저는 다른짐은다빼고 빗자루만 남겨놓았었구요
약속한 오전11:30에 부동산중개인오셔서 함께 집확인했습니다
그와중에 청소비같은 소리할까봐 먼지하나없게하려고 허리나가도록 쓸고닦아 청소해놨었구요
중개인오시자마자 구두벗더니 맨발로 들어오셔서 눈에불켜고 흠잡을거찾으시더라구요.
예상한대로..
벽지 벗겨진부분(10센티가량 3~4군데)사진찰칵찰칵 찍으시고
화장실은 2년전 제가이사올때도 리모델링안된화장실이라 낡은상태였는데 화장실바닥타일에 곰팡이슬어있다고
->이거 제가 주1회 락스,치약으로 화장실청소했었는데 계속 생기고 해결안되서 포기한상태였음
화장실타일 훼손 시켰다며 수리비용청구하겠다고 하시더군요ㅎ
결론은
1.벽이 벗겨진부분이 있으니 도배비용 차감하겠다
2.화장실 타일곰팡이슬은것때문에 수리비용차감하겠다
3.청소상태도 맨발바닥으로 먼지가느껴지는데 청소비용 차감하겠다
였습니다
아주 고압적인 태도로 언성높히면서요.
참..돈 돌려주기싫어서 집주인은 나몰라라 중개인은 뭔데 그렇게 사람을 하대하고 열을내며 트집못잡아안달인지 너무화가나더라구요.말같지않은소리하니까요
그래서 저도 반박했습니다
1.청소는 다한상태고 맨발에 먼지느껴지는건 당연한거아니냐.나도 이집2년전 이사올때 입주청소50만원주고 하고 들어왔다.
2.화장실타일은 제가 주1회 청소 박박해도 곰팡이계속생긴다.리모델링안한 30년넘은 구축이니 어쩔수없다.이건 내가 고의적으로 뭔짓을한것도아니고 물어줄수없다.
3.벽지벗겨진건 이삿짐 빼내며 나도 확인했지만 이게 실크벽지도아니고 종이로된 젤 싼 합지벽지인데,제가2년을 거주했으니 어차피 집주인들어와서사실거면 도배새로하시는건 당연한거아니냐.
반박하니 그럼 보증금 못돌려준다고 협박하시더군요.
7월31일까지 계약기간이니 그때 차감하고 주시겠다고 또 말을바꾸고 약속어기시길래
약속안지키시면 나도 내법대로 할테니 일단 나가시라고 내보냈습니다.
저도 출근해야해서 나왔구요.
얼마안지나 곧바로 부동산중개인이 전화왔습니다
보증금300에 장충금22.9만원인데
청소비랑도배비용 정도 생각해서 장충금만 깎겠다.
보증금300돌려드릴테니 현관비번알려달라고요
그래서제가
<한달반치 월세는요?제가 일수대로 계산하니 85.5만원 나오던데 계산한내역 집주인분께 문자드렸는데 답이 없으시더라고요>말씀드렸더니
중개인<그거는 어쩔수없이..제가 집주인께 일단 보증금 주시라고할게요 비번먼저알려주세요>
저:아니요 보증금이랑 제가받을돈 입금되는거 확인후에 비번알려드리겠습니다
중개인:알겠어요~
한15분후 딱 보증금300만 입금되었더라고요.
중개인 바로 전화와서 입금확인하셨죠?비번알려주세요 라길래
장충금 청소비용깐다고하셨는데 계약서에 특약사항15만원으로기재되어있어 그건 제가 참았지만 그럼 보증금과 남은 월세를 주셔야 비번을알려드리죠.보증금만줘놓고 장충금에 남은월세까지 100만원넘게떼가는게 말이됩니까?보증금은 상호확인후에 파손된부분없고 입금하셨으니 되었고요,남은 월세안주실거면 7/31까지 비번못알려드립니다
말씀드리고 전화끊었어요.
그리고 회사출근했는데 집주인 그동안 부동산중개인뒤에숨어서 연락도안받고 쌩깔땐 언제고 장문의 카톡이 오더라구요.
보증금받았는데 비번왜안알려주냐
벽지 훼손비용,화장실훼손비용 청구하고 보증금반환소송걸겠다는 내용이었습니다.
부동산은 계속 전화오고 집주인은 협박문자보내고ㅎ
보증금반환소송이라니 누가보면 제가 집주인인지 알겠더라고요. 그 화장실 곰팡이슨거 제잘못도아니고 벽지 벗겨진거 멀리서봐도안보이는 수준인데 그걸갖다 트집잡아서 훼손이니 소송이니 진짜..
사실 마음이 너무 힘들더라고요.내가 왜 이 괴로움을 느껴야되는지..왜 내가 훼손시킨게아님을 증명하고 소송을당해야하는지ㅎ
보증금300은받았고 장충금과 월세는 뜯겼지만
계속되는 폭탄전화와 협박문자에 못이겨 결국 그냥 포기하고 비번알려줬습니다.
보증금이젤큰문제였는데 받았으니 되었다위안삼으면서요.
결말이 사이다가 아니라서 죄송합니다..
그동안 정신적으로 너무힘들었어요
이제 내집생겼으니 그냥 다잊고 마음편하게지내고싶어요
응원해주신분들 감사하고 월세까지받아내는 결말이 아니라서,바보라서 죄송합니다..
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많은분들이 댓글로 조언주셨고 저도 법무사통해 알아보아서 어제 집주인과부동산에게 전화안받길래 문자남겼어요
20일 돈준다고하셨으니 그날까지 짐안뺄거고 자꾸 청소얘기하시니까 20날 저랑 함께 집상태확인하고 돈돌려받을거고 돈받기전엔 비번못알려준다,집주인이 약속한게20날이니 그날안주면 임차권등기치고 전자소송,민원제기 하겠다구요.
법무사님께 조언도얻고 많은분들이 코치해주셔서 강하게나갔습니다ㅠ
어제도 집주인은 문자받고도 <저는잘몰라요,부동산이랑얘기하세요> 이렇게문자오길래 제가
아닙니다 지난번에도 계속 직접연락하지마라,부동산하고알아서얘기해라하며 연락피하셔서 분명 지난달 부동산에게 이삿날16일로 말씀드렸는데 그땐보증금준다해놓고 며칠안남기고 이제와서 집주인께서는 16일로동의한적없다는둥,돈없으니20날주겠다는둥 말바꾸신거아니냐.아니면 부동산이 전달을안한거던지 어쨌든 난 그 부동산통해얘기하는거 더이상 신뢰가안가니 집주인께 직접말씀드리는거다 하고 문자보냈습니다
뒤늦게 야밤에 부동산중개인께서 전화오더군요
전화받자마자 소리지르시더라구요
부동산:문자뭐에요지금!!!20일날돈준다고했잖아요!!등기니소송이니뭐니 참나!!집주인분이 굉장히 불쾌해하셨다구요!!!20날보증금드리겠다는것도 우리가 사정봐드린건데!!
저:사장님,분명 지난4월에 집주인이거주하셔야하니 일찍나가주면 좋고 굳이7/31까지 계약기간채울거냐 하셔서 저도 집일찍구한거구요.
집주인께서 제가 직접연락하는거부담스럽다,잘모른다,부동산하고알아서해라 하셔서 부동산 사장님께 지난달 5월에 미리 말씀드렸잖아요 6월16일 이사갈예정인데 그날 보증금돌려주실건지요.그땐당연히주실거라하셔서 믿고있었는데 지금 며칠안남기고 집주인은 16일??처음듣는소린데?? 나 20일에 돈줄게 이런식으로 말을바꾸시니
부동산사장님께서 중간에 말전달을 제대로안하신거잖아요.한번 약속을 깨셨으니 20일도 정말주시는건지 제입장에선 불안할수밖에없고 저도 법무사님통해 알아보고 말씀드린거에요
부동산:아무리그래도문자가이게뭐에요!!돈20일에준다고요!!이것도많이봐드린거라고요!!!!!
저:네,20일에 주실거잖아요.정상적으로 돈 주시면 제가 임차권등기나 소송걸일이 없잖아요.저도 그럴일없었으면 좋겠고요,혹시나 20일가서 말바꾸실까봐 저도 이러한 대응책이있다..라는거 말씀드린것뿐이에요
부동산:내말이!!돈준다고!!
저:네 20일에 돈주실거죠?그럼 아무문제발생없겠네요
부동산:그..뭐..그쵸..아휴 알겠어요 그럼 20날 오전에 만나서 집상태 제가 보고요! 그날 돈주시라고할게요!
저:네 20일 오전 집에서뵙겠습니다
이렇게 통화끝났어요..ㅎㅎ 저는 짐남겨두고 20날 부동산과 만나서 집확인시켜주기로했어요 휴ㅠ그날 다행히 회사오전연차써서 저도 시간비우고 집가서 대기하려구요.
잘 해결되었으면 좋겠네요ㅠ 조언주신분들..너무 감사합니다,나중에 돈돌려받으면 받았다고 꼭 후기남길게요!
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안녕하세요
조언이 필요한데어디물어볼데가 없어서
여기에 글 씁니다
혹시 비슷한경험있거나 해결방안 아시는분 댓글로 조언부탁드립니다ㅜㅜ
저는 현재 월세살고있구요
계약할때 보증금과 1년치월세를 한꺼번에 미리 지불하는 년세?로 계약했습니다(수도권살땐 몰랐는데 여기지역은 매달 월세를 내는것이 아니라 한번에 일년치 지급하는 년세문화가 자리잡고있더라구요)
2년전 처음 계약당시 22.8.1~23.7.31 으로 1년치 계약을하고 보증금600에 년세650 한번에 지불하고 이사왔구요
작년에 1년기간 다되어갈때쯤 연장계약하겠다 말씀드리고 23.8.1~24.7.31으로 일년치 재계약했는데
이때 보증금300에 년세700으로 해달라 요구하셔서
기존 보증금600두고 400추가지불하여 재계약했습니다
참고로 처음 계약당시부터 전 집주인을 한번도 실제로 본적이없고 연락처와카톡은 있지만
계약연장문제로 작년에 제가 집주인께 직접연락드렸을때
자신에게 직접연락하지말고 부동산통해서만 연락해달라하셔서 그뒤로는 부동산통해서만 말씀드렸었습니다
올해도 연장계약하려고 생각하고있었는데
지난4월4일 부동산에서 전화옴
부동산:집주인이 직접 거주하실거라 하니까 이사가주셔야겠다
저:네 알겠습니다 그럼 연장못하니 저도집알아볼게요
부동산:7월31일까지 계약기간 다 채우실거냐??
저:아마 그렇지않을까요,새로이사갈집 알아보려면 시간이 걸릴것같습니다
부동산:흠...기간 다 채우신다구요??집주인분도 바로들어와사실게아니라 준비기간이 필요하시니까 ..
(아마 리모델링인것같아요 심히 낡은 구축집이라-제생각임)
일단 그렇게알고 언제나가실지 연락주세요~
저:그럼 제가 집구해서 혹시 일찍 이사나가면 일년치월세지불했는데 남은 월세랑 보증금은 나갈때 주시나요??
부동산:월세는 여쭤보고요..보증금은 당연히 드리죠
저:네 알겠습니다 일정정해지면 연락드릴게요
부동산:네~!
그뒤로 저는 열심히 집을 알아보았고
월세살이 지쳐서(그전에도 보증금뜯길뻔한적 다수)
지난달 드디어 맘에드는집이 가능한가격에 나와서
내집마련에 성공했습니다(매매)
5.31에 잔금치르고 등기치고..가능한 이사날짜 알아보다가 6월16일 이사가기로 결정하고 이삿짐센터 예약했습니다
그날 바로 현재집 부동산에 연락했어요
저:사장님~저 집 계약해서 이사생각보다일찍 갈것같아요
6월16일에 이삿날잡았습니다
그날 보증금이랑 장충금 주시는거죠~?집주인분이 나가달라하셔서 나가는거고 생각보다 집이 일찍구해져서 한달 반 일찍 가게되었는데 혹시 남은 월세는 안주시나요?
부동산:집주인께서 남은 월세는 못돌려주신다네요~보증금하고 장충금은 이삿날 드릴거에요
저:네..알겠습니다
서서히 최근 이삿날이 다가오는데 왠지 마음이찝찝하여
어제 일년만에 집주인에게 직접 카톡했습니다
저:사장님 혹시 얘기들으셨나요?저 6월16일에 이사가요..그날 보증금하고 장충금 주시는거죠? 직접거주하신다고 나가달라하셔서 알아봤는데 생각보다집이 일찍 구해져서요
집주인:부동산에물어볼게요~(본인집인데 뭘자꾸 물어본다는건지 내가 직접연락하는걸 왜 부담스러워하는지 이해안감)
집주인:저는 20일에 가시는걸로알고있는데요?20일에 보증금드릴게요~
저:아니요 분명16일에 이사간다고 지난달 부동산에 말씀드렸습니다.(부동산과 문자한 캡쳐내용 보내줌)
보증금반환은 이삿날기준입니다
집주인:제가 동의했었나요?16일로? 싸우기싫습니다 부동산에 연락해보고 부동산통해서 말씀드릴게요
저:예전에 직접연락하지말아달라셔서 부동산통해 지난달에 16일로 말씀드렸는데 20일이라니 잘못아신거같아 말씀드린거에요..
집주인:네
30분쯤뒤 부동산에서 전화옴
부동산왈:집주인분이 16일까지 보증금돌려주실돈이 없으신가봐요 하하..20날에 돈마련할수있다고하시니까 보증금은20일에 돌려드릴게요
16일에 이사가시고 제가 청소상태확인해서 집주인께 보고드릴거구요 보증금은 20일에 드릴게요~
남은월세도 안받으시는데 보증금은 드려야죠 호호..
저:그럼 20일까지 기다렸다 저 이사갈까요??아니 지난달에 미리말씀드린건데 왜 돈이없다하시는지 돌려주실보증금300이 없으시다는거에요?
부동산:사정이 그러시대요~청소잘해놓고가면 보증금은 20일에 꼭드릴거에요 지금은 돈이없으신거같아요~
저:일단..네 알겠습니다
상황이 이렇게 됐거든요
어제 너무 화가나서 잠도못자고있습니다
집주인이 나가달라해서 나가는건데 남은월세도 안돌려주고 보증금조차 한달전에 이삿날 얘기했는데 어제 제가 직접연락할때까지 일언반구없다가 20일아니냐??하며 엉뚱한말하더니 부동산통해서 돈이없다고 전달하고..
본인이 나가달라해놓고 16일에 내가언제 준다고 동의했었냐 싸우기싫다 등등 말장난하면서 급발진하는 집주인의 태도..너무 화가납니다
이미 현재집에있는 처분할가구는 다 내놓았고 새로이사들어갈집에 새가전,가구 다 셋팅해놨구요.이삿짐센터 예약도다했는데..제가 어제 직접연락할때까지 말한마디없다가
연락하니까 이제와서 제날짜에 보증금못준다,이사나가고나서 청소상태확인하고 20일에(집주인이제멋대로정한날짜)돈 생기면 보증금 주겠다
이게 정상인가요??
제가 정말분한건요..
대학졸업후 저도 여기저기 지역에서 10년째 월세살이 많이해봤지만 악덕집주인도 많이겪어봤거든요
이년전에 현재집 계약했던 가장큰 이유가 바로 집주인이 신분이확실한(공무원계열)분이라는겁니다
계약당시 직접오지도않고 본적은없지만 계약서에 주민번호,신상 다 적혀있고 사이트들어가서 검색하면 다 나오는 공무원입니다
그래서 보증금떼먹힐일은없겠구나싶어 계약한집이었습니다
나가달라해서 힘들게 집구했는데 지난달 이사통보했을땐 당연히 보증금 이삿날준다고 해놓고 어제연락하니 이제와서 돈없다 청소상태보고 며칠있다 주마
내가언제동의했냐 등등의 태도가 저를 너무 우습게보는것같고 16일에 이사나가면 정말 이 돈 돌려받지못하게될까봐 두렵습니다
원래계약기간이7.31까지라서 임차권등기나 전자소송?등이 언제부터가능한건지..
청문감사실이라도 찾아가서 민원넣어야하는지 이사앞두고 뒷통수 쎄게 맞은 기분이라 마음이 너무 힘드네요
아니 국민을보호하고지켜야하는 공무원신분으로서 어떻게 이럴수있는지 왜 남의돈을 쉽게여기고 말바꾸고 기만하는지 속에서 천불이납니다
글이 길어 읽기싫으실수도있지만 제발 한번만 봐주세요
어떻게해야 제돈을 돌려받을수있을지 조금이라도 도움이되는 댓글남겨주시면 감사하겠습니다 ㅜㅜ제발요
제발요ㅜㅜㅜㅜ