안녕하세요저희 어머니가 제작년에 집하나를 월세로 내놓았었는데(방3개/ 월세55)세입자가 문제가 많았나봐요저는 이일에 대해 최근 알게 되어서 문제가 커질때까지 미리 대처를 하지 못했습니다ㅜ(맨 아래는 카톡 내용있습니다...) 상황 정황은월세 2년 계약 했던 세입자가1년치 월세 드문드문 내다가돈을 내지 않아 결국은 보증금에서 뺐었는데요보증금에서 다 까였음에도 불구하고 계속 4개월이나 월세를 안냈었어요.월세는 물론이고 전기세 수도세 가스세 전부 미납이었고요어머니가 세입자와 그의 따님한테 연락해보았지만 다 무시 했다네요 >세입자는 어느 어머니 한분과 따님인데계약자는 어머니이고 따님(성인)과 같이 거주하는 상태였습니다. 2018년 5월(이건 계약기간이 끝나기전입니다.)그런 와중에저번 달 부동산에서는 이 세입자분이 다른 집 계약을 하려고 했다하고짐도 이미 반은 옮기고 반은 집에 두고 갔다네요.이 과정에서 이분들이 전에도 도망친 전적이 있다는 사실을 알게 됐습니다. (계약끝나지 않은상태에는 불법 침입이라 하여 저희가 들어갈수 없는 상태여서처분도 못하고 세입자를 새로 구할 수도 없는 상태였습니다.) 그래서 어머니 전화나 카톡도 안 받길래 (카톡 프사없음,신호 안감)제 핸드폰 카톡으로 연락을 시도 해봤는데연락을 씹은 동안 프사를 엄청 바꿨더군요제 어머니 카톡이랑 전화는 차단 했었던거죠.그래서 월세와 요금납부 내야하는 금액 첨부 후"더 계시면 월세 추가됩니다. 차단 말고 연락주세요"라고 카톡 을 보냈습니다(5월 19일) 이후 카톡 1 숫자는 사라지고 카톡 확인 후 연락은 감감 무소식 이였습니다 (제껀 차단안했더군요 어머니꺼와 부동산 사장님 연락 씹음그사이 여행을 갔는지 엄청 프사바뀌더군요)
2018년 6월(계약 만료일 6월19일) 6월19일 계약이 만료 되었음에도 불구하고 여전히 연락 두절4개월 밀린 월세와 계약 만료 후에도 짐안빼시고 차단을 했습니다.계약만료후 부동산에게 집상태 확인 부탁 드리니 벌레가 들끓어서업체도 불러야 한답니다 그래서오늘 일자 6월21일계약자이신 어머님과 따님께 모두 똑같이 연락을 한번 더 연락을 했습니다.어머니 카톡차단해서 못본줄 아는가본데프사 바뀐거 다 보인다고 어머니 차단했다는 증거로 캡쳐했다니거기에 찔렸는지 드디어 따님이 답장을 처음으로 보냈네요.계약자는 자기 엄마인데 왜 자기 한테 연락하냐고 자기 사생활 들여본거는 반협박 아니냐며계약자인 엄마랑 연락하라고 왔습니다.(남남처럼 얘기하지만 분명 같이 거주 ) ... 아래 카톡내용 첨부해요카톡내용은 저도 화나서 조금은 예의없이 말했네용...
말하다 보니 횡설 수설이네요..암튼 이런 상태인데이렇게 연락이 안온다면 절차과정이 귀찮고 오래걸리고 그과정에 돈이 든다하여도괘씸해서 꼭 민사 소송이라도 걸어야겠습니다...꼭 절차과정 알려주세요 부탁드려요(법원 사이트에 들어가보니 분류 코드가 또 따로 있더군요)
월세 밀리고 계약만료 후에도 짐빼지 않고 연락차단한 세입자 어떻게 해야하나요..
상황 정황은월세 2년 계약 했던 세입자가1년치 월세 드문드문 내다가돈을 내지 않아 결국은 보증금에서 뺐었는데요보증금에서 다 까였음에도 불구하고 계속 4개월이나 월세를 안냈었어요.월세는 물론이고 전기세 수도세 가스세 전부 미납이었고요어머니가 세입자와 그의 따님한테 연락해보았지만 다 무시 했다네요
>세입자는 어느 어머니 한분과 따님인데계약자는 어머니이고 따님(성인)과 같이 거주하는 상태였습니다.
2018년 5월(이건 계약기간이 끝나기전입니다.)그런 와중에저번 달 부동산에서는 이 세입자분이 다른 집 계약을 하려고 했다하고짐도 이미 반은 옮기고 반은 집에 두고 갔다네요.이 과정에서 이분들이 전에도 도망친 전적이 있다는 사실을 알게 됐습니다.
(계약끝나지 않은상태에는 불법 침입이라 하여 저희가 들어갈수 없는 상태여서처분도 못하고 세입자를 새로 구할 수도 없는 상태였습니다.)
그래서 어머니 전화나 카톡도 안 받길래 (카톡 프사없음,신호 안감)제 핸드폰 카톡으로 연락을 시도 해봤는데연락을 씹은 동안 프사를 엄청 바꿨더군요제 어머니 카톡이랑 전화는 차단 했었던거죠.그래서 월세와 요금납부 내야하는 금액 첨부 후"더 계시면 월세 추가됩니다. 차단 말고 연락주세요"라고 카톡 을 보냈습니다(5월 19일)
이후 카톡 1 숫자는 사라지고 카톡 확인 후 연락은 감감 무소식 이였습니다 (제껀 차단안했더군요 어머니꺼와 부동산 사장님 연락 씹음그사이 여행을 갔는지 엄청 프사바뀌더군요)
2018년 6월(계약 만료일 6월19일)
6월19일 계약이 만료 되었음에도 불구하고 여전히 연락 두절4개월 밀린 월세와 계약 만료 후에도 짐안빼시고 차단을 했습니다.계약만료후 부동산에게 집상태 확인 부탁 드리니 벌레가 들끓어서업체도 불러야 한답니다
그래서오늘 일자 6월21일계약자이신 어머님과 따님께 모두 똑같이 연락을 한번 더 연락을 했습니다.어머니 카톡차단해서 못본줄 아는가본데프사 바뀐거 다 보인다고 어머니 차단했다는 증거로 캡쳐했다니거기에 찔렸는지 드디어 따님이 답장을 처음으로 보냈네요.계약자는 자기 엄마인데 왜 자기 한테 연락하냐고 자기 사생활 들여본거는 반협박 아니냐며계약자인 엄마랑 연락하라고 왔습니다.(남남처럼 얘기하지만 분명 같이 거주 )
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아래 카톡내용 첨부해요카톡내용은 저도 화나서 조금은 예의없이 말했네용...
말하다 보니 횡설 수설이네요..암튼 이런 상태인데이렇게 연락이 안온다면 절차과정이 귀찮고 오래걸리고 그과정에 돈이 든다하여도괘씸해서 꼭 민사 소송이라도 걸어야겠습니다...꼭 절차과정 알려주세요 부탁드려요(법원 사이트에 들어가보니 분류 코드가 또 따로 있더군요)