지방- 1억 미만 빌라 매매?

지방인데 좀 오래된 빌라 1억미만 하는 매물들이 많아요

몇천만원 대출받아서 무리하게 아파트 매매 하는거랑

대출없이 좀 오래된 빌라 매매 하는거랑

어떤게 더 나을까요???