종합부동산세 ( 오피스텔 6억 세금 주택)

지하 1층, 지상 7층 정도로 오피스텔을 25억을 들여서 지으면(건축면적 90평),

세금이 어떻게 나오나요?
주택의 경우 6억이 넘으면 고급주택으로 분류되어 6억 초과분의 9~40%까지 세금을 내야 한다는데

오피스텔도 내야 하나요?