전세 거래 질문입니다 ㅠㅠ

요번에 살고 있던 아파트 전세가격이 많이 올라..
투룸 전세로 이사를 가려고 합니다.

그래서 많은 것들이 궁금해 지네요...

일단 현재 맘에 드는 집이 하나 있습니다.

총 3층 건물에 옥상에 있는 옥탑 아닌 옥탑 건물인데요.

전세 7000 입니다. 신축 건물이고 풀옵션에 맨 끝집이고, 창문이 적당히 있어 좋은 집이라고 생각됩니다.

하지만 등기부 등본을 떼봤는데요.

총 9억 짜리 건물이라는데요 근저당권설정이 3억 9천으로 되어있구요.

또한 건물은 3층에 콘크리트지붕으로 되어있습니다.

그렇단 얘기는 4층의 건물은 무허가 건물? 무허가 증축? 이 되는거 아닌가요?

아무래도 찝찝한 마음이 들어서 고민되네요..

또한 중개 해주시는 아저씨가 집이 마음에 든다고 하니까 거래 금액의 10%인 700을 빨리 계약금으로 달라고 했던걸 생각해보면,

더욱 꺼름칙한 생각만 들게 되네요..

저보다 많은걸 알고 계신분들의 답변 기다립니다. 감사합니다 ㅠㅠ