건물주인인데 세입자가 방을못빼겠대요

원룸 투룸이 있는 건물을 갖고있습니다
근데 투룸 세입자가 6개월째 월세를 안줘서
보증금에서 삭감을 했는데요
보증금도 다삭감되었고 다음월세도 계속 안줘서
나가라고해도 절대 안나가고 버티고있네요..
그분사정이 딱한건 알겠지만
월세 받아야할사람이 못받는상황에서 어찌해야할지 모르겠습니다
법적으로 하려고해도 500만원이 든다고하구요..
어떻게할수있는방법이없을까요 ㅠㅠ