골프회원권 분양과 창립분양은 어떤 차이가 있을까요?

골프회원권 분양과 창립분양은 어떤 차이가 있을까요?

최근 부동산경기의 하락세로 인해 마땅한 재태크의 방법을 찾고 있지 못한 한 사람입니다.

그렇다고 증시에 신경을 쓰려고하니 그리스발 유럽의 제정위기가 덮치면서 지금은

진정되었다고 생각은 하지만 좋게본다면 투자적인 요소도 분명히 있지만 그에반해

리스크가 너무 크다고 생각하니 쉽게 투자를 하기에 힘든것도 사실이죠.

그런 도중에 이색적인 재태크라는 글을 본적이 있습니다.

아트펀드라던가 영화투자라던가 매력적인 투자의 부분들이 많았는데요,

그중에 제마음에 꼭 와닫는 부분이 있더라구요.

바로 골프회원권투자인데요.

우리나라의 골프회원권 시장은 골프인구는 늘어나고 있지만 그에 비해서

골프장의 수요가 적은 것은 사실이라 나름 적절한 투가의 가치가 있다고 생각이 들더군요.

이런 생각으로 골프를 즐겨하는 친구들이랑 이야기를 하다보니

옆나라인 일본의 골프 회원권의 폭락이라는 다소 불우한 주제로 이야기를 해오더라구요.

하지만 나름 그 상황에서 더 괜찮은 정보를 또 알아냈습니다.

바로 일본은 우리나라와는 다르다 라는 입장이었는데요.

우리나라는 일본처럼 기업이 사용한 골프회원권을 손비로 인정하지 않는 조치는 취하지

않는다고 합니다. 그래서 법인회원권의 경우에는 시장에 매물로 나올 가능성이 없어

어느 골프장이더라도 부킹만 잘된다면 그 시세는 꾸준하다고 하더라구요.

두번째는 우리나라의 베이비붐 세대들의 골프인구의 증가와 여성들의 골프인구의

증가라는 입장인데요

일본과는 달리 우리나라의 특수한 경우로 골프에 대한 인식이 바뀌면서 많은 사람들이 

골프를 즐기기 시작하는 사람들이 많아지면서 그 수요도 점점 늘어나고 있다고 합니다

마지막은 골프장의 수요인데요 일본의 1억5천의 인구중에 2600여개의 골프장인데 반해

우리나라는 4700만명 중 400여개의 골프장을 비교해본다면 결코 많은 수가 아니라고

하네요.  

물론 입지선정이나 부킹률, 일조일수의 부족과 같은 골프장 내의 문제가 있지만 제가

생각하고 있는 남춘천CC의 경우에는 이런 조건속에서 골프를 즐길수도 있고, 재태크적

가치도 상당히 높다고 생각을 하고 있습니다.

이 이유는 바로 창립분양중이라는 점인데요, 기존의 골프클럽의 실제가치의  1/2가격으로

창립분양을 신청할수 있는 매력적인 부분에서 상당히 관심이 갔어요. 물론

골프회원권의 가치는 가격이 아니라 코스와, 접근성, 부킹률이라고 하는데 남춘천CC의

경우에는 경춘고속도로의 개통으로 강일IC에서 30분의 거리에 국내 굴지의 골프코스

디자이너인 송호 골프디자인, 삼성에버랜드의 책임시공으로 그 믿음이 확실히

가더라구요.

창립분양에서 이런 매리트를 가지고 있다면 창립분양이 끝난이후로 가질수 있는

명문클럽의 가치는 더 뛰어날것이라고 생각이 듭니다. 물론 사용하지 않을때는 임대를

통해 이자수익도 낼수 있다는 장점도 있구요.

여러분들도 한번씩은 생각하는 그런 재태크 방법이 아닐까요?