1700전세,주인에게2200의빛..괜찮나요?

안녕하세요.

전세집을 구하는게 처음이라서 글을 올려봅니다.

이번에 10평짜리 빌라 전세금이 1700인데요

주인한테 2200의 빛이 있대요

부동산업자말로는 이 집이 경매에 넘어가더라도

임대차보호법으로 저희는 1700을 100% 돌려받을수있다고 하더라구요

근데 저희 엄마나 저나 의심이 굉장이 많거든요

실제로 사기 당할까봐 무섭기도 하구요

전제산 털어서 1700짜리 빌라 전세 얻어가는건데

이돈 날리면 큰일나잖아요..

근데 부동산업자의 말과는 다르게 네이버검색을 해보니

100% 다 받을수있는게 아니더라구요..

이런식으로 전세를 얻어도 괜찮은건지 알고싶구요..

설상 만약에 경매에 넘어가게 됀다면 어떤 조취를 취해야하는지..

알고싶어요

참 그리고 집주인이 이 빌라를 투자성으로 사놓은거라서

명의는 조카이름으로 돼어있대요

이래도 돼는건지 알고싶어요..