시집살이 5년차. 집문제 심각합니다.

Best6억집 사는데 6억 다 모와서 사시게요? 바보 같다.. 4억 중반 모왔다면서요..1억 중반 정도만 대출 받아 이사가세요.. 능력되시는구만..둘이 갚으면 금방 갚겠구만.... 두분이서만 사시고 싶지 않으세요? 이해가 안되네요.

Best집 값은 어느 시절이고 비쌌어요. 사실 우리 부모님 세대는 40이 되어서야 빚 잔뜩 지고 집 한채 마련하고는 했었죠. 지금부터 하실 일은 내년 상반기를 목표로 임장을 다니는 겁니다. 현재 양도세 중과를 면제하는 것 때문에 다주택자 매물이 늘어났어요. 게다가 금리가 오르면서 매수세가 주춤해지니 급매가 분명히 나옵니다. 음료수 한박스 사서 부동산 사장님들에게 님의 목표액을 말하고 급매가 나오면 알려달라고 하면서 돌리세요. 두번째, 님이 원하는 가격은 안 옵니다. 보통 현재 가격의 30~40% 그리고 크게는 50%까지도 생각하죠? 그런데 그 가격이 되면 님이 그 집을 살 수 있을까요? 더 떨어질까봐 못 살걸요? 그리고 그렇게까지 집 값이 떨어지면 국가부도도 올 수 있습니다. 정부도 그렇게까지 급하게 떨어지길 원하지 않아요. 따라서 감당할 수 있는 이자 수준인지를 확인하고 봐 두었던 아파트에 급매가 나오면 들어가는 겁니다. 바닥을 잡고 싶은 마음은 알겠는데 그걸 알아낼 능력은 나도 님도 없어요. 그건 누구에게나 어려운 일이고 운의 영역입니다. 그것도 아주 희박한 확률로 일어나는 운이요. 운에 기대서 바닥을 잡겠단 기대를 버리세요. 금리가 지금은 많이 오르지만 언젠가 이 금리는 떨어집니다. 이 금리를 10년 20년 이렇게 가져가지 않아요. 5년 버틸 생각을 가지고 진행하시고 금리가 떨어지면 대출을 갈아타세요. 돈을 모은 것 자체는 너무 기특한 분이지만, 님 집 사고 싶은 사람 맞나요? 저는 님이 굉장히 두루뭉술하게만 생각하고 행동하지 않는 분이라고 생각됩니다. 내 예산과 감당가능한 범위를 세우고 청약에 도전을 할건지, 아니면 신축을 즐기면서 살건지 아니면 입지 좋은 곳의 구축을 골라 살 건지 계획을 세웠어야죠. 그리고 한 동짜리 아파트요? 님....노동소득과 자본소득부터 다시 공부하세요. 집은 주거하는 공간이기도 하지만 님 전재산 털어넣는 곳입니다. 이왕이면 가격상승이 예상되는 곳을 생각 해야겠죠? 아무것도 안하니까 불안하고 힘들고 남 탓만 하게 되는 겁니다. 집 값이 내려오기를 바라지 말고 내가 돈을 더 벌어서 사야겠다는 마음을 가지세요. 이건 이래서 안돼,,저건 저래서 안돼...님은 그러면 집을 못 삽니다. 낮은 가격에 사고 싶으면 떨어지고 있을 때, 남들이 왜 사냐고 말릴 때 사야 하는 겁니다. 그러려면 핑계는 집어 치우고 매수가 합당한지를 본인이 따져야 해요. 주식에서 유명한 말이긴 합니디만 공포에 사서 환희에 팔란 말도 모르나요...?? 솔직히 말해 님같은 사람이 낮은 가격에 집 사길 바라지 않습니다. 돈 모아서 열심히 살았다고 생각할지 몰라도 님보다 열심히 돈모으고 방법 찾는 사람도 널렸어요.