안녕하세요 아무래도 여기에 어른들이 가장 많은거같아 조언 부탁드리러 왔습니다. 전세집이 경매로 넘어간다는데 어찌하면 좋을까요ㅠㅠ
작년 9월에 2년 계약으로 1억3천짜리 전세로 집을 구했습니다. 사정상 제 사촌언니 명의로 했구요, 언니랑 같이 지내다가 전 2개월밖에 못살고 지금 외국에 다시 나와있습니다. 언닌 아직도 그 집에 살고있는데 몇달전에 집주인이 집을 팔거라며테 구매할 의양 없냐고 물어보더래요. 1억7천에 내놓겠다했지만 전 만약 집을 사게되면 그 동네에 새건물들 많이 지어서 얼마 차이 안나니 차라리 새 집을 살 계획이었습니다. 그리고 계약이 내년까지니 아무리 딴사람한테 팔리더라도 내년까지 지내도 괜찮다고 생각했죠. 그래서 안사겠다고 말씀드리고 언닌 계속 그 집에서 지냈는데 어제 고지서를 받은겁니다 경매에 넘어갈거라고..
알아봤더니 집 주인이 집이 안팔리자 카드를 여러개 발급받아서 다 긁고다닌 다음 파산신청을했대요;
몇년전에도 월세 2000/40 원룸을 들어갔을때도 집이 경매로 넘어간 적 있습니다. 그땐 제가 외국에서 한국으로 처음 온 지 얼마 안되고 정말 아무것도 몰랐을땐데 집주인이 대출금을 안갚아서 경매로 넘머갔거든요. 서툰 한국말로 나름 알아본다해서 확정일자도 받아놓았는데 결국 은행이랑 싸우게됐어요. 그때 생각만하면 정말 끔찍합니다 법원 왔다갔다하고 결국엔 변호사까지 선임해서 겨우 500 건졌네요 1년이나 걸려서.. 그 뒤로 대출 많이 껴있는 집은 절대 들어가면 안되겠구나 했습니다. 그래서 몇년 지나고 제가 이 전세집을 알아봤을때도 여러 집을 봤지만 새 건물 집들은 대부분 대출이 껴있을수밖에 없었습니다. 대출 없는 집은 너무 허름해서 눈에 들어오지도 않았어요ㅜㅜ 그래도 부동산 말로는 제 전세금으로 집 대출을 바로 갚는거라, 이 집 대출이 1억3천이었고 제가 전세금 입금하는 날 대출 갚는거라고 안심해도 된댔습니다.
아무튼 지금 상황이 뭐냐면 집주인은 파산 신청을했고 집은 경매로 넘어간 상태입니다. 만약 경매가가 1억으로 낙찰되면 전 1억은 돌려받지만 3천은 손해보는겁니다.. 집이 마음에들고 동네도 좋아서 처음 입주시 살까 고민했는데 사촌언니가 1억7천은 말도안되는 금액이라며 일단 기다려보랬던 적이 있습니다.
그래서 지금 결론 내린게 그냥 경매날에 1억3천을 적고 낙찰되면 그냥 제가 사는걸로 하기로했는데.. 이런식으로 하는게 제가 손해를 가장 덜보는건가요?
제가 한국말도 딱 이정도 기본 의사소통만 가능하고 한자나 조금만 어려운 용어가 들어가도 잘 이해를 못합니다. 한번 당하고 또 이렇게 당하니 정말 진이 빠지네요.. 외국에선 보증금 떼어가는 경우는 절대 없는데 한국 법은 정말 어렵고도 어렵네요 여러분들의 도움이 필요합니다ㅠㅠ
1. 지금 상황에서 제가 집을 사는게 가장 좋은 방법일까요? 어떤 방법이 있을까요?
2. 사정상 집을 구매해도 사촌언니 명의로밖에 못합니다. 제가 사촌언니를 못 믿는건 절대 아니지만 그래도 이런일을 두번이나 당하고나니 1억 넘는 금액의 집을 떡하니 저 아닌 누구 명의로 해놓는게 조금 그렇네요.. 명의를 언니 앞으로 해도 뭐 가등기신청? 같은걸 해 놓으면 안전한가요? 자세히 알려주세요
이 두가지 조언이 정말 시급합니다. 그리고 아래 두 질문은 그냥 궁금한것뿐이니 답변 안하셔도 됩니다.
3. 집주인은 사기꾼인건가요? 30대중반 어린 애도있고 멀쩡한 일반 가족의 가장 같았는데 저런식으로 파산 신청을 해버리다니.. 저렇게해서 빠져나갈 수 있다는게 정말 괘씸하네요 법이 참 뭐같습니다..
4. 여러분들은 전세집 아무 문제없이 잘 구했나요? 하필 저런 집주인을 만난 제가 재수가 없는건가요ㅠㅠ?
전세집 경매넘어간대요 도와주세요
작년 9월에 2년 계약으로 1억3천짜리 전세로 집을 구했습니다. 사정상 제 사촌언니 명의로 했구요, 언니랑 같이 지내다가 전 2개월밖에 못살고 지금 외국에 다시 나와있습니다. 언닌 아직도 그 집에 살고있는데 몇달전에 집주인이 집을 팔거라며테 구매할 의양 없냐고 물어보더래요. 1억7천에 내놓겠다했지만 전 만약 집을 사게되면 그 동네에 새건물들 많이 지어서 얼마 차이 안나니 차라리 새 집을 살 계획이었습니다. 그리고 계약이 내년까지니 아무리 딴사람한테 팔리더라도 내년까지 지내도 괜찮다고 생각했죠. 그래서 안사겠다고 말씀드리고 언닌 계속 그 집에서 지냈는데 어제 고지서를 받은겁니다 경매에 넘어갈거라고..
알아봤더니 집 주인이 집이 안팔리자 카드를 여러개 발급받아서 다 긁고다닌 다음 파산신청을했대요;
몇년전에도 월세 2000/40 원룸을 들어갔을때도 집이 경매로 넘어간 적 있습니다. 그땐 제가 외국에서 한국으로 처음 온 지 얼마 안되고 정말 아무것도 몰랐을땐데 집주인이 대출금을 안갚아서 경매로 넘머갔거든요. 서툰 한국말로 나름 알아본다해서 확정일자도 받아놓았는데 결국 은행이랑 싸우게됐어요. 그때 생각만하면 정말 끔찍합니다 법원 왔다갔다하고 결국엔 변호사까지 선임해서 겨우 500 건졌네요 1년이나 걸려서.. 그 뒤로 대출 많이 껴있는 집은 절대 들어가면 안되겠구나 했습니다. 그래서 몇년 지나고 제가 이 전세집을 알아봤을때도 여러 집을 봤지만 새 건물 집들은 대부분 대출이 껴있을수밖에 없었습니다. 대출 없는 집은 너무 허름해서 눈에 들어오지도 않았어요ㅜㅜ 그래도 부동산 말로는 제 전세금으로 집 대출을 바로 갚는거라, 이 집 대출이 1억3천이었고 제가 전세금 입금하는 날 대출 갚는거라고 안심해도 된댔습니다.
아무튼 지금 상황이 뭐냐면 집주인은 파산 신청을했고 집은 경매로 넘어간 상태입니다. 만약 경매가가 1억으로 낙찰되면 전 1억은 돌려받지만 3천은 손해보는겁니다.. 집이 마음에들고 동네도 좋아서 처음 입주시 살까 고민했는데 사촌언니가 1억7천은 말도안되는 금액이라며 일단 기다려보랬던 적이 있습니다.
그래서 지금 결론 내린게 그냥 경매날에 1억3천을 적고 낙찰되면 그냥 제가 사는걸로 하기로했는데.. 이런식으로 하는게 제가 손해를 가장 덜보는건가요?
제가 한국말도 딱 이정도 기본 의사소통만 가능하고 한자나 조금만 어려운 용어가 들어가도 잘 이해를 못합니다. 한번 당하고 또 이렇게 당하니 정말 진이 빠지네요.. 외국에선 보증금 떼어가는 경우는 절대 없는데 한국 법은 정말 어렵고도 어렵네요 여러분들의 도움이 필요합니다ㅠㅠ
1. 지금 상황에서 제가 집을 사는게 가장 좋은 방법일까요? 어떤 방법이 있을까요?
2. 사정상 집을 구매해도 사촌언니 명의로밖에 못합니다. 제가 사촌언니를 못 믿는건 절대 아니지만 그래도 이런일을 두번이나 당하고나니 1억 넘는 금액의 집을 떡하니 저 아닌 누구 명의로 해놓는게 조금 그렇네요.. 명의를 언니 앞으로 해도 뭐 가등기신청? 같은걸 해 놓으면 안전한가요? 자세히 알려주세요
이 두가지 조언이 정말 시급합니다. 그리고 아래 두 질문은 그냥 궁금한것뿐이니 답변 안하셔도 됩니다.
3. 집주인은 사기꾼인건가요? 30대중반 어린 애도있고 멀쩡한 일반 가족의 가장 같았는데 저런식으로 파산 신청을 해버리다니.. 저렇게해서 빠져나갈 수 있다는게 정말 괘씸하네요 법이 참 뭐같습니다..
4. 여러분들은 전세집 아무 문제없이 잘 구했나요? 하필 저런 집주인을 만난 제가 재수가 없는건가요ㅠㅠ?
긴 글 읽어주셔서 감사합니다.