집사는게 맞을까요?

나이도 먹다보니 이제 40대 초반은 넘었습니다.
결혼도 못하고 조그마한 회사 운영하며 겨우 직원들 월급주며 버티고 있습니다.
부모님 연세도 많은데 30년 넘은 조그만 빌라에서 모시고 있어 이번기회에 작은 아파트라도 사려고 하는데 쉽지 않네요.
강북이라 나홀로 아파트는 3억 정도면 실평수 25평 정도도 살 수 있을 것 같아 알아보고 있습니다.
정부정책 및 부동산 시장이 하도 바뀌어 지금 사는게 좋을지 걱정입니다.
조언주시면 감사합니다.