원룸 3000만원 짜리 매매해서 임대수익조언부탁

안녕하세요

제가 여유자금 3천정도 있는데

요즘 금리도 바닥이라 은행에 1년동안 천만원 예금해도

이자가 천원밖에 안 되고

집을 사야할지 그렇다고 대출끼고 사면 급여도 박봉이라

힘들고 ㅜ.ㅜ

이래저래 계속 머리를 굴리고 알아 보던 중

원룸이  매매로 3000만원짜리가 있더군요

부산 입니다.

이걸 사서 임대 300-25 로

월 25만원 세 받는게 훨씬 낫지 않을까요??

조언 좀 부탁해요