알 사람(일부 공무원 포함)들은 이미 다 아는 얘기고, 젊은 사람(특히 사회초년생)들은 모르는 사람이 많음. 잘 모르는 집주인들도 존재.
(from.중개업자)
집주인은 월세만 받으면 되기 때문에 돈만 잘 받으면 보통 집주인은 상관없어서 관여하지 않음. 부동산이 대신해서 잘해줘야 월세를 원활하게 받을수 있기때문에 어떻게 보면 부동산 중개업자가 갑임.
세입자는 주거가 마음에 들면 1년 살고, 보통 계약 연장을 하는데 로테이션이 원활해야부동산 중개업자는 중개 수수료 수입을 얻음.
중개업자는 목표 수입(중개수수료)을 위해수단으로 오피스텔 매물일 경우 로테이션을 원활하게하는것을 목적으로 함. 중개수수료가 저렴할수록세입자가 짧게 거주하다스스로 퇴거하기를 원함. (=짧을수록 좋음, 수수료만 받으면 됨.) (입주, 퇴거할때마다 수수료 발생)
방법은 다양하고, 세입자가 불편감을 느껴서 스스로 나가기만 하면 됨.
방법 -1 벌레 (불편감 유도) (1) 처음엔 죽은 바퀴벌레를 입주자가 입주하는 날 넣어 놓음. (2) 둔한 세입자인 경우, 기존의 도어락을 그대로 사용.( 입주하자마자 도어락을 교체한 경우, 집주인의 동의가 필요함. ) (3) 중개업자는 마스터 비밀번호를 이용해 살아있는 벌레(거미,바퀴벌레 등)를 넣어 놓음. (4) 벌레 싫어하는 사람이면 운 좋으면 세입자 스스로 퇴거.
방법-2 소음 (불편감 유도) 소음을 이용해서 세입자가 불편감을 느끼게하는 방법도 다양함. 통화 소음, 밤늦게 시끄럽게 노는 소음, 운동한다고 아령 내려놓는 소음, 개 짖는 소음 혹은 심하면 맞는 개의 비명 소음, 단발적으로 쿵 소음. (1) 보통 디지털 기기를 사용. (2) 디지털 기기로 통하지 않으면 인건비 비싸서 직접 함. -> 이때 갖은 이유(시끄럽게한다, 못된 짓을 했었다 등 거짓말)을 이용해 주변에 협조를 구함. 주변 협조를 위한 설득을 위해 세입자의 집에 무단주거침입하여 소음을 유발하기도 함.
방법-3 집에 들어온 흔적 남기기 (공포감 유도)
1) 세입자가 기억하는 물건을 다른곳에 숨겨두기. 2) 잠궈놓은 창문 걸쇠 풀어놓기 3) 옷 더럽히기 4) 어떤 방법이든 주거침입을 알수있게끔 표시하기.
벌레, 소음, 겁을 줘도 퇴거하지 않는 방해물인 경우 4번째 방법을 씀.
방법-4 마약 (공포감 유도) -> 결과: 마약 부작용, 칼부림, 자살 정신착란, 환각, 환청 증상이 있는 마약을세입자의 음식물에 미량 넣어 놓음.마약에 따라 부작용이 생김. 여기서부터는 심하면 칼부림, 자살 발생함.보통 집단스토킹 당한다고 착란 상태. 마약까지 이용하는지는 모르는 집주인 多알고 있는 집주인 多 (이때는 집주인의 목적이 확실함. 도배 벽지를 바꿔야한다 라던가.)
마약 증세에 겁을 먹은 세입자는 99% 퇴거함.마약인지 영문모르는 세입자는 정신병 진단을 받음. 약물 치료, 수술 치료(뇌 절제술), 신경자극 치료가 필요함.결론은 치료가 불가피함. 뇌 초음파, CT, MRI 뭐든 검사를 받고 치료가 불가피.정신병원은 정확한 근거영상(의료영상)이 없고 사람의 말을 근거로 진단을 내리기때문에 비추천.
서울에 젊은 나잇대 자살률 높은 이유
자살 이유 = 높은 확률로 집(돈)과 관련
알 사람(일부 공무원 포함)들은 이미 다 아는 얘기고, 젊은 사람(특히 사회초년생)들은 모르는 사람이 많음. 잘 모르는 집주인들도 존재.
(from.중개업자)
집주인은 월세만 받으면 되기 때문에 돈만 잘 받으면 보통 집주인은 상관없어서 관여하지 않음.
부동산이 대신해서 잘해줘야 월세를 원활하게 받을수 있기때문에 어떻게 보면 부동산 중개업자가 갑임.
세입자는 주거가 마음에 들면 1년 살고, 보통 계약 연장을 하는데 로테이션이 원활해야부동산 중개업자는 중개 수수료 수입을 얻음.
중개업자는 목표 수입(중개수수료)을 위해수단으로 오피스텔 매물일 경우 로테이션을 원활하게하는것을 목적으로 함.
중개수수료가 저렴할수록세입자가 짧게 거주하다스스로 퇴거하기를 원함. (=짧을수록 좋음, 수수료만 받으면 됨.) (입주, 퇴거할때마다 수수료 발생)
방법은 다양하고, 세입자가 불편감을 느껴서 스스로 나가기만 하면 됨.
방법 -1 벌레 (불편감 유도)
(1) 처음엔 죽은 바퀴벌레를 입주자가 입주하는 날 넣어 놓음.
(2) 둔한 세입자인 경우, 기존의 도어락을 그대로 사용.( 입주하자마자 도어락을 교체한 경우, 집주인의 동의가 필요함. )
(3) 중개업자는 마스터 비밀번호를 이용해 살아있는 벌레(거미,바퀴벌레 등)를 넣어 놓음.
(4) 벌레 싫어하는 사람이면 운 좋으면 세입자 스스로 퇴거.
방법-2 소음 (불편감 유도)
소음을 이용해서 세입자가 불편감을 느끼게하는 방법도 다양함.
통화 소음, 밤늦게 시끄럽게 노는 소음, 운동한다고 아령 내려놓는 소음, 개 짖는 소음 혹은 심하면 맞는 개의 비명 소음, 단발적으로 쿵 소음.
(1) 보통 디지털 기기를 사용.
(2) 디지털 기기로 통하지 않으면 인건비 비싸서 직접 함.
-> 이때 갖은 이유(시끄럽게한다, 못된 짓을 했었다 등 거짓말)을 이용해 주변에 협조를 구함.
주변 협조를 위한 설득을 위해 세입자의 집에 무단주거침입하여 소음을 유발하기도 함.
방법-3 집에 들어온 흔적 남기기 (공포감 유도)
1) 세입자가 기억하는 물건을 다른곳에 숨겨두기.
2) 잠궈놓은 창문 걸쇠 풀어놓기
3) 옷 더럽히기
4) 어떤 방법이든 주거침입을 알수있게끔 표시하기.
벌레, 소음, 겁을 줘도 퇴거하지 않는 방해물인 경우 4번째 방법을 씀.
방법-4 마약 (공포감 유도) -> 결과: 마약 부작용, 칼부림, 자살
정신착란, 환각, 환청 증상이 있는 마약을세입자의 음식물에 미량 넣어 놓음.마약에 따라 부작용이 생김.
여기서부터는 심하면 칼부림, 자살 발생함.보통 집단스토킹 당한다고 착란 상태.
마약까지 이용하는지는 모르는 집주인 多알고 있는 집주인 多 (이때는 집주인의 목적이 확실함. 도배 벽지를 바꿔야한다 라던가.)
마약 증세에 겁을 먹은 세입자는 99% 퇴거함.마약인지 영문모르는 세입자는 정신병 진단을 받음.
약물 치료, 수술 치료(뇌 절제술), 신경자극 치료가 필요함.결론은 치료가 불가피함.
뇌 초음파, CT, MRI 뭐든 검사를 받고 치료가 불가피.정신병원은 정확한 근거영상(의료영상)이 없고 사람의 말을 근거로 진단을 내리기때문에 비추천.