어떻게 첫 맺음을 해야할지몰라 두서없이 이야기하는 점 양해 부탁드립니다.
- 생전 처음 겪는 일이라 많은 사람들의 생각이 필요하다는 생각에 글을 올려봅니다.
포항 문덕 원동온천 맞은편에 작년 2022년 새로 생긴 건물에서 1년 반정도 운영을 / 했습니다.
확장 이전을 계획하고 있던터라 다른 사장님께 양도를 하게 되었습니다.
간략하게 말씀드리자면
- 양도 양수하는 과정에서 모든 서류를 끝내고 부동산계약만 있던 상태에서
(마지막 과정-부동산 계약서가 있어야 사업자 등록증이 나옵니다.)
상가에 누수가 발생하였습니다.
- 처음에는 제 가게 기준으로 오른쪽 옷가게에서 (xxx) 누수가 발생했습니다.
건물주와 관리인은 누수업체를 불러 원인파악을 하지않은 상태에서 저희 측에 모든 책임을 물었습니다.
이 과정에서 저는 우선 누수를 잡고 제 쪽에서 문제가 생겼을 시에 공사비용을 주는 것은 당연하지만 누수확인을 하지않고 저보고 책임을 지는건 부당하다고 말씀드렸습니다.
허나 건물 관리인은 누수를 잡지않는 이상 부동산 계약은 절대 해줄수없다며 위협적으로 망치로 삿대질하며 소리지르고 협박했습니다.
저는 사업자 폐지도 다 한 상태라 이 상황이 막막했었지만 해결은 해야하니 아는 자영업자들에게도 다 물어보았습니다.
결론적으로 제가 잘못해서 누수가 발생하였으면 제 쪽에서 책임을 지는 건 당연하지만 상가자체에서 문제가 생겼을 경우 세입자에게 비용을 청구하는 건 말도안된다라는 의견을 들었고 변호사 상담을 통해서도 확인했습니다.
하지만 건물 관리인은 제가 책임을 지지 않을시 부동산 계약을 해주지 않겠다는 협박에 부동산 계약을 위해서 누수 확인 후 수도공사를 했습니다.
누수 업체를 부르고 수리를 하는 과정에서 한 상가에 5개의 수도가 연결 되어있는데
1. 옆 옷가게에서 수도를 전혀 쓰지 않는데 배수관을 뚫고 막지 않았던 문제
2. 상가 지하수도가 경사지지않았다는 문제
3. 제가 1년 넘게 운영을 하면서 음식물이. 쌓여 생겼던 문제로 옷가게에서 물이 역류하여 9평짜리 가게에 1평정도 물이 역류하여 곰팡이가 생겼다는 점
누수만 확인하고 수도공사만 하면 될줄알았는데 다 하고 나니 옆 옷 가게 (XxX)에서 인테리어 청구비용을 저 보고 부담했으면 좋겠다고했습니다..
관리인과 옷가게에서 또 어떻게 말이 나왔는지 비용을 저보고 다 부담하지않는다면 또 부동산 계약을 새로 들어오는 사장님에게 서류작성을 해주지 않겠다며 협박하여 울며겨자먹기식으로 148만원을 드렸었습니다.
이렇게 저렇게 그쪽에서 청구한 비용이 200만원정도선인데 이미 152만원은 드린 상태고 48만원을 달라고 또 연락왔는데 어떻게 해결해야할 지 몰라 글써봅니다..
억울해요
안녕하세요..
어떻게 첫 맺음을 해야할지몰라 두서없이 이야기하는 점 양해 부탁드립니다.
- 생전 처음 겪는 일이라 많은 사람들의 생각이 필요하다는 생각에 글을 올려봅니다.
포항 문덕 원동온천 맞은편에 작년 2022년 새로 생긴 건물에서 1년 반정도 운영을 / 했습니다.
확장 이전을 계획하고 있던터라 다른 사장님께 양도를 하게 되었습니다.
간략하게 말씀드리자면
- 양도 양수하는 과정에서 모든 서류를 끝내고 부동산계약만 있던 상태에서
(마지막 과정-부동산 계약서가 있어야 사업자 등록증이 나옵니다.)
상가에 누수가 발생하였습니다.
- 처음에는 제 가게 기준으로 오른쪽 옷가게에서 (xxx) 누수가 발생했습니다.
건물주와 관리인은 누수업체를 불러 원인파악을 하지않은 상태에서 저희 측에 모든 책임을 물었습니다.
이 과정에서 저는 우선 누수를 잡고 제 쪽에서 문제가 생겼을 시에 공사비용을 주는 것은 당연하지만 누수확인을 하지않고 저보고 책임을 지는건 부당하다고 말씀드렸습니다.
허나 건물 관리인은 누수를 잡지않는 이상 부동산 계약은 절대 해줄수없다며 위협적으로 망치로 삿대질하며 소리지르고 협박했습니다.
저는 사업자 폐지도 다 한 상태라 이 상황이 막막했었지만 해결은 해야하니 아는 자영업자들에게도 다 물어보았습니다.
결론적으로 제가 잘못해서 누수가 발생하였으면 제 쪽에서 책임을 지는 건 당연하지만 상가자체에서 문제가 생겼을 경우 세입자에게 비용을 청구하는 건 말도안된다라는 의견을 들었고 변호사 상담을 통해서도 확인했습니다.
하지만 건물 관리인은 제가 책임을 지지 않을시 부동산 계약을 해주지 않겠다는 협박에 부동산 계약을 위해서 누수 확인 후 수도공사를 했습니다.
누수 업체를 부르고 수리를 하는 과정에서 한 상가에 5개의 수도가 연결 되어있는데
1. 옆 옷가게에서 수도를 전혀 쓰지 않는데 배수관을 뚫고 막지 않았던 문제
2. 상가 지하수도가 경사지지않았다는 문제
3. 제가 1년 넘게 운영을 하면서 음식물이. 쌓여 생겼던 문제로 옷가게에서 물이 역류하여 9평짜리 가게에 1평정도 물이 역류하여 곰팡이가 생겼다는 점
누수만 확인하고 수도공사만 하면 될줄알았는데 다 하고 나니 옆 옷 가게 (XxX)에서 인테리어 청구비용을 저 보고 부담했으면 좋겠다고했습니다..
관리인과 옷가게에서 또 어떻게 말이 나왔는지 비용을 저보고 다 부담하지않는다면 또 부동산 계약을 새로 들어오는 사장님에게 서류작성을 해주지 않겠다며 협박하여 울며겨자먹기식으로 148만원을 드렸었습니다.
이렇게 저렇게 그쪽에서 청구한 비용이 200만원정도선인데 이미 152만원은 드린 상태고 48만원을 달라고 또 연락왔는데 어떻게 해결해야할 지 몰라 글써봅니다..
너무나 답답하고 제가 정말로 비용을 다 드려야하는건지 이제는 합리적인 판단도 안습니다.