최근 저희 부모님의 노후생계 문제로 인해 여러가지 고민이 많습니다. 현재 아버님은 주민등록상 만70세, 어머님은 만68세이시며, 소유중인 건물은 4층짜리 상가주택(시가 약6억, 금천구 독산3동)인데, 현재 전세보증금 2억에 월세90만원을 받고 있는 상태입니다. 년간 지출비용을 보면 - 생활비 : 약 840만원(월 70만원) - 의료보험료 : 약 145만원(월 12만원) - 재산세 : 약70만원 - 임대사업소득세 : 약25만원 상기와 같이 1080만원(월평균 90만원)입니다. 결과적으로 상기의 내용처럼 월세만 들어오면 생활하는데 큰 지장은 없겠지만 문제는 월세가 안들어오거나 전세가 비워있는 경우 큰 문제가 발생한다는 점입니다. 또한, 아파트와 달리 주택의 경우는 나날이 집값이 하락하고 있는 추세라 더더욱 걱정입니다. 물론, 자식들이 잘 되어서 부모님께 넉넉히 용돈을 드리면 상관없겠지만 형편이 그렇지 못한 실정이라 이렇게라도 자문을 구해봅니다. 현재 아래사항들을 검토 중인데 부동산 전문가 및 재테크전문가들이 보시기에 어떠할지 고견을 부탁드립니다. 1. 월세를 좀더 많이 받을 수 있는수도권외곽(안산 등)의 다세대주택 매입 2. 수도권 외곽(하남 등)의 아파트를 매입하여 주택연금(역모기지론) 신청 못난 자식이 부모님의 노후걱정에 대하여 이렇게나마 도움을 드려보고자 하오니 실질적인 자문 및 도움 바랍니다.
부모님의 노후를 봐드리고 싶은데.. 어떻게 해야할까요
최근 저희 부모님의 노후생계 문제로 인해 여러가지 고민이 많습니다.
현재 아버님은 주민등록상 만70세, 어머님은 만68세이시며,
소유중인 건물은 4층짜리 상가주택(시가 약6억, 금천구 독산3동)인데,
현재 전세보증금 2억에 월세90만원을 받고 있는 상태입니다.
년간 지출비용을 보면
- 생활비 : 약 840만원(월 70만원)
- 의료보험료 : 약 145만원(월 12만원)
- 재산세 : 약70만원
- 임대사업소득세 : 약25만원
상기와 같이 1080만원(월평균 90만원)입니다.
결과적으로 상기의 내용처럼 월세만 들어오면 생활하는데 큰 지장은 없겠지만 문제는
월세가 안들어오거나 전세가 비워있는 경우 큰 문제가 발생한다는 점입니다.
또한, 아파트와 달리 주택의 경우는 나날이 집값이 하락하고 있는 추세라 더더욱 걱정입니다. 물론, 자식들이 잘 되어서 부모님께 넉넉히 용돈을 드리면 상관없겠지만 형편이 그렇지 못한 실정이라 이렇게라도 자문을 구해봅니다.
현재 아래사항들을 검토 중인데 부동산 전문가 및 재테크전문가들이 보시기에 어떠할지 고견을 부탁드립니다.
1. 월세를 좀더 많이 받을 수 있는수도권외곽(안산 등)의 다세대주택 매입
2. 수도권 외곽(하남 등)의 아파트를 매입하여 주택연금(역모기지론) 신청
못난 자식이 부모님의 노후걱정에 대하여 이렇게나마 도움을 드려보고자 하오니
실질적인 자문 및 도움 바랍니다.