안녕하세요! 가을이 깊어가고 있습니다. 대중교통 이용시에는 덥거나 추울때도 있지만 대체적으로 좋은 날씨가 유지되고 있습니다. 오늘은 수도권 지식산업센터 현황 '시리즈3'편을 올립니다. 전반적인 경기침체로 부동산 시장 역시 부익부빈익빈 현상을 보이고 있는데요, 2021년에 초호황기를 맞았던 지식산업센터 시장역시 고전을 면치 못하고 있습니다. 오픈하면 순식간에 완판행진을 이어오던 시장에서수개월에 걸쳐 어렵게 소진되고 있는 모습입니다. 그 예로 세마역 현대프리미어캠퍼스나 평택 오션센트럴비즈가 실제 그렇게 소화되고 있습니다. 평택은 호재뉴스가 나온 이후로 속도가 조금 빠른것 같습니다. 확실히 뉴스가 무섭네요.2022년 올 하반기 주요 현장중에서는 경기 남부 오산시 세교 1지구에 도시지원시설 6BL과 7BL입니다. 현대엔지니어링 브랜드로 결정된 모양인데요, 평당 가격이 중요할것 같습니다. 이미 먼저 진행된 현대프리미어보다 낮게 책정될 가능성이 있어보입니다. 본 현장은 2개 블록에서 약 1,200여개의 호실이 나온다고 하며, 연면적이 약 63,000여평에 건물규모는 지하3층~지상15층입니다. 역세권으로 보면 4BL의 현대프리미어보다는 조금 더 멀군요. 브랜드 선호도에 있어서는 현대테라타워가 조금 더 우위에 있지 않나 생각이 됩니다. 홍보갤러리는 성남시 분당구 미금에 위치하고 잇고 11월에 오픈할 예정이라고 하네요. 자세한 내용은 세마역 현대테라타워 https://tera-tower.co.kr 를 참고하시기 바랍니다. 또 하나의 핫 현장으로는 강서 가양동 CJ제일제당 바이오연구소 부지를 빼놓을수 없겠죠. 삼성동 코엑스의 1.7배 규모로 초대형 복합시설이 예정되어 있는데요, 시공은 현대건설이 진행할 예정이라고 합니다.총 3개블럭 중에서 2개블럭은 지식산업센터로 시공, 나머지 1개 블록은 업무와 상업시설이 계획되고 있는것 같습니다. 매우 큰 대형 프로젝트이기 때문에 인근 집값에도 영향을 주고 있는것으로 보입니다. 이제 곧 자세히 윤곽이 드러날것 같은데요, 조만간 또 빠른 소식 전해드리겠습니다.
9월 29일 수도권 신규지식산업센터 현황[시리즈3]
오늘은 수도권 지식산업센터 현황 '시리즈3'편을 올립니다. 전반적인 경기침체로 부동산 시장 역시 부익부빈익빈 현상을 보이고 있는데요, 2021년에 초호황기를 맞았던 지식산업센터 시장역시 고전을 면치 못하고 있습니다.
오픈하면 순식간에 완판행진을 이어오던 시장에서수개월에 걸쳐 어렵게 소진되고 있는 모습입니다.
그 예로 세마역 현대프리미어캠퍼스나 평택 오션센트럴비즈가
실제 그렇게 소화되고 있습니다. 평택은 호재뉴스가 나온 이후로
속도가 조금 빠른것 같습니다. 확실히 뉴스가 무섭네요.
2022년 올 하반기 주요 현장중에서는 경기 남부 오산시
세교 1지구에 도시지원시설 6BL과 7BL입니다.
현대엔지니어링 브랜드로 결정된 모양인데요,
평당 가격이 중요할것 같습니다. 이미 먼저 진행된
현대프리미어보다 낮게 책정될 가능성이 있어보입니다.
본 현장은 2개 블록에서 약 1,200여개의 호실이 나온다고 하며,
연면적이 약 63,000여평에 건물규모는 지하3층~지상15층입니다.
역세권으로 보면 4BL의 현대프리미어보다는 조금 더 멀군요.
브랜드 선호도에 있어서는 현대테라타워가 조금 더 우위에
있지 않나 생각이 됩니다. 홍보갤러리는 성남시 분당구 미금에
위치하고 잇고 11월에 오픈할 예정이라고 하네요.
자세한 내용은 세마역 현대테라타워 https://tera-tower.co.kr 를
참고하시기 바랍니다.
또 하나의 핫 현장으로는 강서 가양동 CJ제일제당 바이오연구소 부지를
빼놓을수 없겠죠. 삼성동 코엑스의 1.7배 규모로 초대형 복합시설이
예정되어 있는데요, 시공은 현대건설이 진행할 예정이라고 합니다.
총 3개블럭 중에서 2개블럭은 지식산업센터로 시공,
나머지 1개 블록은 업무와 상업시설이 계획되고 있는것 같습니다.
매우 큰 대형 프로젝트이기 때문에 인근 집값에도
영향을 주고 있는것으로 보입니다. 이제 곧 자세히 윤곽이
드러날것 같은데요, 조만간 또 빠른 소식 전해드리겠습니다.