발코니 확장이 합법화되면서 집을 넓히고 싶어하는 이들의 관심이 뜨겁다. 발코니 확장에 대한 궁금증과 넓어진 공간의 다양한 쓰임, 거실 꾸밈 법을 소개한다.
Part 1. 발코니 확장 공사에 관한 궁금증 발코니를 확장하려는 이들은 주목할 것. 공사를 하기 전, 비용과 기간은 얼마나 드는지 등 발코니 확장에 관한 궁금증을 풀어보았다.
발코니 확장 시, 이것만 주의하자
발코니 확장 공사를 마친 가정이 공통적으로 말하는 문제는 겨울철에 실내가 춥다는 점. 안방, 거실, 침실의 발코니를 모두 확장할 경우 동절기에 실내 온도가 평균 3~4도 떨어진다는 게 전문가들의 지적이다. 따라서 보온성이 떨어지는 오래된 아파트에 거주할 경우 이같은 점에 유의해 발코니 확장 여부를 결정해야 한다.
또 하나, 겨울철 이슬이 맺히는 현상도 골칫거리다. 이러한 결로 현상은 주로 외부 공기가 발코니 창 새시와 벽 사이의 공간을 통해 실내로 들어오면서 발생하는 온도차에 의해 생긴다. 결로 현상이 생기면 곰팡이가 발생하는 등 보기에도 좋지 않을 뿐더러 비위생적이다.
이 때문에 전문가들은 아파트 전면에 발코니가 있는 경우 안방과 침실은 그대로 두고 거실만 개조할 것을 권한다. 그래야 보온성도 유지하면서 결로 현상에 의한 불편함도 없앨 수 있다.
확장 비용은 얼마나 들까?
최대 관심사인 공사비용은 시공업체와 자재 선택 등에 따라 크게 차이나지만, 리모델링 전문업체를 통해 30평형대 거실 발코니를 튼다고 가정할 때 약 360만원 안팎의 비용이 든다고 생각하면 된다. 여기에 포함되는 공사는 창호(이중창) 설치, 바닥 단올림과 천장 단내림, 바닥 난방, 벽 마감 등이다. 또 도배와 바닥 마감재 비용까지 고려하면 총 공사금액은 400만원 가까이로 늘어난다. 게다가 이중창 대신 공간 활용이 뛰어난 시스템 창호를 설치할 경우 100만~200만원의 추가 비용이 들어간다. 안방과 자녀 방 등 방 두개를 확장하는 비용은 300만원씩 총 600만원이다.
안방과 자녀 방은 단열벽 설치가 일반화돼 있어 평수 차이로 인한 비용에는 큰 차이가 없다. 이에 따라 3베이 구조의 30평형대 아파트 발코니를 터서 거실과 방 한 개를 확장할 경우 공사비용으로 700만원 정도 잡아야 한다. 또 아파트 후면 쪽 다용도실을 개조할 경우에는 50만~80만원 정도의 비용이 소요된다. 물론 벽지를 고급 실크벽지로 하고, 바닥 장판을 고가의 합판마루로 사용할 경우에는 시공비가 더 들어가게 된다. 이 같은 기본 공사비 외에도 화재 안전기준을 맞추기 위한 추가 공사비용이 필요하다.
건교부 방침에 따라 발코니를 틀 때 90cm 높이의 방화벽 또는 방화유리와 불연 바닥마감재 사용, 대피공간 마련 등을 의무적으로 해야 하기 때문. 고급 방화유리의 경우 가격은 ㎡당 40만원 정도로 방화유리 대신 불연소재의 방화판을 세우면 공사비용은 100만원 이하로 줄어들지만 미관상 좋지 않은 단점이 있다. 발코니까지 살수 범위가 미치는 스프링클러가 설치돼 있는 아파트라면 방화판이나 방화유리를 따로 설치할 필요가 없다. 대피공간 마련을 위한 방화문 설치에 드는 비용은 약 50만원 이하로 생각하면 된다.
공사 기간은 얼마나 걸릴까?
발코니를 트는 공사는 생각만큼 간단하지 않다. 마루보다 낮은 발코니 단을 마루 높이로 올리기 위한 시멘트 공사에만 3~4일(겨울철에는 1주일)이 걸리는 등 최소 2주 정도의 공사기간을 잡아야 한다. 또한 공사 중에 발생되는 소음과 먼지 등으로 사실상 생활이 불편한 게 사실이다. 이 때문에 아예 집을 비운 상태에서 발코니 트기 공사와 함께 거실과 침실의 리모델링 공사를 함께 진행하는 경우도 많다고. LG데코빌 등 리모델링 전문업체 중에서는 공사기간 동안 잠시 생활할 수 있는 렌터 하우스를 하루에 5만원 정도의 가격으로 제공하고 있으니 이 서비스를 이용하는 것도 좋은 방법.
Part 2. 평형대 별로 알아본 발코니 확장 개조 사례 발코니 확장 목적은 각기 다르다. 발코니 확장 공사를 마친 집을 찾아가 확장된 공간을 어떻게 사용하고 있는지 평형별로 알아보았다.
20평형대 좁은 집의 알뜰한 공간 활용
20평형 발코니 확장 개조 효과는 넓게 보이는 거실과 공간의 활용이다. 이 집의 경우 거실의 발코니 부분을 확장해 붙박이형의 간단한 작업 공간을 만들어 주었다. 이 공간은 수납장 형태로 평소에는 문을 닫아 컴퓨터나 잡다한 사무용품들이 보이지 않도록 처리,거실 공간이 깔끔하게 정리되어 보이도록 한다. 또한 화이트 톤의 바닥재로 거실과 이어지는 발코니 확장은 집을 한결 환하고 넓어 보이게 해 주는 효과가 있다.
30평형대 탁 트여 넓어진 거실
아이 방의 발코니 부분을 확장, 책상을 배치해 주어 집중력을 높일 수 있도록 공간 활용을 했다. 다소 답답해 보일 수 있는 내력벽을 오히려 분리된 또 하나의 공간으로 보이도록 활용해 보았다. 침실 안에 공부방이 또 하나 있는 느낌을 주면서, 넓게 쓸 수 있는 것이 장점. 또한 거실 발코니 확장을 통해 보다 넓은 공간을 만드는 것에 초첨을 맞췄다. 커튼 대신 버티컬을 달아 주어 심플한 느낌과 함께 더욱 공간이 넓어 보인다.
40평형대 티 카페로 변한 발코
40평형의 거실 발코니를 확장, 남아있는 구조벽은 무늬목 판넬을 설치해 고급스러운 느낌을 주고 발코니는 까페처럼 티 테이블과 의자를 두어 또 하나의 공간으로 연출했다. 발코니 부분에는 로만 쉐이드를 설치했으며, 거실 구조 벽 부분에는 커튼을 설치해 더욱 중후한 느낌을 살렸다. 안방의 발코니를 확장한 후, 목재로 제작한 갤러리 창을 시공해 커튼 없이도 햇살이 적당히 차단되는 효과와 프로방스 풍의 로맨틱한 침실 분위기를 살려주었다.
50·60평형대 쓸모 있는 공간 활용
거실 공간이 충분히 넓은 50평형의 경우 거실 발코니를 확장하면서 무조건 넓어 보이기보다는 쓸모 있는 공간 활용이 더 중요하다. 어수선해 보일 수 있는 운동기구들을 확장한 발코니에 놓고 운동공간으로 꾸며주었다. 60평형의 경우 식당 발코니를 확장 후, 긴 직사각형 형태의 홈바 테이블을 설치, 홈바에 앉아 외부 조망을 즐길 있도록 하였으며 레드 칼라의 매치로 한결 세련된 공간을 연출한다.
발코니 확장의 모든것
Part 1. 발코니 확장 공사에 관한 궁금증
발코니 확장 시, 이것만 주의하자
발코니 확장 공사를 마친 가정이 공통적으로 말하는 문제는 겨울철에 실내가 춥다는 점. 안방, 거실, 침실의 발코니를 모두 확장할 경우 동절기에 실내 온도가 평균 3~4도 떨어진다는 게 전문가들의 지적이다. 따라서 보온성이 떨어지는 오래된 아파트에 거주할 경우 이같은 점에 유의해 발코니 확장 여부를 결정해야 한다.
또 하나, 겨울철 이슬이 맺히는 현상도 골칫거리다. 이러한 결로 현상은 주로 외부 공기가 발코니 창 새시와 벽 사이의 공간을 통해 실내로 들어오면서 발생하는 온도차에 의해 생긴다. 결로 현상이 생기면 곰팡이가 발생하는 등 보기에도 좋지 않을 뿐더러 비위생적이다.
이 때문에 전문가들은 아파트 전면에 발코니가 있는 경우 안방과 침실은 그대로 두고 거실만 개조할 것을 권한다. 그래야 보온성도 유지하면서 결로 현상에 의한 불편함도 없앨 수 있다.
확장 비용은 얼마나 들까?
최대 관심사인 공사비용은 시공업체와 자재 선택 등에 따라 크게 차이나지만, 리모델링 전문업체를 통해 30평형대 거실 발코니를 튼다고 가정할 때 약 360만원 안팎의 비용이 든다고 생각하면 된다. 여기에 포함되는 공사는 창호(이중창) 설치, 바닥 단올림과 천장 단내림, 바닥 난방, 벽 마감 등이다. 또 도배와 바닥 마감재 비용까지 고려하면 총 공사금액은 400만원 가까이로 늘어난다. 게다가 이중창 대신 공간 활용이 뛰어난 시스템 창호를 설치할 경우 100만~200만원의 추가 비용이 들어간다. 안방과 자녀 방 등 방 두개를 확장하는 비용은 300만원씩 총 600만원이다.
안방과 자녀 방은 단열벽 설치가 일반화돼 있어 평수 차이로 인한 비용에는 큰 차이가 없다. 이에 따라 3베이 구조의 30평형대 아파트 발코니를 터서 거실과 방 한 개를 확장할 경우 공사비용으로 700만원 정도 잡아야 한다. 또 아파트 후면 쪽 다용도실을 개조할 경우에는 50만~80만원 정도의 비용이 소요된다. 물론 벽지를 고급 실크벽지로 하고, 바닥 장판을 고가의 합판마루로 사용할 경우에는 시공비가 더 들어가게 된다. 이 같은 기본 공사비 외에도 화재 안전기준을 맞추기 위한 추가 공사비용이 필요하다.
공사 기간은 얼마나 걸릴까?
발코니를 트는 공사는 생각만큼 간단하지 않다. 마루보다 낮은 발코니 단을 마루 높이로 올리기 위한 시멘트 공사에만 3~4일(겨울철에는 1주일)이 걸리는 등 최소 2주 정도의 공사기간을 잡아야 한다. 또한 공사 중에 발생되는 소음과 먼지 등으로 사실상 생활이 불편한 게 사실이다. 이 때문에 아예 집을 비운 상태에서 발코니 트기 공사와 함께 거실과 침실의 리모델링 공사를 함께 진행하는 경우도 많다고. LG데코빌 등 리모델링 전문업체 중에서는 공사기간 동안 잠시 생활할 수 있는 렌터 하우스를 하루에 5만원 정도의 가격으로 제공하고 있으니 이 서비스를 이용하는 것도 좋은 방법.
Part 2. 평형대 별로 알아본 발코니 확장 개조 사례
발코니 확장 목적은 각기 다르다. 발코니 확장 공사를 마친 집을 찾아가 확장된 공간을 어떻게 사용하고 있는지 평형별로 알아보았다.
20평형대 좁은 집의 알뜰한 공간 활용
20평형 발코니 확장 개조 효과는 넓게 보이는 거실과 공간의 활용이다. 이 집의 경우 거실의 발코니 부분을 확장해 붙박이형의 간단한 작업 공간을 만들어 주었다. 이 공간은 수납장 형태로 평소에는 문을 닫아 컴퓨터나 잡다한 사무용품들이 보이지 않도록 처리,거실 공간이 깔끔하게 정리되어 보이도록 한다. 또한 화이트 톤의 바닥재로 거실과 이어지는 발코니 확장은 집을 한결 환하고 넓어 보이게 해 주는 효과가 있다.
아이 방의 발코니 부분을 확장, 책상을 배치해 주어 집중력을 높일 수 있도록 공간 활용을 했다. 다소 답답해 보일 수 있는 내력벽을 오히려 분리된 또 하나의 공간으로 보이도록 활용해 보았다. 침실 안에 공부방이 또 하나 있는 느낌을 주면서, 넓게 쓸 수 있는 것이 장점. 또한 거실 발코니 확장을 통해 보다 넓은 공간을 만드는 것에 초첨을 맞췄다. 커튼 대신 버티컬을 달아 주어 심플한 느낌과 함께 더욱 공간이 넓어 보인다.
40평형대 티 카페로 변한 발코
40평형의 거실 발코니를 확장, 남아있는 구조벽은 무늬목 판넬을 설치해 고급스러운 느낌을 주고 발코니는 까페처럼 티 테이블과 의자를 두어 또 하나의 공간으로 연출했다. 발코니 부분에는 로만 쉐이드를 설치했으며, 거실 구조 벽 부분에는 커튼을 설치해 더욱 중후한 느낌을 살렸다. 안방의 발코니를 확장한 후, 목재로 제작한 갤러리 창을 시공해 커튼 없이도 햇살이 적당히 차단되는 효과와 프로방스 풍의 로맨틱한 침실 분위기를 살려주었다.
50·60평형대 쓸모 있는 공간 활용
거실 공간이 충분히 넓은 50평형의 경우 거실 발코니를 확장하면서 무조건 넓어 보이기보다는 쓸모 있는 공간 활용이 더 중요하다. 어수선해 보일 수 있는 운동기구들을 확장한 발코니에 놓고 운동공간으로 꾸며주었다. 60평형의 경우 식당 발코니를 확장 후, 긴 직사각형 형태의 홈바 테이블을 설치, 홈바에 앉아 외부 조망을 즐길 있도록 하였으며 레드 칼라의 매치로 한결 세련된 공간을 연출한다.