좋은말로 깨끗한 업종에 월세도 안밀리고 잘 내실분들이고 몇달 하다가 그만둘 사람들도 아니라고
여러번 말씀을 드렸는데 자기할말만 딱딱하면서 죽어도 안된다고 하더라구요
그리고 어제 저희 지역에 내려올일이 있으시다면서 보자고 하셔서
저희 매장에서 만났습니다
그 업종이 들어오는건 정말싫고 자기는 같은 꽃집이나 사무실 아니면 안되겟다면서
정 빨리 나가야 한다면 복비를 500을 내놓고 나가라 말을 하더라구요 (시설도 그대로 두고 나가라고 했습니다..)
나중에 저희 예비신랑이 전화해서 법정수수료가 150인데 무슨 복비를 500을 달라고하느냐
너무 억지부리시는거 아니냐 월세도 30이나 올려서 세입자도 구해드렸는데 다 싫다그러고
사장님이 그렇게 싫어하시는 지저분한 업종도 아니고 오히려 꽃집보다 훨씬 청결한 업종인데
왜다 싫다고하시냐고 말씀드렸더니
자기는 원래 처음부터 꽃집을 원했고 500은 복비가 아니라 그중에 150은 복비이고 나머지는
안나갈경우 월세로 잡아놓는거라 하면서 말을바꾸더라구요.
그 후 예비신랑이 한번더 회사 브로슈어와 함께 시장조사 및 입점하게될 대표님의
tv영상까지 참조하여 보내드렸지만 씨알도 안먹히더군요....
아예 그 들어올 입점하는 가게한테 정 들어오고 싶으면 건물을 사라고 전달하라는 갑질형태의 말도 하더군요.
그 후 자기가 아는 사람이 꽃집을 하고싶다하여 데리고 오겠다고 하는데 인테리어를 하며 벽에 붙어있는 물건들은 그대로 놔두고 팔수 잇는것들만 가지고 나가라고했구요
이건 뭐 권리금 및 시설비를 자기것으로 만들겠다라는 소리로밖에는 안들리더군요.
제가 그랬습니다. 건물주가 아는 지인을 데려온다면 저희는 권리금 명목이 아니라 권리금 포기하고도 원래 가지고 나가려했던 물건값 명목을 받겠다구요, 다 포기하진 못하고 가져갈수 있는것들은 다 가지고 가겠다고요, 그리고 만약 계약이 성사되지 않는다면 건물주가 말한대로 500만원을 드리고 나오겠다라고 하니 이제와서 또 말을 바꾸더군요 언제 500이라고 그랫냐고 6개월치 월세를 완납하고 나가라고 그러더군요...
저희가 물론 계약기간을 채우기 못하고 나가는 것이니까 최선을다해 건물주 기분 상하기않게끔
다음 세입자도 여러명이나 구해주었는데 다 싫다고 하고 권리금 포기하고 내놨다고 하니
이제와서 자기가 시설비를 먹으려고 하면서 인심쓰는척 하고..(원래 다 처음 들어올때 상태로 해놓고 나가야 하는거 알죠? 하면서 몇번이나 들먹였습니다.. 이상한 데코타일이랑 텍스천창이였는데 그게 그렇게 대단한건지 자꾸 들먹이네요) 이랬다가 저랬다가 자기 유리한대로 말을 자꾸 바꿔요
지금 남은 계약 기간은 14개월입니다. 건물주 임대인을 완벽히 골탕먹히거나 속썩이게 만들방법은 없을까여?
일단 저희가 계약한 계약서에는 업종에 대한 부분이 명시되어 있지않고 저희가 업종을 변경해도 임대인은 계약기간내에 임차인에게 나가라 하지 못한다는것을 알고 있습니다.
건물주의 갑질때문에 미쳐버릴지경입니다 도와주세요..
방탈죄송합니다 정말 너무힘들어 죽어버릴것만같아서
조언을 구하고자 가장 활성화가 되어있는 이곳에 글을 올려요..
긴글이 될거같네요
저는 지방에서 꽃집을 운영하는 사람입니다
일단 저희가게는 보증금 2000에 월세 120 부가세 관리비포함하여 한달에 137만원씩 내고있어요
처음 가게를 알아볼때 부동산에서 월세 120에 소개를 해주셔서 그렇게 알고 계약을 진행했는데
건물주가 원래 140인데 말이 잘못 전달되어 그렇게 되었으니 120으로 하고 계약 연장할때 150으로 올리겟다며 거드름을 피울때부터 알아봤어야하는데 진짜 그떄 그냥 계약하지말껄 지금 땅을 치고 후회중입니다..
작년 11월 확장이전을하여서 지금 이곳에서 장사한지는 10달되었네요
확장이전을하고 한두달후에 결혼할 남자친구가 해외 주재원으로 나가고
혼자서 지금까지 가게를 운영하면서 이런저런 힘든일들이 많았지만
서로 잘 다독이면서 극복하며 지냈고, 올해 10월 갑작스럽게 결혼을하게 되어
함께 외국으로 나가서 살 상황이 되었습니다
3달 정도 전부터 부동산 여러곳에 가게를 내놨구요
인테리어만 처음에 3400만원정도 들어가서
처음에는 권리금을 3000정도로 올려서 내놨었어요
시간이 점점 지나도 연락이 오지않아 2500.. 2000... 1000.....
점점 권리금을 내리다가 내리다가 결국 권리 포기하고 무권리로 가게를 내놓았구요
권리를 없이 내놓으니 한분씩 보러오시더라구요
다만 같은 업종은 아니었구요 건물주가 깨끗하고 청결한 업종을 원해서
네일샵 미용실등등.. 해서 말씀을드리면
다 싫다면서 퇴짜를 놓으시더라구요
그리고 얼마전 정말 저희 매장 주변 상권이랑도 정말 잘맞고
청결하고 보기에도 좋고
무엇보다 그냥 개인이 차리는 가게가 아니고 서울에 탄탄한 본사까지 갖추고있는 회사의
체인점이었구요 (식당 카페 빵집 아닙니다..)
처음에 가게 내놓겟다고 할때 원래 월세가 150이니 150에 내놓아라 라고 하셔서
부동산 사장님들도 미쳤다는 소릴했지만 건물주가 그렇게 하길원하셔서
복비 더 드릴테니 꼭좀 구해달라고 부탁을드려서 데리고 오신 분이셨어요
저희 매장인테리어나 위치 모두맘에들어하시고 꼭 여기서 하시고싶다고 하시는분들이셨고
건물주에게 프레젠테이션까지할 준비도 하시고 정말 제대로된 세입자를 구했구나 하고있었는데
건물주 그인간 이번에도 싫다고 퇴짜를 놓으면서 자긴는 그업종에 트라우마가 있다고하더군요..
아무리 상식적으로 생각을 해봐도 이해가 안가고 나한테 왜저러나 싶고 화도 많이나지만
어쩌겟어요 제가 을인걸..
좋은말로 깨끗한 업종에 월세도 안밀리고 잘 내실분들이고 몇달 하다가 그만둘 사람들도 아니라고
여러번 말씀을 드렸는데 자기할말만 딱딱하면서 죽어도 안된다고 하더라구요
그리고 어제 저희 지역에 내려올일이 있으시다면서 보자고 하셔서
저희 매장에서 만났습니다
그 업종이 들어오는건 정말싫고 자기는 같은 꽃집이나 사무실 아니면 안되겟다면서
정 빨리 나가야 한다면 복비를 500을 내놓고 나가라 말을 하더라구요 (시설도 그대로 두고 나가라고 했습니다..)
나중에 저희 예비신랑이 전화해서 법정수수료가 150인데 무슨 복비를 500을 달라고하느냐
너무 억지부리시는거 아니냐 월세도 30이나 올려서 세입자도 구해드렸는데 다 싫다그러고
사장님이 그렇게 싫어하시는 지저분한 업종도 아니고 오히려 꽃집보다 훨씬 청결한 업종인데
왜다 싫다고하시냐고 말씀드렸더니
자기는 원래 처음부터 꽃집을 원했고 500은 복비가 아니라 그중에 150은 복비이고 나머지는
안나갈경우 월세로 잡아놓는거라 하면서 말을바꾸더라구요.
그 후 예비신랑이 한번더 회사 브로슈어와 함께 시장조사 및 입점하게될 대표님의
tv영상까지 참조하여 보내드렸지만 씨알도 안먹히더군요....
아예 그 들어올 입점하는 가게한테 정 들어오고 싶으면 건물을 사라고 전달하라는 갑질형태의 말도 하더군요.
그 후 자기가 아는 사람이 꽃집을 하고싶다하여 데리고 오겠다고 하는데 인테리어를 하며 벽에 붙어있는 물건들은 그대로 놔두고 팔수 잇는것들만 가지고 나가라고했구요
이건 뭐 권리금 및 시설비를 자기것으로 만들겠다라는 소리로밖에는 안들리더군요.
제가 그랬습니다. 건물주가 아는 지인을 데려온다면 저희는 권리금 명목이 아니라 권리금 포기하고도 원래 가지고 나가려했던 물건값 명목을 받겠다구요, 다 포기하진 못하고 가져갈수 있는것들은 다 가지고 가겠다고요, 그리고 만약 계약이 성사되지 않는다면 건물주가 말한대로 500만원을 드리고 나오겠다라고 하니 이제와서 또 말을 바꾸더군요 언제 500이라고 그랫냐고 6개월치 월세를 완납하고 나가라고 그러더군요...
저희가 물론 계약기간을 채우기 못하고 나가는 것이니까 최선을다해 건물주 기분 상하기않게끔
다음 세입자도 여러명이나 구해주었는데 다 싫다고 하고 권리금 포기하고 내놨다고 하니
이제와서 자기가 시설비를 먹으려고 하면서 인심쓰는척 하고..(원래 다 처음 들어올때 상태로 해놓고 나가야 하는거 알죠? 하면서 몇번이나 들먹였습니다.. 이상한 데코타일이랑 텍스천창이였는데 그게 그렇게 대단한건지 자꾸 들먹이네요) 이랬다가 저랬다가 자기 유리한대로 말을 자꾸 바꿔요
지금 남은 계약 기간은 14개월입니다. 건물주 임대인을 완벽히 골탕먹히거나 속썩이게 만들방법은 없을까여?
일단 저희가 계약한 계약서에는 업종에 대한 부분이 명시되어 있지않고 저희가 업종을 변경해도 임대인은 계약기간내에 임차인에게 나가라 하지 못한다는것을 알고 있습니다.
저희가 불리한 부분이 더 많긴한데 정말 이사람 엿먹일 방법이나
최대한 빨리 손털고 나갈수 있는 방법은 없을까요
너무너무 시달리고 힘들어서 원형탈모에 불면증에 미쳐버릴거같아요
부동산 관련해서 잘아시는분들 제발 도와주세요....