안녕하세요 집계약건으로 답답하여 글을 올리게되었습니다.여러분의 조언을부탁드려요.
저는 일억천에 월 사십만원짜리인 집을 계약을하게되었어요
처음 가계약금을 넣기전 집을 한번더 보고 결정하자는 맘에 집을 보게되었고 베란다의 페인트벗겨짐과 아이방의 누수와 곰팡이로 보이는흔적과 군데군데 벽지로 덧덴부분(사진있음)에대해서 문의한결과 집주인이 사는동안(8년정도사셨다함)결로나 곰팡이가 없었고 베란다의 페인트칠은 시간이지나면서 자연히 벗겨진거고 아이방의 곰팡이또한 없었고 덧덴부분은 자기가 한적이없는데 왜 덧데어있는지 모르겠다고하더군요.
저희는 중개사분한테도 지금사는집이 결로와곰팡이로인해서 못사는거니 지금 보는집도 그게있으면 계약못한다고요.
일단 결로와 곰팡이가 없었다는 부분 정확히 확인하고(이부분 중개인이 녹음하셨다고 하심)가계약금 백만원을 입금하였습니다
문제는 계약당일인데요
결로와곰팡이건을 통화한건 집주인아주머니셨고 계약은 남편분이 오셨습니다
그래서 저희는 결로와곰팡이를 한번더 확인했습니다 저희가 이부분에 학을띠어서 정말 중요했어요
그랬더니...왠걸 처음 들어올때 그부분으로 공사하고 들어오고 살다가 아이가 있어서 문 닫고지내니 벽면에 물이 주룩주룩 흐를정도로 심하여 다시 공사했다고 하더군요...
저흰 주인아주머니께 그런말안들었다 사시는동안 전혀문제없었다고들었다 그러니 특약사항에 한번더 이부분 명시했음 좋겠다고하니 절대못하신다고하시더라구요.
자신들은 공사하고 환기잘시키고난 후부터는 그런일이없었는데 입주자의 과실로 생겨날수있는 부분은 해줄수가없다구요
그래서 제가 저희도 살면서 당연히 환기잘시키고산다고 하지만 결로가 있어서 공사를 두번이나 한 상황에서 또다시 일어나지않으리란법이 없지않냐 해주십사했더니 계속 챗바퀴였습니다
자기네가 공사후 살면서는 없었다 그러니못해준다 저는 일단은 믿을수가없다 처음에 아주머니께선 아예 없다고 하셨다 그런데 말이바뀐상황에선 적어주셔라 이렇게 삼십여분이나 실랑이끝에 집주인이 일하러가셔야 한다고 바쁘시다고하여 언능끝내자고 하시길래 그럼 결로가 심할시 주인분이 보시고 판단하에 해주신다라고 구두로라도 대답해달라고하니 알겠다고했습니다
그러고 계약을 했어요 돌아오는데 너무 찜찜해서 계약금은 넣지않았습니다
집에와서 아무리생각해도 이건아닌거에요 처음부터 결로와곰팡이건으로 공사했다고했음 저흰 가계약금도넣지않았을거고 다른집을 봤을건데 이부분도 중개인분한테 처음부터 말씀드렸구요.
그래서 집주인분테 전화해서 저흰 이계약못하겠다 왜처음부터 말씀하시지않았냐 그런사항은 미리말해야하고 또한 그전에 우리가 그부분에대해서 물어보기까지했다 그런데 아니라고 까지햇으니 거짓말하신거다 계약은 못하겠으니 가계약금을 돌려달라구요
그런데 돌아오는답변이...말도 막 바뀌고 횡설수설...내가 부동산에 공사는안했다고 한건 맞다라고 처음에그러더니 난중엔 또 아니랬다가 우리가 언제 결로로인해서 공사안했다고했냐 공사는 바닥도하고 보일러도하고 등등..어쨌든 결론은 못돌려준다였습니다
집주인은 우리가 돌려줘야될 정확한 이유근거제시하시고 연락달라고하더군요 그전엔 그쪽이 먼저 파기한거니까 못돌려준고요
..상황은 여기서 끝이고 전 내일아침 법률사무소에전화해서 물어볼려고합니다 그전에 여러분들의 의견도 듣고싶어서 올려요..많은조언 부탁드릴께요
또 못 받는다면 집주인한테 사이다같은 말을 해주고싶은데요 어떤말이좋을까요?집주인부부내외는 삼십대후반의 초등학생 유치원생 남매를 두고있어요
부동산 가계약금 받을수있을까요?
저는 일억천에 월 사십만원짜리인 집을 계약을하게되었어요
처음 가계약금을 넣기전 집을 한번더 보고 결정하자는 맘에 집을 보게되었고 베란다의 페인트벗겨짐과 아이방의 누수와 곰팡이로 보이는흔적과 군데군데 벽지로 덧덴부분(사진있음)에대해서 문의한결과 집주인이 사는동안(8년정도사셨다함)결로나 곰팡이가 없었고 베란다의 페인트칠은 시간이지나면서 자연히 벗겨진거고 아이방의 곰팡이또한 없었고 덧덴부분은 자기가 한적이없는데 왜 덧데어있는지 모르겠다고하더군요.
저희는 중개사분한테도 지금사는집이 결로와곰팡이로인해서 못사는거니 지금 보는집도 그게있으면 계약못한다고요.
일단 결로와 곰팡이가 없었다는 부분 정확히 확인하고(이부분 중개인이 녹음하셨다고 하심)가계약금 백만원을 입금하였습니다
문제는 계약당일인데요
결로와곰팡이건을 통화한건 집주인아주머니셨고 계약은 남편분이 오셨습니다
그래서 저희는 결로와곰팡이를 한번더 확인했습니다 저희가 이부분에 학을띠어서 정말 중요했어요
그랬더니...왠걸 처음 들어올때 그부분으로 공사하고 들어오고 살다가 아이가 있어서 문 닫고지내니 벽면에 물이 주룩주룩 흐를정도로 심하여 다시 공사했다고 하더군요...
저흰 주인아주머니께 그런말안들었다 사시는동안 전혀문제없었다고들었다 그러니 특약사항에 한번더 이부분 명시했음 좋겠다고하니 절대못하신다고하시더라구요.
자신들은 공사하고 환기잘시키고난 후부터는 그런일이없었는데 입주자의 과실로 생겨날수있는 부분은 해줄수가없다구요
그래서 제가 저희도 살면서 당연히 환기잘시키고산다고 하지만 결로가 있어서 공사를 두번이나 한 상황에서 또다시 일어나지않으리란법이 없지않냐 해주십사했더니 계속 챗바퀴였습니다
자기네가 공사후 살면서는 없었다 그러니못해준다 저는 일단은 믿을수가없다 처음에 아주머니께선 아예 없다고 하셨다 그런데 말이바뀐상황에선 적어주셔라 이렇게 삼십여분이나 실랑이끝에 집주인이 일하러가셔야 한다고 바쁘시다고하여 언능끝내자고 하시길래 그럼 결로가 심할시 주인분이 보시고 판단하에 해주신다라고 구두로라도 대답해달라고하니 알겠다고했습니다
그러고 계약을 했어요 돌아오는데 너무 찜찜해서 계약금은 넣지않았습니다
집에와서 아무리생각해도 이건아닌거에요 처음부터 결로와곰팡이건으로 공사했다고했음 저흰 가계약금도넣지않았을거고 다른집을 봤을건데 이부분도 중개인분한테 처음부터 말씀드렸구요.
그래서 집주인분테 전화해서 저흰 이계약못하겠다 왜처음부터 말씀하시지않았냐 그런사항은 미리말해야하고 또한 그전에 우리가 그부분에대해서 물어보기까지했다 그런데 아니라고 까지햇으니 거짓말하신거다 계약은 못하겠으니 가계약금을 돌려달라구요
그런데 돌아오는답변이...말도 막 바뀌고 횡설수설...내가 부동산에 공사는안했다고 한건 맞다라고 처음에그러더니 난중엔 또 아니랬다가 우리가 언제 결로로인해서 공사안했다고했냐 공사는 바닥도하고 보일러도하고 등등..어쨌든 결론은 못돌려준다였습니다
집주인은 우리가 돌려줘야될 정확한 이유근거제시하시고 연락달라고하더군요 그전엔 그쪽이 먼저 파기한거니까 못돌려준고요
..상황은 여기서 끝이고 전 내일아침 법률사무소에전화해서 물어볼려고합니다 그전에 여러분들의 의견도 듣고싶어서 올려요..많은조언 부탁드릴께요
또 못 받는다면 집주인한테 사이다같은 말을 해주고싶은데요 어떤말이좋을까요?집주인부부내외는 삼십대후반의 초등학생 유치원생 남매를 두고있어요