8년차 직장인 남자인데 제 나름의 제테크를 말해드릴게요 펀드 같은거 다해봤는데 까먹기도하고 조금 오르기도하고 했지만 크게 이득을 못보더라고요 그래서 후에는 월급에서 200. 300 씩 모일때마다 1년만기 거치식 적금을 들었습니다. 2금융권이 이율이 좋아요 전 수협 이용.그런식으로 3백짜리 적금통장이 여러개가 되고 1년 후 만기가 도래해오는 적금에 다시 3백을 붙여서 6백적금을 들고 그렇게 3년정도를 해서 7천짜리 오피스텔을 하나 삿습니다 살때 은행에서 오피담보로 대출 3천받았는데 한달 은행이자가 20만원정도 였어요 (농협)오피스텔을 월세주고 한달 월세가 45정도씩 나왔는데 은행이자갚고 25만원은 원금상환하고 또 계속회사 다니니까 급여로 또 원금상환하고 이렇게 하다보니 은행이자 부담없이 갚을수 있습니다. 부동산은 거래하다보면 양도소득세라는게 붙기 때문에 단순변심으로 1,2년안에 삿다팔았다 했다가는 생돈 나갑니다 주의하세요 1,2년안에 급여와 남는월세로 대출금을 다갚고나면 월세 45,일년이면 500만원 가량이 수입으로 들어오기 때문에 돈모으는 속도는 배가 됩니다보증금은 받기 나름이지만 제가 가진 오피스텔 기준으로1000/45. 이기때문에 보증금을 보탠다면 2번째 오피스텔은 좀더 빨리구입할수 있습니다오피스텔을 구입시에 보증금을 사용해도 되는 이유는2번째 오피스텔을 구입하고 세입자를 들이면 보증금을 새로 받을수 있고 2집의 세입자가 한번에 나가는 경우는 없으니 1집분의 보증금만 보유하고 있으면 곤란한 상황은 생기지 않습니다 시간이가고 오피스텔 가격이 올라간건 부가적인 수입인데 오피스텔 구입할때는 신축보다는 기존의 오피스텔들이 가격이 잘떨어지지 않음으로 안전하게 구입하는것을 추천합니다 지금은 오피스텔 두개 가지고 직장생활중인데 좀더 모이면 아파트를 구입할생각입니다 역시 세를 놓아도 좋고 보통 이때쯤 되면 결혼할 나이가 되기때문에. 본인이 사용 하는것도 좋죠 여기까지가 본인의 제테크 경험담입니다폰이라 쓰기 어렵네요읽는 직장인분들에게 도움이 되었으면 좋겠습니다
초년생들 돈모으는 방법
펀드 같은거 다해봤는데 까먹기도하고 조금 오르기도하고 했지만 크게 이득을 못보더라고요 그래서 후에는 월급에서 200. 300 씩 모일때마다 1년만기 거치식 적금을 들었습니다. 2금융권이 이율이 좋아요 전 수협 이용.그런식으로 3백짜리 적금통장이 여러개가 되고 1년 후 만기가 도래해오는 적금에 다시 3백을 붙여서 6백적금을 들고 그렇게 3년정도를 해서 7천짜리 오피스텔을 하나 삿습니다
살때 은행에서 오피담보로 대출 3천받았는데 한달 은행이자가 20만원정도 였어요 (농협)오피스텔을 월세주고 한달 월세가 45정도씩 나왔는데 은행이자갚고 25만원은 원금상환하고 또 계속회사 다니니까 급여로 또 원금상환하고 이렇게 하다보니 은행이자 부담없이 갚을수 있습니다. 부동산은 거래하다보면 양도소득세라는게 붙기 때문에 단순변심으로 1,2년안에 삿다팔았다 했다가는 생돈 나갑니다 주의하세요
1,2년안에 급여와 남는월세로 대출금을 다갚고나면 월세 45,일년이면 500만원 가량이 수입으로 들어오기 때문에 돈모으는 속도는 배가 됩니다보증금은 받기 나름이지만 제가 가진 오피스텔 기준으로1000/45. 이기때문에 보증금을 보탠다면 2번째 오피스텔은 좀더 빨리구입할수 있습니다오피스텔을 구입시에 보증금을 사용해도 되는 이유는2번째 오피스텔을 구입하고 세입자를 들이면 보증금을 새로 받을수 있고 2집의 세입자가 한번에 나가는 경우는 없으니 1집분의 보증금만 보유하고 있으면 곤란한 상황은 생기지 않습니다
시간이가고 오피스텔 가격이 올라간건 부가적인 수입인데 오피스텔 구입할때는 신축보다는 기존의 오피스텔들이 가격이 잘떨어지지 않음으로 안전하게 구입하는것을 추천합니다 지금은 오피스텔 두개 가지고 직장생활중인데 좀더 모이면 아파트를 구입할생각입니다
역시 세를 놓아도 좋고 보통 이때쯤 되면 결혼할 나이가 되기때문에. 본인이 사용 하는것도 좋죠
여기까지가 본인의 제테크 경험담입니다폰이라 쓰기 어렵네요읽는 직장인분들에게 도움이 되었으면 좋겠습니다