투기과열지역이 뭔가요??

지나가던 10대인데 저희집이 2개 있어요 지금 살고있는 집 말고 전세로 내준 집이 있는 구 가 투기과열지역이라는데 투기과열지역이 뭐고 안 좋은건가요?