넷상에서만 이러는 지는 몰라도 신혼부부가 서울/수도권 주요지역/경상도 주요지역에 신축 30평대 구하기는 정말 어려운 일이야. 저런 조건이면 서울은 평균 14~17억이고 중개수수료랑 취등록세 더하면 거진 6000만원 정도 추가가 돼. 지금은 워낙 대출 규제도 까다로워서 부부의 월소득도 보게 되는데 (DSR) 대출 월 상환 금액이 소득의 40%가 넘으면 안되더라. LTV (집값대비 부채비율, 서울 및 수도권 핵심은 40%고 신혼부부는 50%까지 가능해)와 DTI도 50%로 막혀있어서 현금 있는 사람 아니면 집구하기 정말 힘들지. 일단 지금 규제에 따라서 서울에서 집을 구할려면 자금이 7억 6000만원 ~ 9억 1000만원 정도 있어야하고 부부 세후 소득이 세후 월 700만원은 적어도 넘겨야 대출이 나와. 이런 조건 가진 사람 몇이나 될까? 그래서 처음부터 서울보다는 경기도 외곽으로 빠지는 경우가 되게 많더라. 경상도 지역도 부산 피해서 양산이나 김해로 되게 많이 빠지고,23
요즘 집구하기 정말 하늘에 별따기다
신혼부부가 서울/수도권 주요지역/경상도 주요지역에 신축 30평대 구하기는 정말 어려운 일이야.
저런 조건이면 서울은 평균 14~17억이고 중개수수료랑 취등록세 더하면 거진 6000만원 정도 추가가 돼.
지금은 워낙 대출 규제도 까다로워서 부부의 월소득도 보게 되는데 (DSR) 대출 월 상환 금액이 소득의 40%가 넘으면 안되더라.
LTV (집값대비 부채비율, 서울 및 수도권 핵심은 40%고 신혼부부는 50%까지 가능해)와 DTI도 50%로 막혀있어서 현금 있는 사람 아니면 집구하기 정말 힘들지.
일단 지금 규제에 따라서 서울에서 집을 구할려면
자금이 7억 6000만원 ~ 9억 1000만원 정도 있어야하고
부부 세후 소득이 세후 월 700만원은 적어도 넘겨야 대출이 나와.
이런 조건 가진 사람 몇이나 될까? 그래서 처음부터 서울보다는 경기도 외곽으로 빠지는 경우가 되게 많더라. 경상도 지역도 부산 피해서 양산이나 김해로 되게 많이 빠지고,