최근 서울 강남3구 아파트의 같은 단지, 같은 평형의 매매가격이 무려 9억원 가까이 벌어진 곳이 나타났다. 이렇게까지 가격이 벌어진 이유는 단지 전망이 좋다는 이유 하나 때문이었다. 이런 사소한 이유 때문에 엄청난 거품이 발생한 것이다.
2010년 7월 21일, 국토해양부의 ‘6월 신고분 아파트 실거라가’에 따르면 아파트 면적별 공시가격 기준으로 전국에서 가장 비싼 아파트는 서울 강남구 삼성동 아이파크아파트로 44억 7200만원이다. 반면에 가장 싼 곳은 부산 남구 문현동의 S아파트로 공시지가가 230만원이다. 무려 1944배나 차이가 나는 것이다. 같은 아파트인데 땅값이니 뭐니 해서 너무 터무니없는 거품가격이 생겨났다.
아파트의 거품가격이 심한 이때 서민들이 무난하게 집을 마련 할 수 있을까? 대부분의 사람들은 내집마련을 하기 위해 열심히 돈을 벌고 아파트를 산다. 돈을 많이 버는 사람들은 모르겠지만 그렇지 않은 사람들은 내집마련을 하기 힘들다. 그나마 지방 사람들은 괜찮다. 하지만 서울에 산다면 평생 돈 모아서 작은 집 하나 마련할 수 있을까말까 한다. 서울의 아파트 가격은 웬만한 서민들은 높은 평수의 아파트는 꿈도 꾸지 못 할 정도이다.
아파트 거품가격이 생긴 원인은 부동산 투기에 많은 영향이 있다. 일부 돈이 많은 사람들이 그 아파트의 가격이 오를 것이라 예상하고 아파트를 산 후, 팔지 않기 때문에 아파트의 가격은 더욱 더 올라간다. 부동산 투기가 단기간의 시세차익으로 인해 많은 돈을 벌 수 있기 때문에 이것은 계속 행해질 것이다.
이렇게 부동산의 투기가 심할 때 정부는 무엇을 하고 있었을까? 물론 정부에서도 몇몇 대책방안을 세워 거품가격을 없애보려 했다. 토지거래허가구역, 주택투기 과열지구, 토지투기지역, 토지투기과열지구, 융자에 대한 금액 제한 등의 많은 대책이 있었다. 하지만 지금 거품가격은 사라지지 않았다. 이 정책들이 유명무실 하다는 것이다. 이것은 정부가 지금까지 강력하게 부동산 투기를 저지하지 않았기 때문이기도 하다.
현재 정부는 8월 29일 부동산 대책을 발표한 상태이다. DTI규제를 한시 폐지하여 사람들이 집을 살 수 있게 한다는 것이다. 이 대책으로 인해 사람들은 기존보다 더 많은 돈을 대출해 집을 살 수 있게 되었다. 하지만 이 대책에 대해선 비판적인 글들이 많이 있다. 가게에 빚 폭탄을 떠넘기려고 하는 정부라느니, 가게부채 문제와 정부의 무책임한 인식이다, 라는 등 많은 기사들이 올라왔다. 정부에서는 이 비판들에 대한 무언가 또 다른 대책을 세워야 할 것이다.
현재 정부에서 가장 먼저 해야 할 것은 부동산 투기를 금지해야 한다는 것이다. 부동산 투기의 원인이 되는 단기간의 시세차익을 없애기 위해 일정한 가격을 정해놓는 법을 정한다면, 그렇다고 꼭 아파트가격에 거품가격이 사라지지는 않겠지만 거의 모든 거품가격이 사라질 수 있을 것이다. 이러한 부동산의 투기를 막는 정책을 정부는 하루빨리 내세워야 한다.
아파트 값의 거품을 없애기 위한 부동산투기 금지대책이 필요하다.
아파트 값의 거품을 없애기 위한 부동산투기 금지대책이 필요하다.
최근 서울 강남3구 아파트의 같은 단지, 같은 평형의 매매가격이 무려 9억원 가까이 벌어진 곳이 나타났다. 이렇게까지 가격이 벌어진 이유는 단지 전망이 좋다는 이유 하나 때문이었다. 이런 사소한 이유 때문에 엄청난 거품이 발생한 것이다.
2010년 7월 21일, 국토해양부의 ‘6월 신고분 아파트 실거라가’에 따르면 아파트 면적별 공시가격 기준으로 전국에서 가장 비싼 아파트는 서울 강남구 삼성동 아이파크아파트로 44억 7200만원이다. 반면에 가장 싼 곳은 부산 남구 문현동의 S아파트로 공시지가가 230만원이다. 무려 1944배나 차이가 나는 것이다. 같은 아파트인데 땅값이니 뭐니 해서 너무 터무니없는 거품가격이 생겨났다.
아파트의 거품가격이 심한 이때 서민들이 무난하게 집을 마련 할 수 있을까? 대부분의 사람들은 내집마련을 하기 위해 열심히 돈을 벌고 아파트를 산다. 돈을 많이 버는 사람들은 모르겠지만 그렇지 않은 사람들은 내집마련을 하기 힘들다. 그나마 지방 사람들은 괜찮다. 하지만 서울에 산다면 평생 돈 모아서 작은 집 하나 마련할 수 있을까말까 한다. 서울의 아파트 가격은 웬만한 서민들은 높은 평수의 아파트는 꿈도 꾸지 못 할 정도이다.
아파트 거품가격이 생긴 원인은 부동산 투기에 많은 영향이 있다. 일부 돈이 많은 사람들이 그 아파트의 가격이 오를 것이라 예상하고 아파트를 산 후, 팔지 않기 때문에 아파트의 가격은 더욱 더 올라간다. 부동산 투기가 단기간의 시세차익으로 인해 많은 돈을 벌 수 있기 때문에 이것은 계속 행해질 것이다.
이렇게 부동산의 투기가 심할 때 정부는 무엇을 하고 있었을까? 물론 정부에서도 몇몇 대책방안을 세워 거품가격을 없애보려 했다. 토지거래허가구역, 주택투기 과열지구, 토지투기지역, 토지투기과열지구, 융자에 대한 금액 제한 등의 많은 대책이 있었다. 하지만 지금 거품가격은 사라지지 않았다. 이 정책들이 유명무실 하다는 것이다. 이것은 정부가 지금까지 강력하게 부동산 투기를 저지하지 않았기 때문이기도 하다.
현재 정부는 8월 29일 부동산 대책을 발표한 상태이다. DTI규제를 한시 폐지하여 사람들이 집을 살 수 있게 한다는 것이다. 이 대책으로 인해 사람들은 기존보다 더 많은 돈을 대출해 집을 살 수 있게 되었다. 하지만 이 대책에 대해선 비판적인 글들이 많이 있다. 가게에 빚 폭탄을 떠넘기려고 하는 정부라느니, 가게부채 문제와 정부의 무책임한 인식이다, 라는 등 많은 기사들이 올라왔다. 정부에서는 이 비판들에 대한 무언가 또 다른 대책을 세워야 할 것이다.
현재 정부에서 가장 먼저 해야 할 것은 부동산 투기를 금지해야 한다는 것이다. 부동산 투기의 원인이 되는 단기간의 시세차익을 없애기 위해 일정한 가격을 정해놓는 법을 정한다면, 그렇다고 꼭 아파트가격에 거품가격이 사라지지는 않겠지만 거의 모든 거품가격이 사라질 수 있을 것이다. 이러한 부동산의 투기를 막는 정책을 정부는 하루빨리 내세워야 한다.