내년 3월 결혼이라 결혼을 앞두고 빌라 매매를 하기 위해 주택금융공사에서 특례보금자리론을 신청 했는데요 신축빌라로 매입 진행중이고 빌라 매매가가 4억4천입니다 대한감정평가법인에서 감정평가까지 진행을 했는데 현장에 계셨던 건축주랑 분양하시는 직원분께는 4억4천 맞다고 하셨대요 그런게 평가를 4억3천으로 진행 하셨더라구요 제가 5층이고 바로 윗집이 6층인데 구조, 평수, 하나하나 다 똑같거든요 6층은 저희보다 1~2주 전에 이미 평가를 끝냈는데 거기는 다른 감정평가원에서 4억4천을 받았고 옆집은 조금더 작은 평수에 구조도 달라서 매매가가 3억8천인데 거기는 같은 대한평가법인에서 매매가와 같은 금액으로 3억8천으로 평가를 받았대요 그래서 저희만 1천만원 적게 평가를 한거니 기준을 물어봤더니 감정평가에 적어둿다고만 하시고 비아냥 거리시고 나머지 그냥 대출을 더 받으라고 하시더라구요 감정평가를 보여 달라니까 의뢰인이 주택금융공사라서 저한테는 보여줄수 없다고만 하고 그럼 그 내용을 설명을 해달라니까 말을 못하시더라구요 그러더니 감정평가서 준다고 하다가 회사 여직원 연결해서 전화 시키더니 줄수 없다고 하고 그 여직원도 기준을 물어보니 유사사례 적용햇다고만 말하길래 6층이 아예 똑같은데 그게 유사사례 아니냐 물으니 말 제대로 못하고 .. 감정평가가 기준이라는게 없이 1천만원 깎고 싶으면 그냥 깎고 원래 감정평가사 개인의견에 따라 다른건가요 ? 담당자 대한감정평가법인에 박xx부장인데 평가하러 집 보러 가셨을때도 대충 스윽 보시기만 하셨다 하고 이유를 물어봐도 계속 우물쭈물 운전을 하고 있다는둥 제대로된 답변도 듣지 못하고 같은 사례가 없었으면 모르겠는데 윗집이랑 아예 똑같은데 자꾸 뭐가 다르다 그러고 부모님 도움 없이 결혼 준비하면서 어렵게 대출 빌려 빌라 매매 하는건데 너무 답답하고 화가 나네요 ,, 저 같은 사례이신분들 계시는지 감정평가 기준에 대해 설명좀 부탁드립니다! 주택금융공사쪽에서는 다시 재신청 하는건 어떨까 이야기도 하셨는데 그럼 또 미뤄지기도 하고 같은 감정평가원으로 배정이 될수 잇대요 ㅠㅠ 지식인에도 올렸는데 한국부동산원에서 감정평가사 산택하면 된다는데 그건 또 어떻게 하는건지 ㅠㅠ 1000만원 차이나는 금액이지만 이거 갑질 아닌가요 ? 답답하고 짜증나서 오늘 하루종일 얼마나 울었는지 .. ㅠㅠㅠㅠㅠㅠ 도움좀 부탁드립니다 ㅠㅠ
보금자리론 신청시 부동산 매매 감정평가 기준 문의
내년 3월 결혼이라
결혼을 앞두고 빌라 매매를 하기 위해
주택금융공사에서 특례보금자리론을 신청 했는데요
신축빌라로 매입 진행중이고
빌라 매매가가 4억4천입니다
대한감정평가법인에서
감정평가까지 진행을 했는데
현장에 계셨던 건축주랑 분양하시는 직원분께는
4억4천 맞다고 하셨대요
그런게 평가를 4억3천으로 진행 하셨더라구요
제가 5층이고 바로 윗집이 6층인데
구조, 평수, 하나하나 다 똑같거든요
6층은 저희보다 1~2주 전에 이미 평가를 끝냈는데
거기는 다른 감정평가원에서 4억4천을 받았고
옆집은 조금더 작은 평수에 구조도 달라서
매매가가 3억8천인데 거기는 같은 대한평가법인에서
매매가와 같은 금액으로 3억8천으로 평가를 받았대요
그래서 저희만 1천만원 적게 평가를 한거니
기준을 물어봤더니 감정평가에 적어둿다고만 하시고
비아냥 거리시고 나머지 그냥 대출을 더 받으라고 하시더라구요
감정평가를 보여 달라니까 의뢰인이 주택금융공사라서 저한테는 보여줄수 없다고만 하고
그럼 그 내용을 설명을 해달라니까
말을 못하시더라구요 그러더니 감정평가서 준다고 하다가 회사 여직원 연결해서 전화 시키더니 줄수 없다고 하고
그 여직원도 기준을 물어보니 유사사례 적용햇다고만 말하길래 6층이 아예 똑같은데 그게 유사사례 아니냐 물으니 말 제대로 못하고 ..
감정평가가 기준이라는게 없이 1천만원 깎고 싶으면 그냥 깎고 원래 감정평가사 개인의견에 따라 다른건가요 ?
담당자 대한감정평가법인에 박xx부장인데 평가하러 집 보러 가셨을때도 대충 스윽 보시기만 하셨다 하고
이유를 물어봐도 계속 우물쭈물 운전을 하고 있다는둥 제대로된 답변도 듣지 못하고
같은 사례가 없었으면 모르겠는데 윗집이랑 아예 똑같은데
자꾸 뭐가 다르다 그러고
부모님 도움 없이 결혼 준비하면서 어렵게 대출 빌려 빌라 매매 하는건데 너무 답답하고 화가 나네요 ,,
저 같은 사례이신분들 계시는지
감정평가 기준에 대해 설명좀 부탁드립니다!
주택금융공사쪽에서는 다시 재신청 하는건 어떨까 이야기도 하셨는데 그럼 또 미뤄지기도 하고 같은 감정평가원으로 배정이 될수 잇대요 ㅠㅠ
지식인에도 올렸는데 한국부동산원에서 감정평가사 산택하면 된다는데 그건 또 어떻게 하는건지 ㅠㅠ
1000만원 차이나는 금액이지만 이거 갑질 아닌가요 ?
답답하고 짜증나서 오늘 하루종일 얼마나 울었는지 .. ㅠㅠㅠㅠㅠㅠ 도움좀 부탁드립니다 ㅠㅠ