당 아파트 제20기 입주자대표회의가 출범한지는 10개월차이며, 현 관리사무 소장, 설비부장, 전기과장 부임한지 2개월에서 9개월차 재임중으로, 근무를 하면서 과거의 잘못된 관행이나, 무사안일한 근무기강을 해소하며 새로운 근무질서와 단지환경개선을 위해 고민하는 과정에 있습니다.
이 과정에서 관리주체는 입대의에 아파트의 중단기적으로 추진할 개선방안 을 제시하고 동의하에 추진하고 있습니다.
그 첫째로 제19기 입대의에서 심사숙고하고 어렵게 결정해놓은 승강기전면 교체사업을 인수받아, 이의 원만한 수행을 위해서 최선의 노력을 하고 있으 며 50%진척도를 보이고 있는 것은 아시는 바와 같습니다.
둘째로 현재진행하고 있는 수목전지와 지하주차장 사업은 그동안 우리단지 의 제일 큰 민원사항으로 파악하고 주민들의 삶의 질 개선을 위해 우선적으 로 수행하기로 하여 여러번의 회의와 수목전지의 경우 시범작업등 의견수렴 과정을 거쳐 정한 절차에 따라 진행하고 있습니다.
이과정에서 일부 주민의 이의제기로 시작된 갈등이 주민들의 의사소통을 위 해 개설된 주민 민원방을 통해 사실에 근거하지 않은 내용으로 자극적으로 공지되고, 덕양구청에 일방적인 민원제기로 아파트 이미지 실추는 물론 갈 등이 증폭되는 현실로 나타나고 있습니다.
급기야 4.14일 토요일에는 우체국의 요금별납 직인을 위조한 우편엽서 형식 으로 전혀 사실과 다른 주장을, 각세대 우편함에 무단투입하는 사례가 발생 하였습니다.
아파트의 신경망과도 같은 중앙 관제실의 문을 파손하고 침입하여 경비원의 제재를 강제시키는 불미스러운 일이 발생 하였습니다.
또한 각 세대에 무단 투입된 인쇄물에는 실제 내용과는 다른 내용으로 호도 되고 있습니다.
중요하고 큰 공사작업에 시방서 하나 없이 작업을 한다는 애기가 가능할까 요?
전혀 사실이 아니며 승강기공사의 경우도 꼼꼼한 기술적인 시방서가 엄연히 존재하며, 지하공사의 경우도 당아파트의 공사범위를 잘 정리해놓은 시방서 가 있으며, 나아가 수목전지 또한 당아파트에서 정한 수목전지기준에 따라 조경전문가에 의해서 작업이 이루어지고 있습니다.
또한 주민들과 소통하고 민원을 수렴하기 위해 자발적으로 주민소통방인 아 파트너 라는 앱을 개설하여 그대로 수용하고 있습니다.
주민을 속여가며 해야할 일이 전혀 없습니다.
이후라도 주민여러분의 의견은 수렴될것이며, 그 과정에서 문제가 있으면 바로잡아갈것입니다.
지하주차장 공사에 관련하여 공사의 내용은 간단히 방수. 도색 작업뿐만 아 니라 9가지의 세부공사를 하자보수 기간 5년을 포함 시킨 큰 공사입니다. 최대한 객관적이고 투명하게 진행하기 위해 노력하였고 공사금액이 과다하 다고 하시는 부분은 공사시방서의 공사범위와 계약조건을 참고하시어 판단 하시기 바라며, 큰 하자가 있다면 재 논의하여 진행하면 될일이라고 생각 합니다.
끝으로 우리단지가 27년된 아파트임에도 여러분이 느끼는 바와 같이 주변 같은시기 어느 아파트보다 낡고 슬럼화 된데에는 다 이유가 있다고 보여집 니다.
최고단지라는 자부심외에 배려하고 이해하는 마음대신, 매사건건 불신하고, 내 주장만 내세우다보니 적기에 수선공사는 이행되지 않은채 앞에서 일하는 사람들이 의욕과 사기는 사라지고, 현실에 안주하며 복지부동한 근무자세를 유도한 것은 아닌지 돌아볼 때인 듯 합니다.
우리단지는 앞으로도 최소한 15~20년은 유지관리되어야 한다는 판단입니다. 앞으로라도 적극적으로 관리되지 않으면 더욱더 심한, 삶의 불편으로 이어 지리라 생각됩니다.
아파트 입대의 부조리 어떻게 해야하나요
▣일부 주민의 사실왜곡 주장에 대한 입주자대표회의 입장문▣
당 아파트 제20기 입주자대표회의가 출범한지는 10개월차이며, 현 관리사무 소장, 설비부장, 전기과장 부임한지 2개월에서 9개월차 재임중으로, 근무를 하면서 과거의 잘못된 관행이나, 무사안일한 근무기강을 해소하며 새로운 근무질서와 단지환경개선을 위해 고민하는 과정에 있습니다.
이 과정에서 관리주체는 입대의에 아파트의 중단기적으로 추진할 개선방안 을 제시하고 동의하에 추진하고 있습니다.
그 첫째로 제19기 입대의에서 심사숙고하고 어렵게 결정해놓은 승강기전면 교체사업을 인수받아, 이의 원만한 수행을 위해서 최선의 노력을 하고 있으 며 50%진척도를 보이고 있는 것은 아시는 바와 같습니다.
둘째로 현재진행하고 있는 수목전지와 지하주차장 사업은 그동안 우리단지 의 제일 큰 민원사항으로 파악하고 주민들의 삶의 질 개선을 위해 우선적으 로 수행하기로 하여 여러번의 회의와 수목전지의 경우 시범작업등 의견수렴 과정을 거쳐 정한 절차에 따라 진행하고 있습니다.
이과정에서 일부 주민의 이의제기로 시작된 갈등이 주민들의 의사소통을 위 해 개설된 주민 민원방을 통해 사실에 근거하지 않은 내용으로 자극적으로 공지되고, 덕양구청에 일방적인 민원제기로 아파트 이미지 실추는 물론 갈 등이 증폭되는 현실로 나타나고 있습니다.
급기야 4.14일 토요일에는 우체국의 요금별납 직인을 위조한 우편엽서 형식 으로 전혀 사실과 다른 주장을, 각세대 우편함에 무단투입하는 사례가 발생 하였습니다.
아파트의 신경망과도 같은 중앙 관제실의 문을 파손하고 침입하여 경비원의 제재를 강제시키는 불미스러운 일이 발생 하였습니다.
또한 각 세대에 무단 투입된 인쇄물에는 실제 내용과는 다른 내용으로 호도 되고 있습니다.
중요하고 큰 공사작업에 시방서 하나 없이 작업을 한다는 애기가 가능할까 요?
전혀 사실이 아니며 승강기공사의 경우도 꼼꼼한 기술적인 시방서가 엄연히 존재하며, 지하공사의 경우도 당아파트의 공사범위를 잘 정리해놓은 시방서 가 있으며, 나아가 수목전지 또한 당아파트에서 정한 수목전지기준에 따라 조경전문가에 의해서 작업이 이루어지고 있습니다.
또한 주민들과 소통하고 민원을 수렴하기 위해 자발적으로 주민소통방인 아 파트너 라는 앱을 개설하여 그대로 수용하고 있습니다.
주민을 속여가며 해야할 일이 전혀 없습니다.
이후라도 주민여러분의 의견은 수렴될것이며, 그 과정에서 문제가 있으면 바로잡아갈것입니다.
지하주차장 공사에 관련하여 공사의 내용은 간단히 방수. 도색 작업뿐만 아 니라 9가지의 세부공사를 하자보수 기간 5년을 포함 시킨 큰 공사입니다. 최대한 객관적이고 투명하게 진행하기 위해 노력하였고 공사금액이 과다하 다고 하시는 부분은 공사시방서의 공사범위와 계약조건을 참고하시어 판단 하시기 바라며, 큰 하자가 있다면 재 논의하여 진행하면 될일이라고 생각 합니다.
끝으로 우리단지가 27년된 아파트임에도 여러분이 느끼는 바와 같이 주변 같은시기 어느 아파트보다 낡고 슬럼화 된데에는 다 이유가 있다고 보여집 니다.
최고단지라는 자부심외에 배려하고 이해하는 마음대신, 매사건건 불신하고, 내 주장만 내세우다보니 적기에 수선공사는 이행되지 않은채 앞에서 일하는 사람들이 의욕과 사기는 사라지고, 현실에 안주하며 복지부동한 근무자세를 유도한 것은 아닌지 돌아볼 때인 듯 합니다.
우리단지는 앞으로도 최소한 15~20년은 유지관리되어야 한다는 판단입니다. 앞으로라도 적극적으로 관리되지 않으면 더욱더 심한, 삶의 불편으로 이어 지리라 생각됩니다.
그것은 모든 우리 소유자의 책임임은 새삼 말할 필요가 없습니다. 감사합니다.
2023. 4. 15.
입주자대표회의 일동