너무 억울하고 답답하고 어디서 조언을 구해야할지 몰라서 화력이 쎈 결시친에 올려야 될거 같아서 글 올려요.
최대한 사실에 근거하여 작성하려고 감정적인 부분은 좀 뺐어요.
1. 1991년 완공된 아파트를 이번달 12월 3일에 계약함. 참고로 아파트 매도자는 며느리(아들), 실거주자는 시어머니
2. 매매계약서 작성시 누수 관련 문의 하였으나 아들이 누수가 없다고 함.
3. 계약서 작성후 인테리어 공사 사장이 거실 벽에 누수가 아랫쪽부터 위쪽으로 올라가는 것으로 보이는게 발견되었다고 하여 부동산에 문의하라고 함.
4. 부동산에서는 본인이 아는 업체 사장을 데리고 와서 확인해보았고 본인이 확인을 했으나 누수는 윗쪽에서 아랫쪽으로 흐르는 것이니 누수가 아니라고 자기 선에서 마무리함.(이부분은 나중에 알고보니 방에까지 물이 찼다고 함. 아마 물찬 부분이 벽지를 타고 올라간것으로 추청)
6. 잔금을 지난주에 다 지불하고 내일 부터 인테리어 공사가 시작된다하여 아래층에 양해를 구하러 가니 19년도 누수건이 발견하여 사진과 견적서를 아들에게 청구하였으나 정확한 누수원인을 찾지 못한다는 핑계로 지불하지 않았고, 집을 부동산에 매매한다는 소식에 그럼 세입자에게 샷시교체를 해달라고 부탁하니 그 이유로 계약 파기가 되면 책임유무를 따지겠다고 하는 바람에 아랫층 사람은 보험도 없어서 그런줄 알고 실거주자인 시어머니를 생각해서 인정으로 넘어감.(추후에 보험이 있는줄 알고 청구하려고 했으나 그때는 이미 누수 사진을 지운상태)
7. 부동산중개인에게 위 사실을 알리며 시시여부를 따졌으나, 중개인은 매도자가 누수관련해서 이야기하지 않으면 모른다고 일관하며 어짜피 샷시 교체할 것 아니냐며 매수인이 알아서 하라고 하였음.
8. 부동산 계약서에 누수 관련된 사항을 이야기했으나 부동산 중개인은 누수의 원인이 샷시와 외벽에 있는 실리콘 때문인지 노후화된 샷시 때문인지 정확하게 알수 없기 때문에 매도인에게 왜 말하지 않았냐고 물어는 보겠으나 우리보고 알아서 하라는 식으로 대화가 마무리됨.
9.누수관련하여 알고 있음에도 불구하고 따로 들은 내용이 없다며 거짓말을 하고 매매한 매도자와 부동산에 대해서 받을 수 있는 금액이나 조치를 취할 방법이 없을까요?
사실 저희집을 산게 아니라 친정엄마가 살집을 제가 적은 예산으로 구하려고 하다보니
구가 다른 곳까지 친정어마가 오가며 제가 알아보고 계약을 주선했는데..
공인중개사가 계약서 작성시에도 언급하지 않은 하자나 누수가 있을 경우
전주인이 고쳐준다고 6개월안엔 그렇게 해야한다고 특약조항까지 읽었구요.
제가 재차 확인하며 누수 관련해서 물었으나 사실을 알고 있으면서도 아들은 묵인했구요.
나중에 중개인이 하는말이 충격적이었는데..
어짜피 샷시 바꿀거 아니냐면서 인테리어 업자가 잘만하면 된다고 그딴식으로 말하더라구요. (그럴거면 누수관련해서 왜 계약서 조항에 넣은건지..?)
애초에 오래되서 바꾸려고 했지만 이렇게 중요한 사실을 매더인이 알고도 묵인을 하다니..
그래서 너무 열받아서 말이 안통하길래 끊고 신랑한테 말하니 신랑이 전화하면서 제가 했던말이랑 똑같은 말로 한소리 하니까 집 전주인이랑 이야기를 하겠다고 하고는 나중에 전화와서 한다는 말이..
"어짜피 오래된 집이거 이사올때 샷시 바꿀거 같아서 말 안했다."
이랬다고 합니다...
어이가 없어서.. 참나.. 아들한테 직접 연락을 했는데도 불구하고 자기는 어머니께 누수관련해서 들은 게 없다고 잡아 때더라구요.
너무 억울하고 답답해요..
너무 억울하고 답답하고 어디서 조언을 구해야할지 몰라서 화력이 쎈 결시친에 올려야 될거 같아서 글 올려요.
최대한 사실에 근거하여 작성하려고 감정적인 부분은 좀 뺐어요.
1. 1991년 완공된 아파트를 이번달 12월 3일에 계약함. 참고로 아파트 매도자는 며느리(아들), 실거주자는 시어머니
2. 매매계약서 작성시 누수 관련 문의 하였으나 아들이 누수가 없다고 함.
3. 계약서 작성후 인테리어 공사 사장이 거실 벽에 누수가 아랫쪽부터 위쪽으로 올라가는 것으로 보이는게 발견되었다고 하여 부동산에 문의하라고 함.
4. 부동산에서는 본인이 아는 업체 사장을 데리고 와서 확인해보았고 본인이 확인을 했으나 누수는 윗쪽에서 아랫쪽으로 흐르는 것이니 누수가 아니라고 자기 선에서 마무리함.(이부분은 나중에 알고보니 방에까지 물이 찼다고 함. 아마 물찬 부분이 벽지를 타고 올라간것으로 추청)
5. 보일러 분배기도 누수가 발견되었으나 부동산 중개인 본인선에서 묵인하고 집주인에게 말하지 않음.(결국 매수인인 저희가 고침)
6. 잔금을 지난주에 다 지불하고 내일 부터 인테리어 공사가 시작된다하여 아래층에 양해를 구하러 가니 19년도 누수건이 발견하여 사진과 견적서를 아들에게 청구하였으나 정확한 누수원인을 찾지 못한다는 핑계로 지불하지 않았고, 집을 부동산에 매매한다는 소식에 그럼 세입자에게 샷시교체를 해달라고 부탁하니 그 이유로 계약 파기가 되면 책임유무를 따지겠다고 하는 바람에 아랫층 사람은 보험도 없어서 그런줄 알고 실거주자인 시어머니를 생각해서 인정으로 넘어감.(추후에 보험이 있는줄 알고 청구하려고 했으나 그때는 이미 누수 사진을 지운상태)
7. 부동산중개인에게 위 사실을 알리며 시시여부를 따졌으나, 중개인은 매도자가 누수관련해서 이야기하지 않으면 모른다고 일관하며 어짜피 샷시 교체할 것 아니냐며 매수인이 알아서 하라고 하였음.
8. 부동산 계약서에 누수 관련된 사항을 이야기했으나 부동산 중개인은 누수의 원인이 샷시와 외벽에 있는 실리콘 때문인지 노후화된 샷시 때문인지 정확하게 알수 없기 때문에 매도인에게 왜 말하지 않았냐고 물어는 보겠으나 우리보고 알아서 하라는 식으로 대화가 마무리됨.
9.누수관련하여 알고 있음에도 불구하고 따로 들은 내용이 없다며 거짓말을 하고 매매한 매도자와 부동산에 대해서 받을 수 있는 금액이나 조치를 취할 방법이 없을까요?
사실 저희집을 산게 아니라 친정엄마가 살집을 제가 적은 예산으로 구하려고 하다보니
구가 다른 곳까지 친정어마가 오가며 제가 알아보고 계약을 주선했는데..
공인중개사가 계약서 작성시에도 언급하지 않은 하자나 누수가 있을 경우
전주인이 고쳐준다고 6개월안엔 그렇게 해야한다고 특약조항까지 읽었구요.
제가 재차 확인하며 누수 관련해서 물었으나 사실을 알고 있으면서도 아들은 묵인했구요.
나중에 중개인이 하는말이 충격적이었는데..
어짜피 샷시 바꿀거 아니냐면서 인테리어 업자가 잘만하면 된다고 그딴식으로 말하더라구요. (그럴거면 누수관련해서 왜 계약서 조항에 넣은건지..?)
애초에 오래되서 바꾸려고 했지만 이렇게 중요한 사실을 매더인이 알고도 묵인을 하다니..
그래서 너무 열받아서 말이 안통하길래 끊고 신랑한테 말하니 신랑이 전화하면서 제가 했던말이랑 똑같은 말로 한소리 하니까 집 전주인이랑 이야기를 하겠다고 하고는 나중에 전화와서 한다는 말이..
"어짜피 오래된 집이거 이사올때 샷시 바꿀거 같아서 말 안했다."
이랬다고 합니다...
어이가 없어서.. 참나.. 아들한테 직접 연락을 했는데도 불구하고 자기는 어머니께 누수관련해서 들은 게 없다고 잡아 때더라구요.
하아..
중개인은 실리콘 패킹이 잘못되서 누수가 된건지 노후된 샷시 때문인지 정확한 누수원인을 모르니 너네가 알아서 해야한다는 입장이었다가
신랑과 통화후에는 사진을 찍어서 오면 아직 보험이 살아있으니 보험처리를 해주겠다 그러는데
아랫집은 이미 리모델링해버려서 누수 사진은 없고 경비일지로만 누수 사실 확인이 된다고 합니다.
이경우 누수 관련해서 수리비 받을 수 있을까요?
만약 받게 된다면 샷시교체 금액 중 몇푸로까지 청구 가능할까요?
긴글 읽어주시느라 감사하고 꼭!! 아시는 분은 조언 부탁 드려요.