부동산의 증권화 / 이제는 부동산도 온라인으로 그리고 소액으로도 투자가 가능한 부동산 투자 시대가 다가왔습니다. 부동산은 수익성과 안정성에는 좋은 것이 현실이나 환금성에 있어서 가장 어려운 것이 부동산 투자였습니다. 저희 에스알 홀딩스는 ABS라는 자산유동화 증권을 거래하여 부동산의 환금성을 높였습니다. 첫 번째 - 물건분석의 정확성입니다. SRGOLD의 부동산 관리는 전국의 공인중개사와 업무 제휴를 통하여 좋은 투자 매물을 소개 받고 그 물건에 대해 본사 직원의 답사 후 ABS를 발행합니다. ABS의 발행 시 고객님의 자금을 통해 발행을 하는 것이 아닌 회사가 먼저 투자 물건에 대해 권리를 인수한 후 그 인수한 권리를 이전하는 방법입니다. - 부동산의 권리를 이전하지 않고 부동산의 등기를 가져올 경우 양도소득세 ,취득세 등의 세금부분에 대해 과도한 세금으로 인해 수익을 얻기가 어렵습니다. 그로 인해 현 소유주에게 시세만치의 금액을 선 지급하고 그 금액만큼을 근저당권을 설정하여 회사의 투자 부분에 대한 금액을 보전합니다. 두 번째 - 안정성에 대한 부분입니다. 투자의 기본원칙은 내 원금을 지키는 안정성입니다. 제가 3억원 금액의 아파트를 가지고 있고 현금이 없는 실정입니다. 제가 현금 1억이 급히 필요로 한다면 아마 고객님이 가장 먼저 가는 곳이 은행일 것입니다. 은행은 고객님의 아파트에 담보를 설정하여 1억원의 자금을 빌려주고 그에 따른 이자를 받을 것입니다. 그때 아파트에 설정하는 것이 근저당권입니다. 저희는 SR은 근저당권을 투자자의 원금을 100% 법적 보장해 드리며 채권 최고액을 넘어서지 못합니다. 세 번째 - 수익성입니다. 저희 부동산 투자는 수익성이 좋은 편입니다. 부동산을 투자할 때 3년에 2배정 도의 수익성이 생긴다고 합니다. 주식시장은 뭐 1달에 2배 도 가능하겠지만 저희는 현실적으로 그 정도의 수익을 얻기는 어렵습니다. 그러나 주식에 비해 굉장히 매력적인 상품입니다. 대한민국의 땅이 없어지거나 썩을 경우는 없습니다. 저희는 구입자 및 중개업소 매물 주 3자의 컨설팅을 통해 수익성을 픽업합니다. 30% ~ 50% 정도의 수익성을 얻을 수 있으며 그 수익에서 30% 정도는 회사 운영수수료로 포함을 시킵니다. 자세한 수익성의 부분은 자료들을 첨부해 보시기 바랍니다. 저희 에스알 에서는 고객님께 5가지 서비스를 제공해 드립니다. 1 . 고객님의 물건에 대한 분석 및 고객님의 토지를 매입합니다. 언제든지 좋은 물건이 있으시면 담당자분을 찾아 주시기 바랍니다. 2 . ABS 발행을 합니다. 단기 / 중기 / 장기 등의 3단계 투자를 실시합니다. 단기투자 1개월 중기투자 3~ 6개월 장기투자 1년 정도의 기간입니다. 투자 물건이 없을 경우 금액은 전액 환불이 되며 물건에 따라 수익성이 달라집니다. 단기 / 중기 / 장기는 포트폴리오를 받아 보시기 바랍니다. 3 . 전체적인 컨설팅을 해 드립니다. 저희와 제휴되어있는 업체를 통해 세무 / 대출 / 보험 / 컨설팅을 도와 드립니다. 4 . 선배당을 제도를도입해 드리고 최저 3%의 보장을 해 드립니다. 5 . 세금은 15.4%의 배당 소득세를 공제하고 배당해드립니다. 더 궁금하신 사항들이 있다면 언제든지 방문해 주시기 바랍니다. 온라인투자 거래소 에스알 홀딩스와 함께 2008년 좋은 투자를 만들어 보시기 바랍니다. 최승집 016 - 9828 - 7277 궁금한 사랑은 전화 주시기 바랍니다.
1억의 목돈을 어떻게 굴릴것인가....
부동산의 증권화 / 이제는 부동산도 온라인으로 그리고 소액으로도
투자가 가능한 부동산 투자 시대가 다가왔습니다.
부동산은 수익성과 안정성에는 좋은 것이 현실이나 환금성에 있어서
가장 어려운 것이 부동산 투자였습니다. 저희 에스알 홀딩스는 ABS라는 자산유동화 증권을 거래하여 부동산의 환금성을 높였습니다.
첫 번째 - 물건분석의 정확성입니다.
SRGOLD의 부동산 관리는 전국의 공인중개사와 업무 제휴를 통하여 좋은 투자
매물을 소개 받고 그 물건에 대해 본사 직원의 답사 후 ABS를 발행합니다.
ABS의 발행 시 고객님의 자금을 통해 발행을 하는 것이 아닌 회사가 먼저
투자 물건에 대해 권리를 인수한 후 그 인수한 권리를 이전하는 방법입니다.
- 부동산의 권리를 이전하지 않고 부동산의 등기를 가져올 경우 양도소득세 ,취득세
등의 세금부분에 대해 과도한 세금으로 인해 수익을 얻기가 어렵습니다.
그로 인해 현 소유주에게 시세만치의 금액을 선 지급하고 그 금액만큼을
근저당권을 설정하여 회사의 투자 부분에 대한 금액을 보전합니다.
두 번째 - 안정성에 대한 부분입니다.
투자의 기본원칙은 내 원금을 지키는 안정성입니다.
제가 3억원 금액의 아파트를 가지고 있고 현금이 없는 실정입니다.
제가 현금 1억이 급히 필요로 한다면 아마 고객님이 가장 먼저 가는 곳이
은행일 것입니다. 은행은 고객님의 아파트에 담보를 설정하여 1억원의
자금을 빌려주고 그에 따른 이자를 받을 것입니다.
그때 아파트에 설정하는 것이 근저당권입니다.
저희는 SR은 근저당권을 투자자의 원금을 100% 법적 보장해 드리며
채권 최고액을 넘어서지 못합니다.
세 번째 - 수익성입니다.
저희 부동산 투자는 수익성이 좋은 편입니다. 부동산을 투자할 때 3년에 2배정
도의 수익성이 생긴다고 합니다. 주식시장은 뭐 1달에 2배 도 가능하겠지만
저희는 현실적으로 그 정도의 수익을 얻기는 어렵습니다. 그러나 주식에 비해
굉장히 매력적인 상품입니다. 대한민국의 땅이 없어지거나 썩을 경우는
없습니다. 저희는 구입자 및 중개업소 매물 주 3자의 컨설팅을 통해
수익성을 픽업합니다. 30% ~ 50% 정도의 수익성을 얻을 수 있으며
그 수익에서 30% 정도는 회사 운영수수료로 포함을 시킵니다.
자세한 수익성의 부분은 자료들을 첨부해 보시기 바랍니다.
저희 에스알 에서는 고객님께 5가지 서비스를 제공해 드립니다.
1 . 고객님의 물건에 대한 분석 및 고객님의 토지를 매입합니다.
언제든지 좋은 물건이 있으시면 담당자분을 찾아 주시기 바랍니다.
2 . ABS 발행을 합니다. 단기 / 중기 / 장기 등의 3단계 투자를 실시합니다.
단기투자 1개월
중기투자 3~ 6개월
장기투자 1년 정도의 기간입니다.
투자 물건이 없을 경우 금액은 전액 환불이 되며 물건에 따라 수익성이 달라집니다.
단기 / 중기 / 장기는 포트폴리오를 받아 보시기 바랍니다.
3 . 전체적인 컨설팅을 해 드립니다.
저희와 제휴되어있는 업체를 통해 세무 / 대출 / 보험 / 컨설팅을 도와 드립니다.
4 . 선배당을 제도를도입해 드리고 최저 3%의 보장을 해 드립니다.
5 . 세금은 15.4%의 배당 소득세를 공제하고 배당해드립니다.
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