저는 집안 형편이 어려워 상명대학교 1학년(20살)까지만 집안에서 학비를 받고 다니다가 휴학했습니다. -_- (참고로 제 동생은 형평상 대학교 1학년부터 4년 내내 전액 장학금을 주는 대학교로 진학함.) 그 후 21살 4월부터 강서구 등촌동 경복여고 급식센터 및 비디오 방에서 약 2년 여간 아르바이트를 하면서 거의 1500만원 정도를 벌도 약 1000여만원을 모았습니다. 그러고나서 23살 7월에 마포서 방순대으로 입대하여 군 월급으로 약 100만원 모았고 25살 9월에 제대 후 경찰시험준비해서 26살 11월에 합격하고 27살 1월부터 6월까지 중앙경찰학교에서 연수하면서 받은 돈 약 450만원 중 200여 만원 정도 모았습니다. 27살 7월에 정식으로 경찰공무원에 임용되고 11월달까지 몇 백만원 모아서 총 2000만원이 생겼고 거기다가 3000만원 대출 받아서 27살 11월에 5000만원짜리 전세로 독립을 하게 됐습니다. 동생이랑 독립해 살면서 스스로 모든 생활비 및 동생과 제 학비를 마련했고 남은 돈을 최대한 아껴 쓰면서 29살(07년) 11월달에 첫 전세 계약이 마무리 될 때 전세값을 천만원 올려 주고 나니 천만원이 남았습니다. 그러던 중 주인하고 수도값 문제 등으로 엄청 싸우다가 다른 전세로 이사를 갈려다가 주택담보대출이라는 것을 알게 되었고 2008년 5월 쯤에 차라리 대출을 많이 받아서라도 집을 사는 게 나을 것 같다는 생각을 하게 됩니다. 인터넷 등을 통해 오랫동안 알아본 결과 경기 북부 쪽의 일산 옆에 있는 화정동 및 행신동 부근에 집값들이 상당히 저평가 돼 있음을 알게 되었고 많은 전문가들이 그쪽 지역은 장기적으로 봤을 때 상당히 집값이 오를 거라고 전망하는 걸 알게 됐습니다... 그래서 과감하게 2008년 7월에 하나은행 이모기지론 (다른 일반 대출에 비해 평균 0.2% 금리가 쌈.)을 통해 화정역 은빛마을에 있는 21평짜리 아파트를 1억 5900만원에 구입했습니다. (원래 1억 6천이었는데 에누리로 이사 비용조로 백만원 깎음.) 간혹 어떤 분들은(대부분의 분들은 아주 잘한 거라고 함.) 너무 무리하는 거 아니냐고 하시지만 중요한 건 우리나라 여건 및 우리나라 사람들의 특성상 장기적으로 볼 때 집값이 하락하는 건 거의 불가능하다고 판단했기에 과감히 대출 받은 거구요... 주변이 온통 이미 개발되었거나 막 개발 중이라 여기도 당연히 집값이 가파르게 상승 중이구요... (제가 집을 알아보러 가던 중에도 21평 아파트의 최저값이 1억 4천이었는데 하루,이틀 사이에 천만원 이상도 오르고 같은 날에도 오전에서 오후가 되니까 500만원 이상 올라서 더 이상 지체할 수 없어, 많이 오른 후임에도 불구하고 과감히 집을 빨리 사게 됐습니다...) 08. 8. 1 현재는 그 상승세가 좀 주춤해 진 것 같지만 5월 달에 계약할 당시 1억 5900만원이었던 게 지금은 감정가가 약 2억 정도 돼 있구요. (물론 실제 거래가는 팔기 나름이지만요...^^) 사실 저도 이번에 원래 전세 살던 곳의 주인하고 엄청 싸우지만 않았어도 집을 살 생각이 전혀 없었어요. (당시까지만 해도 재테크의 '재' 자도 모르고 살던 아주 순진한 청년이었음.-_-) 뭐니뭐니해도, 가장 좋은 재테크는 재개발이나 재건축하는 곳에 부동산을 사거나 그게 힘들면 제가 있는 곳처럼 주변에 비해 상당히 저평가 돼 있으면서 주변 여건상 발전이 많이 되리라는 예상지역에 부동산을 사는 거라고 전문가들이 말들 하더군요... 저도 상당히 동감을 하게 됐구요. 그러기 위해서는 일단 빨리 어느 정도의 목돈을 마련하는 게 좋습니다. 대기업 등의 연봉이 쎈 곳에서 알뜰히 돈을 모아서 은행에 주택담보대출 (특히 나라에서 지원해 주는 게 좋습니다.)을 받아 하루빨리 집을 사야겠지요. 특히 집은 주거 공간을 마련해 준다는 점에서 주식이나 기타 예금과는 다른 특별한 헤택까지 있지요... 일단 그렇게 부동산을 사고 난 후에는 다시 돈을 조금 모아 단기성 고금리 예금이나 변액 유니버셜에 저축하거나 안정적인 펀드에 투자하는 것 등이 좋습니다. 그런 식으로 몇 년 동안 어느 정도 목돈으로 굴리면 기존에 있던 집을 팔아서 더 큰 집을 사거나 여유가 되신다면 집을 한 채 더 사고 그 집을 월세 등으로 내 놓으시고 다시 돈을 또 모으면 위와 같은 방법을 되풀이하는 게 가장 좋을 듯 합니다. 참고로 이 모든 방법은 저처럼 처음부터 무일푼인 사람을 기준으로 하는 것입니다. (21살 이후로 집으로부터 단 한푼의 돈도 받지 못함.) 따라서 애초에 집에서 어느 정도 돈을 대 줄 수 있는 분이라면 위의 과정을 단축할 수 있겠지요...^^ 요약하면, 일단 빨리 대기업이나 공사 기타 연봉이 쎈 곳 (공무원 중에는 경찰, 소방, 군(?) 등등)에서 빨리 취업을 해서 최대한 알뜰히 돈을 쓰고 최대한 저축 등을 하여 (처음부터 주식 같은 거 하는 건 위험하니까 일단 집 한채라도 사고 여윳돈으로 하는 걸 추천함.) 어느 정도 목돈(최소 5000만원 이상)을 마련하여 주택담보대출금을 보태서 재개발이나 재건축에(그게 어려우면 최소한 발전 가능성이 많은, 저평가 지역이어야 함.)에 집을 사고 그 후부터는 아주 단기적으로 고금리 예금 상품에 저축하거나 펀드 등으로 돈을 모아서 기존에 있던 부동산을 처분해서 더 큰 부동산을 사거나, 부동산을 하나 더 사서 월세를 받아 모으거나 전세금으로 다시 재투자하는 거지요...*^^* 화폐 가치는 시간이 지날수록 떨어질 수 밖에 없습니다. 십년 또는 이,삽십년 전 만원의 가치랑 지금이랑은 엄청나게 다르듯 말이죠! 따라서 단순히 월급을 열심히 은행에 저축만 하는 것만큼 어리석은 재테크도 없을 것입니다. 물론 단기적으로는 열심히 고금리 상품에 저축하는 것은 괜찮습니다만... *^^* * 이런 글은 올린 글은 절대, 저 자신을 자랑할려고 하는 거 아니라...!!!!!!! (사실은... 자랑하는 거... 맞습니다... 맞구요...-_- ㅋㅋㅋ 썰렁해서 죄송...^^) 가난한 사회 초년생들을 위해서 제가 조금이라도 선배되는 입장에서 조금이라도 도움을 주려고 한 거랍니다. 진작에, 아니 조금이라도 일찍 저도 부동산 등의 재테크에 눈을 떴더라면 지금의 제가 또 어떻게 변해 있을지 모르는 일이겠지요. . . . 예로부터 돈을 모으는 방법에 따라 사람을 분류한다고 했습니다. 2. 대인은 작은 돈을 아껴 쓰는 데 연연하기보다는, 큰 돈을 벌음으로써 돈을 모은다고 했으며, 3. 소인은 크게 벌 생각보다는 짜잘한 돈만 아낄려고 하며 4. 하인은 크게 벌지도 못하면서 돈도 아껴 쓰지 않는다고 했습니다. 5. 그럼 전혀 돈을 벌지 못하는 사람은...??? 뭐, 백수이겠지요...^^ 6. 근데 돈도 못 벌면서 헤프게 쓰는 사람은...??? 흠... 적당히 떠오르는 단어가 없군요! 그냥 진짜 한심한 사람 정도라고나 할까... 요???!!! ㅋㅋㅋ 1. 그럼 진짜 돈도 많이 벌면서 정말 알뜰한 사람, 즉 대인보다도 더 나은 사람은...??? 특대인... 아니면 군주...??? 라고 해야 할까요???ㅋㅋㅋ (사실은 예로부터 내려오는 말이 아니라... 제가 예로부터 평소에 생각해 왔던 말입니다... ㅋㅋㅋ 이 말이 혹시라도 대대손손 오랫동안 전해지면 결국엔 예로부터 전해 내려오는 말이 되겠죠, 뭐... *^^* 그 때엔 반드시 이 말을 할 때마다 출처를 밝히셔야 됩니다!!! ㅋㅋㅋㅋㅋ 그것에 대비해서 특허 내도 되나요?^^) 님들은 어디에 해당하시는지요?^^ * 참고로 저의 다른 재테크 방법에 대해서도 쓸까 했는데 글이 너무 길어질까봐 그냥 홈피에다가 올릴께요... http://www.cyworld.com/hwanahwana
저도 3년간 칠천만원 모았어요!ㅋ 아파트도 사고ㅋ (저는 남자임^^)
저는 집안 형편이 어려워 상명대학교 1학년(20살)까지만 집안에서 학비를 받고 다니다가 휴학했습니다. -_-
(참고로 제 동생은 형평상 대학교 1학년부터 4년 내내 전액 장학금을 주는 대학교로 진학함.)
그 후 21살 4월부터 강서구 등촌동 경복여고 급식센터 및
비디오 방에서 약 2년 여간 아르바이트를 하면서
거의 1500만원 정도를 벌도 약 1000여만원을 모았습니다.
그러고나서 23살 7월에 마포서 방순대으로 입대하여 군 월급으로 약 100만원 모았고
25살 9월에 제대 후 경찰시험준비해서
26살 11월에 합격하고
27살 1월부터 6월까지 중앙경찰학교에서 연수하면서 받은 돈
약 450만원 중 200여 만원 정도 모았습니다.
27살 7월에 정식으로 경찰공무원에 임용되고
11월달까지 몇 백만원 모아서 총 2000만원이 생겼고
거기다가 3000만원 대출 받아서 27살 11월에 5000만원짜리 전세로 독립을 하게 됐습니다.
동생이랑 독립해 살면서 스스로 모든 생활비 및 동생과 제 학비를 마련했고
남은 돈을 최대한 아껴 쓰면서 29살(07년) 11월달에 첫 전세 계약이 마무리 될 때
전세값을 천만원 올려 주고 나니 천만원이 남았습니다.
그러던 중 주인하고 수도값 문제 등으로 엄청 싸우다가
다른 전세로 이사를 갈려다가 주택담보대출이라는 것을 알게 되었고
2008년 5월 쯤에 차라리 대출을 많이 받아서라도 집을 사는 게 나을 것 같다는 생각을 하게 됩니다.
인터넷 등을 통해 오랫동안 알아본 결과
경기 북부 쪽의 일산 옆에 있는 화정동 및 행신동 부근에 집값들이 상당히 저평가 돼 있음을 알게 되었고
많은 전문가들이 그쪽 지역은 장기적으로 봤을 때 상당히 집값이 오를 거라고 전망하는 걸 알게 됐습니다...
그래서 과감하게 2008년 7월에 하나은행 이모기지론 (다른 일반 대출에 비해 평균 0.2% 금리가 쌈.)을 통해
화정역 은빛마을에 있는 21평짜리 아파트를 1억 5900만원에 구입했습니다.
(원래 1억 6천이었는데 에누리로 이사 비용조로 백만원 깎음.)
간혹 어떤 분들은(대부분의 분들은 아주 잘한 거라고 함.) 너무 무리하는 거 아니냐고 하시지만
중요한 건 우리나라 여건 및 우리나라 사람들의 특성상
장기적으로 볼 때 집값이 하락하는 건 거의 불가능하다고 판단했기에 과감히 대출 받은 거구요...
주변이 온통 이미 개발되었거나 막 개발 중이라 여기도 당연히 집값이 가파르게 상승 중이구요...
(제가 집을 알아보러 가던 중에도 21평 아파트의 최저값이 1억 4천이었는데
하루,이틀 사이에 천만원 이상도 오르고 같은 날에도 오전에서 오후가 되니까 500만원 이상 올라서
더 이상 지체할 수 없어, 많이 오른 후임에도 불구하고 과감히 집을 빨리 사게 됐습니다...)
08. 8. 1 현재는 그 상승세가 좀 주춤해 진 것 같지만 5월 달에
계약할 당시 1억 5900만원이었던 게
지금은 감정가가 약 2억 정도 돼 있구요. (물론 실제 거래가는 팔기 나름이지만요...^^)
사실 저도 이번에 원래 전세 살던 곳의 주인하고 엄청 싸우지만 않았어도 집을 살 생각이 전혀 없었어요. (당시까지만 해도 재테크의 '재' 자도 모르고 살던 아주 순진한 청년이었음.-_-)
뭐니뭐니해도, 가장 좋은 재테크는 재개발이나 재건축하는 곳에 부동산을 사거나
그게 힘들면 제가 있는 곳처럼 주변에 비해 상당히 저평가 돼 있으면서
주변 여건상 발전이 많이 되리라는 예상지역에 부동산을 사는 거라고 전문가들이 말들 하더군요...
저도 상당히 동감을 하게 됐구요.
그러기 위해서는 일단 빨리 어느 정도의 목돈을 마련하는 게 좋습니다.
대기업 등의 연봉이 쎈 곳에서 알뜰히 돈을 모아서 은행에 주택담보대출
(특히 나라에서 지원해 주는 게 좋습니다.)을 받아 하루빨리 집을 사야겠지요.
특히 집은 주거 공간을 마련해 준다는 점에서
주식이나 기타 예금과는 다른 특별한 헤택까지 있지요...
일단 그렇게 부동산을 사고 난 후에는 다시 돈을 조금 모아
단기성 고금리 예금이나 변액 유니버셜에 저축하거나
안정적인 펀드에 투자하는 것 등이 좋습니다.
그런 식으로 몇 년 동안 어느 정도 목돈으로 굴리면
기존에 있던 집을 팔아서 더 큰 집을 사거나
여유가 되신다면 집을 한 채 더 사고 그 집을 월세 등으로 내 놓으시고
다시 돈을 또 모으면 위와 같은 방법을 되풀이하는 게 가장 좋을 듯 합니다.
참고로 이 모든 방법은 저처럼 처음부터 무일푼인 사람을 기준으로 하는 것입니다.
(21살 이후로 집으로부터 단 한푼의 돈도 받지 못함.)
따라서 애초에 집에서 어느 정도 돈을 대 줄 수 있는 분이라면 위의 과정을 단축할 수 있겠지요...^^
요약하면,
일단 빨리 대기업이나 공사 기타 연봉이 쎈 곳
(공무원 중에는 경찰, 소방, 군(?) 등등)에서 빨리 취업을 해서
최대한 알뜰히 돈을 쓰고 최대한 저축 등을 하여
(처음부터 주식 같은 거 하는 건 위험하니까
일단 집 한채라도 사고 여윳돈으로 하는 걸 추천함.)
어느 정도 목돈(최소 5000만원 이상)을 마련하여 주택담보대출금을 보태서
재개발이나 재건축에(그게 어려우면 최소한 발전 가능성이 많은,
저평가 지역이어야 함.)에 집을 사고
그 후부터는 아주 단기적으로 고금리 예금 상품에 저축하거나
펀드 등으로 돈을 모아서 기존에 있던 부동산을 처분해서
더 큰 부동산을 사거나, 부동산을 하나 더 사서 월세를 받아 모으거나 전세금으로 다시 재투자하는 거지요...*^^*
화폐 가치는 시간이 지날수록 떨어질 수 밖에 없습니다.
십년 또는 이,삽십년 전 만원의 가치랑 지금이랑은 엄청나게 다르듯 말이죠!
따라서 단순히 월급을 열심히 은행에 저축만 하는 것만큼 어리석은 재테크도 없을 것입니다.
물론 단기적으로는 열심히 고금리 상품에 저축하는 것은 괜찮습니다만... *^^*
* 이런 글은 올린 글은 절대, 저 자신을 자랑할려고 하는 거 아니라...!!!!!!!
(사실은...
자랑하는 거... 맞습니다...
맞구요...-_- ㅋㅋㅋ
썰렁해서 죄송...^^)
가난한 사회 초년생들을 위해서 제가 조금이라도 선배되는 입장에서
조금이라도 도움을 주려고 한 거랍니다.
진작에, 아니 조금이라도 일찍 저도 부동산 등의 재테크에 눈을 떴더라면
지금의 제가 또 어떻게 변해 있을지 모르는 일이겠지요.
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예로부터 돈을 모으는 방법에 따라
사람을 분류한다고 했습니다.
2. 대인은 작은 돈을 아껴 쓰는 데 연연하기보다는,
큰 돈을 벌음으로써 돈을 모은다고 했으며,
3. 소인은 크게 벌 생각보다는 짜잘한 돈만 아낄려고 하며
4. 하인은 크게 벌지도 못하면서 돈도 아껴 쓰지 않는다고 했습니다.
5. 그럼 전혀 돈을 벌지 못하는 사람은...???
뭐, 백수이겠지요...^^
6. 근데 돈도 못 벌면서 헤프게 쓰는 사람은...???
흠... 적당히 떠오르는 단어가 없군요!
그냥 진짜 한심한 사람 정도라고나 할까... 요???!!! ㅋㅋㅋ
1. 그럼 진짜 돈도 많이 벌면서 정말 알뜰한 사람,
즉 대인보다도 더 나은 사람은...???
특대인... 아니면 군주...??? 라고 해야 할까요???ㅋㅋㅋ
(사실은 예로부터 내려오는 말이 아니라... 제가 예로부터 평소에 생각해 왔던 말입니다... ㅋㅋㅋ
이 말이 혹시라도 대대손손 오랫동안 전해지면 결국엔 예로부터 전해 내려오는 말이 되겠죠, 뭐... *^^*
그 때엔 반드시 이 말을 할 때마다 출처를 밝히셔야 됩니다!!! ㅋㅋㅋㅋㅋ
그것에 대비해서 특허 내도 되나요?^^)
님들은 어디에 해당하시는지요?^^
* 참고로 저의 다른 재테크 방법에 대해서도 쓸까 했는데
글이 너무 길어질까봐 그냥 홈피에다가 올릴께요...
http://www.cyworld.com/hwanahwana