안녕하세요! 2023년 들어서 처음 올리는 톡톡입니다. 지식산업센터 시리즈 4편입니다. 코로나와 전쟁으로 부동산 경기 역시 말도 못하게 안좋습니다. 불과 2년전까지만해도 뜨겁게 달아오르던 지식산업센터 분양시장도 지금은 완전히 하락세로 접어들었습니다. 그 여파로 너도나도 무피, 마피에 전매 던지느라 정신이 없어보입니다. 그렇게 하더라도 인수자가 잘 나타나는 시장이 아닙니다. 필요로 하는 수요자들도 일단 관망하고 보는 추세입니다. 언제까지 지속될지, 얼마나 더 안좋아질지.. 예측이나 추측은 의미가 없어보입니다. 결과가 말해줄 뿐이죠. 특히 요즘은 전국적으로 미분양 아파트가 많이 출몰하고 있죠. 그중에 경기쪽 일부 현장들은 재미를 보는것 같습니다. 돈이 갈데가 없다는 뜻이기도 합니다. 현재 시장은 어렵지만 버틸 수 밖에 없는 시장 같습니다.
2023년 2월 7일 전국 지식산업센터 현황(시리즈4)
코로나와 전쟁으로 부동산 경기 역시 말도 못하게 안좋습니다. 불과 2년전까지만해도 뜨겁게 달아오르던 지식산업센터 분양시장도 지금은 완전히 하락세로 접어들었습니다.
그 여파로 너도나도 무피, 마피에 전매 던지느라 정신이 없어보입니다. 그렇게 하더라도 인수자가 잘 나타나는 시장이 아닙니다. 필요로 하는 수요자들도 일단 관망하고 보는 추세입니다.
언제까지 지속될지, 얼마나 더 안좋아질지.. 예측이나 추측은 의미가 없어보입니다. 결과가 말해줄 뿐이죠.
특히 요즘은 전국적으로 미분양 아파트가 많이 출몰하고 있죠. 그중에 경기쪽 일부 현장들은 재미를 보는것 같습니다. 돈이 갈데가 없다는 뜻이기도 합니다.
현재 시장은 어렵지만 버틸 수 밖에 없는 시장 같습니다.
올 들어서 새로 오픈하는 현장은 거의 없는 추세이며,
작년에 오픈하여 아직까지 분양중이 현장들이 거의 대분입니다.
당산역 SKV1, 가산 SKV1, 군포 트리아츠, 향동 DMC시티워크, 청라 SKV1,
망포역 듀엘191, 평택 오션센트럴비즈, 세마역 현대프리미어캠퍼스,
안양 에이스프롬 등이 그렇습니다. 분양율이 매우 저조한 상태구요,
앞으로 더욱 악화될 듯 보여집니다.
또한 충남권에 천안 자이타워를 비롯한 몇몇 현장들도 마찬가지이고
아래 부산이라고 해서 좋은 상황이 아닙니다. 서부산역 SKV1도 고전을
면치 못하고 있습니다.
이 분위기에 올해 오픈할려고 준비중인 곳들도 꽤 되는데요,
세마역 현대테라타워, 현대테라타워 영통 패스트웍스, 오산대역 아셈IT타워,
오창 이노테라타워 등 많은 현장들이 눈치게임을 하는것 같습니다.
언제 어떻게 분양을 하던지간에 올해안에는 수월치 않다고 봅니다.
다만 좋은 호실들만 쏙 빠지고 미분양될것인데요,
그렇기 때문에 사옥이전이 등을 고려중인 기업에서는
신규물량보다 기존에 1~2년전에 분양되었던 물량중에서
가격조건이 괜찮은 전매물량을 알아보는것도 좋을것 같습니다.
전국 분포된 지식산업센터 분양현장은
https://www.jisanfinder.co.kr 이곳에서 손쉽게 찾아보실 수
있습니다. 현재 열린곳이나 열릴곳, 전매시장 분위기 등
종합적으로 체크해보시면 도움이 되실것 같습니다.
다음 시리즈 5편에서는 올해 예상되는 전국 미분양 아파트에
대해서 올려보도록 하겠습니다. 감사합니다.