전세 재계약 9개월후에 중도증액요청...

집없는 설움 · 2011-09-18T00:36:53+09:00

2008년 12월에 신혼집으로 빌라를 부동산업자중계 계약후에 최근 전세난때문에 2010년 12월 15일 부로 3천만원을 증액요청을 받고 기존전세금 8천만원에 3천만원을 더얹은 일억천을 보증금으로 주인집이 둘이서 재연장을 하자고 하여 기존 계약서에 주인집 자필로 (부동산 중개인 수수료가 아까워둘이하자고하시더라구요) 2012년 12월 15일까지 일억천을 보증금으로 한다는 내용을 명시하고 재계약을 하였습니다. 8월에 주인집에서 전화가와서 누수로인하여 방풍방수공사를 해서 천만원을 공사비용 명목으로 증액해줄수있냐고 하여 신랑과 상의하여 재계약한지 8개월밖에 안지났으며 저희는 방수방풍공사 하지않고 그냥 만료일까지 증액분없이 지내겠다고하였으며 그렇게 알고 있었는데 어제 다시 전화가와서 방수방풍 공사를 해야할거같다면서 지금당장 안되더라도 12월이나 1월쯤에 추가 증액을 해달라고 하셨습니다. 부동산과 주변 지인에게 물어도 재연장 계약서까지 쓴 마당에 증액해줄 필요도 없으며 필요하면 주인이 알아서 하는 얘기를하셔서 통화를 하면서 계약서상에 이미 증액분 연장이 되어있으며 추가증액은 법적으로 안되는걸로 알고있다고했더니 자신이 법률 자문하는 사람으로서 (주인말로는 법대나왔다네요) 자신은 중도 증액을 요청할수있다고 로펌이나 법률자문 구하라는 듯이 말을하면서 정 해줄수없으면 계약해지를 해도 된다고하시더라구요, 저는 계약해지는 생각해본적도 없으며 만약에 중간에 저희가 이사를 가면 복비와 이주비를 해줄거냐고 했더니 그럴수는없다고하십니다. 제가 그럼 저희에게 줄 수있는 솔류션이 뭐냐고 물었더니 천만원을 자기가 대출받아서 공사를 한후에 천만원에대한 이자를 저희가 부담하라고하네요 주위에 로펌다니는 사촌과 변호사분에게 물어도 말이 안되는 얘기라고하는데 주인은 건설회사 법률 자문하는 사람으로서 무슨 근거가있으니 이런말을 하는게 아닐까하는 의심이 듭니다. 혹시 이런게 중도증액에대한 임대인의 승소가 있는경우가 있는지 아님 저희가 그냥 안되겠다고하고 만료일까지 괴롭히지말라고하고 연락을 끊는게 맞는것인지 답변 부탁드립니다. 다음에 부동산에 일딴 자문요청을 구했는데 혹시 잘 아시는분들 답변부탁드릴게요

집없는 설움2011.09.18

2008년 12월에 신혼집으로