월세인데 집주인이 에어컨 쓰려면 돈 내라고하네요

안녕하세요

20대 중반 직장인 입니다
저는 올해 2월에 이사해서 방3개짜리 빌라를 월세로 2년 계약 후 살고 있어요

처음에 집 보러갔을때 에어컨이 설치되어 있길래
옵션이구나 생각하고
집이 마음에 들어 계약하고 입주 하였습니다

입주한지 얼마 안되어 집주인분이 연락 오셔서
에어컨을 때가려고 했는데
너희 어덯게 할래
어차피 에어컨 쓸꺼면
그 에어컨을 너희가 사라고 말씀하셨습니다
금액은 시간이 좀 지나 정확하진 않은데15~20만원을 부르셨습니다
(에어컨은 6평형 벽걸이 에어컨입니다)

에어컨이 새것도 아니고 오래된것 같고
듣자하니 집주인분도 살때 중고로 사신것 같은데
저에게 에어컨을 쓰려면 사야한다고...
제가 생각하기에 적은 금액도 아닌 금액을 말씀하셔서 정말 당황했습니다
뭐 저렴하면 생각해보겠는데ㅠㅠ
집주인분께
돈이 부담스럽다
그냥 때가시고 제가 다른분께 알아보고 재설치 하겠다
말씀 드렸습니다

이후 처음 그집에 에어컨을 설치한 기사님이
연락 오셔서는
자기도 때가기 귀찮았는지
에어컨을 사용하고 싶으면 에어컨사용비 10만원을 내라 말씀 하셨습니다
(저희집은 6층인데 엘리베이터가 없습니다)

이게 맞는건지 잘 모르겠어서 일단 알겠다하고 아직 돈은 안냈는데

일단 계약서를 확인해보니 계약서에는 에어컨이 옵션이라 표시되어 있지 않았습니다 ㅠㅠ

저는 이게 맞는지 잘 모르겠습니다
저는 에어컨 기사님께
10만원을 주고 계약기간 동안 사용해야 할까요??

심지어 지금 베란다 쪽 천장에서 비올때마다 비가 새고 있어요 집주인께 몇번 말씀 드렸는데 아직 고쳐주시지 않았니다 ㅠㅠ
누가 잘 아시는분 있으면 어덯게 하는게 좋을지 좀 알려주세요