한 주간의 이슈를 알아보는 부동산 뷰파인더 시간입니다. 오늘은 아파트 단지마다 조직돼 있는 공인중개사들의 모임인 '부동산 친목회'에 대해 박경철 기자와 함께 얘기 나누겠습니다. 박 기자, 전세난이 심각한 상황인데 이 와중에 부동산 중개업자들이 서로 짜고 전셋값을 담합하는 등 횡포가 심하다고요?
<기자>
네, 아파트 단지마다 조직돼 있는 부동산 친목회는 매물을 독점하다시피 하면서 비회원에게는 정보를 철저히 감췄는데요. 그 실태를 취재했습니다.
서울 목동의 한 아파트 단지입니다. 단지 입구에 중개 수수료를 기존의 3분의 1만 받겠다는 플래카드가 걸려 있습니다. 지역 부동산 중개업자들의 모임인 친목회에 속하지 않은 중개업자가 친목회에 대항해 수수료 인하 전략으로 맞서고 있는 겁니다. 이처럼 대규모 아파트 단지에 거의 예외없이 조직돼 있는 부동산 친목회. 회원끼리만 정보를 주고받고, 매물을 독점해 가격도 부풀립니다. 그러면서 친목회 참여를 거부한 이른바 비회원에 대해서는 경계를 늦추지 않습니다.
[친목회 회원 중개업자:"새로운 사람이 왔다. 그러면 기존에 있던 사람들과 잘 어울려야 하잖아요. 그런데 안어울리는 사람이 독단적으로 (거래를)하게 될 경우, 여기 10년~20년 어울렸던 사람들이 그 사람을 좋아 하겠어요?"]
이들은 또 내부 회칙을 만들어 중개수수료 할인을 금지하거나 일요일에 문을 여는 행위를 단속 했습니다. 특히 회원이 아닌 중개업소와 거래하다 적발되면 벌금을 물리거나 심할 경우 제명 시키기도 했습니다. 때문에 회원이 아닐 경우 정보나 거래에서 철저히 배제되는 것은 물론 새로 회원 등록을 하려해도 수천만원의 가입비를 요구해 왔습니다.
[비회원 중개업자:"(가입비가)지역마다 달라요. 예를 들어 도곡동 대치동 별로도 다르고 (가입자가)10여개 있는 회원모임도 있고 50~60개 있는 곳, 100여개 있는 곳도 있고. (그럼 천차만별이란 소리네요?) 예."]
공정거래위원회는 지난해 이같은 부동산 친목회에 대해 대대적인 단속에 나섰지만 적발된 곳은 20곳에 불과합니다. 그마저도 이들에게 부과된 과징금은 100만원에서 300만원 정도에 그쳤습니다. 친목을 목적으로 만든 모임이 이렇게 변질되는 동안, 정작 자정 노력을 해야 할 공인중개사협회는 회장 자리를 둘러싼 이권 다툼만 벌이고 있습니다.
SBS CNBC 박경철입니다.http://sbscnbc.sbs.co.kr/read.jsp?pmArticleId=10000120396
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2011년에 한창 공정위원회에서 부동산친목회를 단속하겠다고 기사가 많이나왔었는데요
2012년인 지금도 부동산친목회는 전~혀 사라지지않고 활개를 치고있네요.
아빠가 알아보신바로는 회원들은 회원끼리 사이트를 공유하면서 비회원에게는 정보를 차단시키고
한번 거래했던 고객이 전세기간이 만료되거나 재계약할시 문자로 알림서비스를 넣어서
고객관계를 유지시킨다고 해요. 고객은 편하다고 느낄수도 있지만 기사에서도 볼수있듯이
이러한 행위로 전세가격을 높이고 담합해서 부당한 수수료를 받아내는거죠. 단지내 부동산을
가보면 이집이든 저집이든 가격이 비슷한걸 볼수 있어요. 더 낮은 수수료를
받고서라도 급하게 매매하고 싶은 부동산도 친목회때문에 할인하지 못하고 가격을 맞추는 것이죠.
그래서 부동산개업을 할때 마음에들지않거나 단지내 아파트부동산이 많아지면
경쟁이 치열해질것으로 생각되어 받아주지 않고있어요..
비회원으로 영업하기는 생각보다 힘이많이듭니다. 공정거래위원회에 전화해서
문의했더니 벌금을 이백삼백 부과하더라도 친목회에서 모아서 벌금을 내고
다시 개시를 하나봐요. 전혀효과가 없다고 볼수있죠. 이삼백만원보다 담합을 해서
얻을수있는 이익이 더 큰데 왜 그만두겠어요.ㅜ.ㅜ
아직사회인은 아니지만 이런문제가 왜 기사화되고 많은 비회원들이
억울함을 호소하고 있는데 이런문제가 왜 시정되지 않는걸까요..
벌금으로 문제가 해결되지 않는다면 사이트를 아예 폐쇄시키거나 영업중단을 통해
더 강경하게 대응해야되는 것 아닌가요? 아니면 사이트에서 비회원들을 차단하는
차단서비스를 없애서 부동산업자들이 다같이 정보를 공유하는 게 맞는게 아닌가요.
이건 비회원들만의 문제가 아니라 가격담합으로 서민들에게도 피해가 미친다고 봅니다.
흥미롭지도 않은 긴글 읽어주셔서 감사합니다.
많은 사람들이 읽고 알아주셧으면 좋겠어요.
전세가격이오르는이유,,아세요?
안녕하세요, 슴넷대학생입니당.
맨날눈팅만하다가 글쓰게된건요. 부동산친목회에 대해서 일반인들이 별로 관심이없고.
사람들이 관심을 갖고 많이알아야 이문제가 시정될수 있을것 같아서에요..
이건 지난11년에 나온 뉴스입니다.
<앵커>
한 주간의 이슈를 알아보는 부동산 뷰파인더 시간입니다. 오늘은 아파트 단지마다 조직돼 있는 공인중개사들의 모임인 '부동산 친목회'에 대해 박경철 기자와 함께 얘기 나누겠습니다. 박 기자, 전세난이 심각한 상황인데 이 와중에 부동산 중개업자들이 서로 짜고 전셋값을 담합하는 등 횡포가 심하다고요?
<기자>
네, 아파트 단지마다 조직돼 있는 부동산 친목회는 매물을 독점하다시피 하면서 비회원에게는 정보를 철저히 감췄는데요. 그 실태를 취재했습니다.
서울 목동의 한 아파트 단지입니다. 단지 입구에 중개 수수료를 기존의 3분의 1만 받겠다는 플래카드가 걸려 있습니다. 지역 부동산 중개업자들의 모임인 친목회에 속하지 않은 중개업자가 친목회에 대항해 수수료 인하 전략으로 맞서고 있는 겁니다. 이처럼 대규모 아파트 단지에 거의 예외없이 조직돼 있는 부동산 친목회. 회원끼리만 정보를 주고받고, 매물을 독점해 가격도 부풀립니다. 그러면서 친목회 참여를 거부한 이른바 비회원에 대해서는 경계를 늦추지 않습니다. [친목회 회원 중개업자:"새로운 사람이 왔다. 그러면 기존에 있던 사람들과 잘 어울려야 하잖아요. 그런데 안어울리는 사람이 독단적으로 (거래를)하게 될 경우, 여기 10년~20년 어울렸던 사람들이 그 사람을 좋아 하겠어요?"] 이들은 또 내부 회칙을 만들어 중개수수료 할인을 금지하거나 일요일에 문을 여는 행위를 단속 했습니다. 특히 회원이 아닌 중개업소와 거래하다 적발되면 벌금을 물리거나 심할 경우 제명 시키기도 했습니다. 때문에 회원이 아닐 경우 정보나 거래에서 철저히 배제되는 것은 물론 새로 회원 등록을 하려해도 수천만원의 가입비를 요구해 왔습니다. [비회원 중개업자:"(가입비가)지역마다 달라요. 예를 들어 도곡동 대치동 별로도 다르고 (가입자가)10여개 있는 회원모임도 있고 50~60개 있는 곳, 100여개 있는 곳도 있고. (그럼 천차만별이란 소리네요?) 예."] 공정거래위원회는 지난해 이같은 부동산 친목회에 대해 대대적인 단속에 나섰지만 적발된 곳은 20곳에 불과합니다. 그마저도 이들에게 부과된 과징금은 100만원에서 300만원 정도에 그쳤습니다. 친목을 목적으로 만든 모임이 이렇게 변질되는 동안, 정작 자정 노력을 해야 할 공인중개사협회는 회장 자리를 둘러싼 이권 다툼만 벌이고 있습니다. SBS CNBC 박경철입니다.http://sbscnbc.sbs.co.kr/read.jsp?pmArticleId=10000120396 ---------------------------------------------------------------------------- 2011년에 한창 공정위원회에서 부동산친목회를 단속하겠다고 기사가 많이나왔었는데요 2012년인 지금도 부동산친목회는 전~혀 사라지지않고 활개를 치고있네요. 아빠가 알아보신바로는 회원들은 회원끼리 사이트를 공유하면서 비회원에게는 정보를 차단시키고 한번 거래했던 고객이 전세기간이 만료되거나 재계약할시 문자로 알림서비스를 넣어서 고객관계를 유지시킨다고 해요. 고객은 편하다고 느낄수도 있지만 기사에서도 볼수있듯이 이러한 행위로 전세가격을 높이고 담합해서 부당한 수수료를 받아내는거죠. 단지내 부동산을 가보면 이집이든 저집이든 가격이 비슷한걸 볼수 있어요. 더 낮은 수수료를 받고서라도 급하게 매매하고 싶은 부동산도 친목회때문에 할인하지 못하고 가격을 맞추는 것이죠. 그래서 부동산개업을 할때 마음에들지않거나 단지내 아파트부동산이 많아지면 경쟁이 치열해질것으로 생각되어 받아주지 않고있어요.. 비회원으로 영업하기는 생각보다 힘이많이듭니다. 공정거래위원회에 전화해서 문의했더니 벌금을 이백삼백 부과하더라도 친목회에서 모아서 벌금을 내고 다시 개시를 하나봐요. 전혀효과가 없다고 볼수있죠. 이삼백만원보다 담합을 해서 얻을수있는 이익이 더 큰데 왜 그만두겠어요.ㅜ.ㅜ 아직사회인은 아니지만 이런문제가 왜 기사화되고 많은 비회원들이 억울함을 호소하고 있는데 이런문제가 왜 시정되지 않는걸까요.. 벌금으로 문제가 해결되지 않는다면 사이트를 아예 폐쇄시키거나 영업중단을 통해 더 강경하게 대응해야되는 것 아닌가요? 아니면 사이트에서 비회원들을 차단하는 차단서비스를 없애서 부동산업자들이 다같이 정보를 공유하는 게 맞는게 아닌가요. 이건 비회원들만의 문제가 아니라 가격담합으로 서민들에게도 피해가 미친다고 봅니다.흥미롭지도 않은 긴글 읽어주셔서 감사합니다. 많은 사람들이 읽고 알아주셧으면 좋겠어요.