근 강남구의 일부 재건축 시세가 상승세로 돌아선 것은 특정 단지에 국한된 현상이라고 평가했다.
"올해 중 처분조건부 대출 만기 도래 물건 많아"
김 차관은 이같은 안정세는 오는 9월 분양가 상한제 실시 이후 싼 주택이 많이 공급될 것이라는 전망을 바탕으로 대기심리가 형성된 데 기인한 것이라며 수요자가 지불하려는 가격이 상승할 가능성은 낮은 것으로 평가했다.
그는 "종부세 회피 매물이 점차 소진됨에 따라 추가 하락은 없을 것이라는 전망이 있지만 그동안 시장에 나온 급매물이 대부분 종부세 회피매물이었다고 보기는 어렵다"면서 "보유세 회피매물 뿐 아니라 올해 중 4만건 이상의 처분조건부 대출이 만기도래하는 등 앞으로도 기존 주택 매물이 늘어날 요인이 상존하고 있다"고 말했다.
김 차관은 또 각종 대출관련 규제가 정착되고 있어 막연한 자본이득 획득을 목적으로 과도한 차입을 통해 주택을 구입했던 매수관행이 점차 사라지고 실수요자 중심으로 시장이 재편되고 있다고 분석했다
재경차관 "부동산가격 추가 하락 여지 충분"
재경차관 "부동산가격 추가 하락 여지 충분"
"강남권 재건축 시세 상승은 일부 단지에 국한"
김석동 재정경제부 1차관은 31일 "앞으로도 기존 주택의 매물이 늘어날 요인이 상존하고 있다"며 "부동산 가격이 추가 하락할 여지는 아직 충분하다"고 말했다.
김 차관은 이날 오전 과천청사에서 가진 정례브리핑에서 "최근 부동산시장에서 전국과 수도권, 서울 모두 5주 연속 하락세를 기록하는 등 전반적인 가격 안정세가 지속되고 있다"며 이렇게 말했다.
그는 특히 "관심이 높은 강남지역도 하반기중 입주 물량이 충분해 매매시장은 물론 임대시장의 가격 불안 가능성이 매우 낮다"면서 최근 강남구의 일부 재건축 시세가 상승세로 돌아선 것은 특정 단지에 국한된 현상이라고 평가했다.
"올해 중 처분조건부 대출 만기 도래 물건 많아"
김 차관은 이같은 안정세는 오는 9월 분양가 상한제 실시 이후 싼 주택이 많이 공급될 것이라는 전망을 바탕으로 대기심리가 형성된 데 기인한 것이라며 수요자가 지불하려는 가격이 상승할 가능성은 낮은 것으로 평가했다.
그는 "종부세 회피 매물이 점차 소진됨에 따라 추가 하락은 없을 것이라는 전망이 있지만 그동안 시장에 나온 급매물이 대부분 종부세 회피매물이었다고 보기는 어렵다"면서 "보유세 회피매물 뿐 아니라 올해 중 4만건 이상의 처분조건부 대출이 만기도래하는 등 앞으로도 기존 주택 매물이 늘어날 요인이 상존하고 있다"고 말했다.
김 차관은 또 각종 대출관련 규제가 정착되고 있어 막연한 자본이득 획득을 목적으로 과도한 차입을 통해 주택을 구입했던 매수관행이 점차 사라지고 실수요자 중심으로 시장이 재편되고 있다고 분석했다