2013년도에 완공된 원룸 건물에 2017년도에 전세계약을 하고 2024년 3월6일이 만기입니다. 그런데 하자보수를 해야할 부분이 있을 수 있다며 보증금에서 15만원을 빼고 돌려주었습니다.그리고 하자보수를 하겠다며 추가로 돈을 요구하는 상황입니다.
1. 세면대 수전, 팝압 교체 90,000원-부서진거 아니고 세면대랑 샤워기 돌리는 버튼(?)부분으로 물이 샙니다. 그리고 팝압을 누르면 안올라온다고 합니다. 팝압은 사용 안한지 너무 오래되서 모르는 부분이구요.
2. 방충망 2만원. -부서진거 아니고 구멍뚫린거 저희가 방충망 스티커로 붙여놓고 살았는데 새로 바꿔야 한다고 합니다.
3. 욕실문고리 2만원. -손잡이에 녹이 쓸어 새로 바꿔야 한다고 합니다. 당연히 작동 잘 됩니다!! 부서진거 아니고 녹 때문에 바꾼다고 합니다.
4. 욕실용품 12,000원.-비누와 양치컵을 끼울 수 있는 동그란 틀(?)이 너무 손상되서(?) 바꿔야 한다고 합니다.그리고 휴지걸이도 녹이 쓸어서 저희가 땠어요.
이 사진속에 비누대걸이와 양치컵 걸이 부분이요.
사실 여기는 화장실 청소할때 크게 신경을 안쓴 부분이라 더러운거 인정합니다.
그래서 이부분은 수리비용 드린다고 했구요.
5. 방 전등 1만원.
6. 티비 콘센트 5천원-콘센트는 벽에 잘 붙어있는데 자꾸 무슨 콘센트를 말하는건지 모르겠어요..콘센트가 뭐냐고 물어봐도 대답도 안하시고 혹시 멀티탭을 말하는건가 싶어서 물어봐도 대답을 안하시네요. 물론 멀티탭도 없었구요.
7. 서랍장 수리 1만원-사진보시면 아시겠지만 타카 빠진거 수리하신답니다.
8. 욕실 콘센트 교체 1만원-플라스틱 뚜껑이 파손됐어요
9. 경첩 교체 4만원- 화장실문과 화장실 선반 문 경첩에 녹이 쓸어서 다 바꿔야 한다고 합니다.
2013년도 건물에 저희가 2017년도에 이사를 들어왔고 저희 앞 세입자와 동시 이사를 진행했습니다. (전 세입자는 오전 전출, 우리는 오후 전입)
집주인은 외국에 계셔서 집 상태를 못본 상태로 계약을 했고 벽지가 더러워서 말씀드렸지만 외국에 있어서 힘들다 하셨고 저희도 바로 이사를 들어와야해서 그냥 살았습니다.전 세입자가 몇년을 살고 나간건지는 모르겠지만 일단 그동안 한번도 집 상태 보러 오신적 없고 뭐 하나 수리해주신적 없습니다.생활하는데 지장이 있는 자잘한 생활하자는 당연히 저희가 보수하면서 살았구요.벽지도 제 돈으로 바꾸겠다는거 이건 절대 안된다고 한 상태입니다.당연히 벽지도 찢어지거나 훼손된거 아니고 전 세입자때부터 있었던 오염입니다.
13년도 건물에 저희가 17년도에 들어왔으면 아마도 그 사이에 무언가를 새로 바꿨을 확률은 굉장히 낮다고 생각합니다. 바꿨다고 해도 전 세입자기 몇년을 살다 나갔는지 모르는 상황에 최소 10년은 썼던 용품들을 제가 수리하는게 맞나요??
제가 알아본 바로는 세입자가 부주의나 고의로 파손, 훼손한 경우는 세입자가 부담하는게 맞다고 합니다. 그 외에 노후로 인한 생활하자는 집주인이 부담하는게 맞구요.
제가 드릴 수 있다고 한 부분은 1,4,5,8번. 수전, 욕실용품, 형광등, 화장실 콘센트 입니다. 전화통화하면 성질만 내고 문자로는 본인 할말만 하니 말이 안통합니다.
링크 보내주려 하니 제가 해야하는 부분과 집주인이 해야하는 부분 좀 알려주세요!
아, 그리고 집주인이 돈을 안돌려줄 경우 제가 뭘 하면 되는지도 알려주시면 감사하겠습니다!!
전세계약 만료 후 집수리 어디까지 해줘야 하나요?
2013년도에 완공된 원룸 건물에 2017년도에 전세계약을 하고 2024년 3월6일이 만기입니다. 그런데 하자보수를 해야할 부분이 있을 수 있다며 보증금에서 15만원을 빼고 돌려주었습니다.그리고 하자보수를 하겠다며 추가로 돈을 요구하는 상황입니다.
1. 세면대 수전, 팝압 교체 90,000원-부서진거 아니고 세면대랑 샤워기 돌리는 버튼(?)부분으로 물이 샙니다. 그리고 팝압을 누르면 안올라온다고 합니다. 팝압은 사용 안한지 너무 오래되서 모르는 부분이구요.
2. 방충망 2만원. -부서진거 아니고 구멍뚫린거 저희가 방충망 스티커로 붙여놓고 살았는데 새로 바꿔야 한다고 합니다.
3. 욕실문고리 2만원. -손잡이에 녹이 쓸어 새로 바꿔야 한다고 합니다. 당연히 작동 잘 됩니다!! 부서진거 아니고 녹 때문에 바꾼다고 합니다.
4. 욕실용품 12,000원.-비누와 양치컵을 끼울 수 있는 동그란 틀(?)이 너무 손상되서(?) 바꿔야 한다고 합니다.그리고 휴지걸이도 녹이 쓸어서 저희가 땠어요.이 사진속에 비누대걸이와 양치컵 걸이 부분이요.
사실 여기는 화장실 청소할때 크게 신경을 안쓴 부분이라 더러운거 인정합니다.
그래서 이부분은 수리비용 드린다고 했구요.
5. 방 전등 1만원.
6. 티비 콘센트 5천원-콘센트는 벽에 잘 붙어있는데 자꾸 무슨 콘센트를 말하는건지 모르겠어요..콘센트가 뭐냐고 물어봐도 대답도 안하시고 혹시 멀티탭을 말하는건가 싶어서 물어봐도 대답을 안하시네요. 물론 멀티탭도 없었구요.
7. 서랍장 수리 1만원-사진보시면 아시겠지만 타카 빠진거 수리하신답니다.8. 욕실 콘센트 교체 1만원-플라스틱 뚜껑이 파손됐어요
9. 경첩 교체 4만원- 화장실문과 화장실 선반 문 경첩에 녹이 쓸어서 다 바꿔야 한다고 합니다.
2013년도 건물에 저희가 2017년도에 이사를 들어왔고 저희 앞 세입자와 동시 이사를 진행했습니다. (전 세입자는 오전 전출, 우리는 오후 전입)
집주인은 외국에 계셔서 집 상태를 못본 상태로 계약을 했고 벽지가 더러워서 말씀드렸지만 외국에 있어서 힘들다 하셨고 저희도 바로 이사를 들어와야해서 그냥 살았습니다.전 세입자가 몇년을 살고 나간건지는 모르겠지만 일단 그동안 한번도 집 상태 보러 오신적 없고 뭐 하나 수리해주신적 없습니다.생활하는데 지장이 있는 자잘한 생활하자는 당연히 저희가 보수하면서 살았구요.벽지도 제 돈으로 바꾸겠다는거 이건 절대 안된다고 한 상태입니다.당연히 벽지도 찢어지거나 훼손된거 아니고 전 세입자때부터 있었던 오염입니다.13년도 건물에 저희가 17년도에 들어왔으면 아마도 그 사이에 무언가를 새로 바꿨을 확률은 굉장히 낮다고 생각합니다. 바꿨다고 해도 전 세입자기 몇년을 살다 나갔는지 모르는 상황에 최소 10년은 썼던 용품들을 제가 수리하는게 맞나요??
제가 알아본 바로는 세입자가 부주의나 고의로 파손, 훼손한 경우는 세입자가 부담하는게 맞다고 합니다. 그 외에 노후로 인한 생활하자는 집주인이 부담하는게 맞구요.
제가 드릴 수 있다고 한 부분은 1,4,5,8번. 수전, 욕실용품, 형광등, 화장실 콘센트 입니다. 전화통화하면 성질만 내고 문자로는 본인 할말만 하니 말이 안통합니다.
링크 보내주려 하니 제가 해야하는 부분과 집주인이 해야하는 부분 좀 알려주세요!
아, 그리고 집주인이 돈을 안돌려줄 경우 제가 뭘 하면 되는지도 알려주시면 감사하겠습니다!!