부동산 잘 아시는 분들 조언 부탁드립니다

여기다 질문 드려도 되는지는 모르겠습니다만

답답한 맘에 글 올려 봅니다

저의 친정아버지께선 아파트 2채를 가지고 계십니다

하나는 시가 2억 8천 정도(42평) 되고 살고 계시는 곳이고 지방 소도시에 있습니다

다른 하나는 대구 수성구 쪽에 있는데요

45평에 시가 3억 2천 정도 된다네요(3억 7천까지 갔는데 이렇게 내렸네요)

이건 2억 2천에 전세를 주고 계십니다

문제는 이 전세금은 빌려 주었는데

현재 이자도 못 받고 있답니다 원금도 거의 떼일 상황인데요

지금 전세 만기가 11월이고

부친 생각으론 전세를 더 줄께 아니고

파실 생각이시고 그래서 집을 내 놓은 상태입니다

문제는 대구에 부동산 거래가 거의 끊기다시피 했다는 거죠

신축 아파트도 30%나 분양가를 내려도 안 나간답니다

그래서 그 기한에 못 팔게 되면

가지고 계신 두 아파트를 담보로 은행에서 대출 내서 전세금을 지급하시겠다고 합니다

다시 전세를 줬다가는 전세 기한까지 또 소유하고 있어야 한다고 생각하시네요

제 생각으론 다시 전세를 주고 그 전세 끼고 팔아도 될 듯 하고

다들 그렇게 많이 하는 걸로 아는데

굳이 대출을 받아 전세금을 마련하시겠다는게 이해가 안 됩니다

알아보신 바로는

그렇게 대출하면 한달 이자가 150정도라네요

저의 아버지 방식이 옳은 건가요?

제 생각엔 그건 아닌 거 같은데

저도 잘 모르니 뭐라 말씀 드리지도 못하고

그냥 답답하네요

제가 알기론 저의 아버지 수입은

연금( 월 250~300사이)이 다 인 걸로 아는데

그 이자를 어떻게 감당하실런지...

현명하게 처리하는 방법이 없을런지요?

좀 알려 주세요

부탁드립니다