* 집 주인과 한 번도 만난 적이 없고, 모든 걸 부동산과 저와 있었던 일이며, 집 주인은 계약 당시에도, 이사 이야기가 나올 당시에도 연락을 한 적이 없음.
1. 계약금 2000만원을 걸고, 살다가 주택전세자금 대출이 나오면 전세 8000으로 2년 계약.
2. 1월에 입주를 했고 입주 당시 계약금과 부동산 비용, 전세 전환하기 전 월세 지불
3. 3월에 일이 있었고, 희귀난치병 판정을 받아 아직 몸에 적응을 하지 못 해 많이 아픈 상태임 (집 주인도 알고 있는 상태 ) 아파서 직장도 제대로 나가지 못하는 상태 였음. 4월에 부재중 전화가 들어 와 있길래 월세도 낼 겸 3월 월세 늦은 것과 더불어 사과를 하기 위해 전화를 함
4. 전화를 하여 누수공사, 녹물로 인하여 건물을 새로 짓는 이유 등으로 100만원 이사비용을 생각하고 있으니 월세에서 감면하는 방법으로 입금 하지 말라고 말함. (현재 박사학위 중으로 3월 새 학기 시작으로 정신이 없었고, 하시모토 갑상선염으로 투병 중으로 깜박했고, 4월에 한 번에 입금하기 위함도 있었고, 몇 주 전 부재 중 전화로 인하여 대한 사과도 할 겸 전화 한 것임.) 지불을 하고 이사권고.
3. 이사비용 논의를 하다 한 달이 지났고, 200만원은 절대 줄 수 없다며, 언쟁이 높아짐.
4. 부동산 중개업자와 집 주인과 가까운 친척이며, 우리집 앞 앞집부터 재개발로 인하여 집 값이 엄청 뛰었고, 6월부터 새로 공사하여 새학기 애들을 받기 위함이라고 다른 부동산에게 들음.
5. 6월에 십 몇일 까지 이야기를 하더니 5월 2십 몇일 까지 기다리라는 말만 하면서 구청에서 공사 허가는 떨어 졌지만 새로 지을지 말지 고민이라고 말함
6. 이사비용에서 월세를 감면하자고 하더니 5월이 되자 3개월 째 월세를 넣지 않은 것은 내 잘 못이라며 트집을 잡으며 계약 파기 원인 제공자가 나로 몰아감.
7. 계약서 이야기를 하자 계약서는 매매에만 해당을 하고, 전세 계약서는 해당되지 않는다고 했으며, 그 계약서는 절차상 작성 하는 것이고 필요 없는 종이나 마찬가지라고 주장.
계약서를 보니 일부러 모든 도장은 다 찍혀 있지만 손해배상 계약서에는 임대인 도장을 일부러 찍지 않음.
8.. 공사를 하지 않으면 6000만원을 주고 살고, 6000만원을 지급 하지 못 하면 내가 계약을 파기 한 것으로 그냥 나가고, 아니면 이사비용 150만원 받고 나가라는 형태로 바뀜.
9. 경찰서까지 가서 부동산에 대해서 신고 했지만 신고가 안 되고 구청에 신고가 된다고 함,
10. 이사비용 400만원 더이상 줄 수 없으니 한 번만 봐달라고 부탁하는 상태임,
저는 졸지에 쫓겨난 상태이고, 다시 방을 구하고 알아봐야 합니다. 하시모토 병 떄문에
신경쓰고 아프면 안 되는데 저를 속이고 기만한게 화가 납니다.
여러분의 답변 부탁드립니다.
* 앞 골목부터 재개발이 된다고 전부 모든 건물을 부수고 새로 원룸을 지어 그 다음부터 받는 사람들을 월세를 높게 측정해서 받을려고 한다고 합니다.
* 부동산과 집 주인은 가까운 칙적이라고 나중에 다른 곳에서 말씀 해주셨고, 그런 이유로 저에게 그랬다고 합니다.
부동산 사기 계약서에 대해서 어떻게 해야 할지 몰라 자문 구합니다.
<부동산 전세 계약 요약>
* 집 주인과 한 번도 만난 적이 없고, 모든 걸 부동산과 저와 있었던 일이며, 집 주인은 계약 당시에도, 이사 이야기가 나올 당시에도 연락을 한 적이 없음.
1. 계약금 2000만원을 걸고, 살다가 주택전세자금 대출이 나오면 전세 8000으로 2년 계약.
2. 1월에 입주를 했고 입주 당시 계약금과 부동산 비용, 전세 전환하기 전 월세 지불
3. 3월에 일이 있었고, 희귀난치병 판정을 받아 아직 몸에 적응을 하지 못 해 많이 아픈 상태임 (집 주인도 알고 있는 상태 ) 아파서 직장도 제대로 나가지 못하는 상태 였음. 4월에 부재중 전화가 들어 와 있길래 월세도 낼 겸 3월 월세 늦은 것과 더불어 사과를 하기 위해 전화를 함
4. 전화를 하여 누수공사, 녹물로 인하여 건물을 새로 짓는 이유 등으로 100만원 이사비용을 생각하고 있으니 월세에서 감면하는 방법으로 입금 하지 말라고 말함. (현재 박사학위 중으로 3월 새 학기 시작으로 정신이 없었고, 하시모토 갑상선염으로 투병 중으로 깜박했고, 4월에 한 번에 입금하기 위함도 있었고, 몇 주 전 부재 중 전화로 인하여 대한 사과도 할 겸 전화 한 것임.) 지불을 하고 이사권고.
3. 이사비용 논의를 하다 한 달이 지났고, 200만원은 절대 줄 수 없다며, 언쟁이 높아짐.
4. 부동산 중개업자와 집 주인과 가까운 친척이며, 우리집 앞 앞집부터 재개발로 인하여 집 값이 엄청 뛰었고, 6월부터 새로 공사하여 새학기 애들을 받기 위함이라고 다른 부동산에게 들음.
5. 6월에 십 몇일 까지 이야기를 하더니 5월 2십 몇일 까지 기다리라는 말만 하면서 구청에서 공사 허가는 떨어 졌지만 새로 지을지 말지 고민이라고 말함
6. 이사비용에서 월세를 감면하자고 하더니 5월이 되자 3개월 째 월세를 넣지 않은 것은 내 잘 못이라며 트집을 잡으며 계약 파기 원인 제공자가 나로 몰아감.
7. 계약서 이야기를 하자 계약서는 매매에만 해당을 하고, 전세 계약서는 해당되지 않는다고 했으며, 그 계약서는 절차상 작성 하는 것이고 필요 없는 종이나 마찬가지라고 주장.
계약서를 보니 일부러 모든 도장은 다 찍혀 있지만 손해배상 계약서에는 임대인 도장을 일부러 찍지 않음.
8.. 공사를 하지 않으면 6000만원을 주고 살고, 6000만원을 지급 하지 못 하면 내가 계약을 파기 한 것으로 그냥 나가고, 아니면 이사비용 150만원 받고 나가라는 형태로 바뀜.
9. 경찰서까지 가서 부동산에 대해서 신고 했지만 신고가 안 되고 구청에 신고가 된다고 함,
10. 이사비용 400만원 더이상 줄 수 없으니 한 번만 봐달라고 부탁하는 상태임,
저는 졸지에 쫓겨난 상태이고, 다시 방을 구하고 알아봐야 합니다. 하시모토 병 떄문에
신경쓰고 아프면 안 되는데 저를 속이고 기만한게 화가 납니다.
여러분의 답변 부탁드립니다.
* 앞 골목부터 재개발이 된다고 전부 모든 건물을 부수고 새로 원룸을 지어 그 다음부터 받는 사람들을 월세를 높게 측정해서 받을려고 한다고 합니다.
* 부동산과 집 주인은 가까운 칙적이라고 나중에 다른 곳에서 말씀 해주셨고, 그런 이유로 저에게 그랬다고 합니다.
참고 부탁 드립니다.
<증거자료>
1. 자동통화 녹음이기 때문에 모든 통화가 녹음되어 있음.
2. 모든 내용은 만나서가 아니라 문자 혹은 통화로 이루어짐. (녹취록 있음)
<궁금한 상황>
1. 제가 계약에 따른 손해배상금을 받을 수 있을까요?
2. 제가 부동산에게 할 수 있는 행동들이 뭐가 있나요?
3. 제가 어떤 것을 해야 할지 궁금합니다.
4. 저를 농락한 부동산에 대해서 손해배상, 그리고 거짓으로 계약서를 작성하고
계약서에 도장을 찍지 않음으로써 생긴 계약해지에 따른 위약금을 청구 하고 싶습니다.