부동산 공급 문제 해결 방법.jpg

재개발은 18평 이하 아파트만 짓는거야. 

9평이상 ~ 18평 이하 재개발의 경우, 세제 혜택을 주면서 분양가 상한제를 시행하는거지.

그리고 미분양이 발생하면 한국주택토지공사에서 전부 사들이는거야.

그리고 무주택자들에게 저렴한 이자로 대출을 받도록 해서 판매하는거지.

그러면 18평 아파트의 공급량이 늘어나면서 서민 주거 공급이 늘어나서 가격이 안정되는거지.

18평 이하 아파트는 생산 원가에 비례하고 18평 초과 아파트는 유동성에 비례하게 만드는거야.

그러면 생활 필수품인 주택은 안정되고, 

30평 40평 50평 100평 아파트의 가격은 유동성에 따라서 올라가기도 하고 낮아지기도 하는거지.

그리고 아파트에 인구가 많아지기 때문에 엘리베이터를 더 설치해야돼.

도시 인구 과밀 현상이 심해지면 자동차 보유세를 계속 높이고 도로 운용료를 높이면서

대중교통을 활성화 하는거지.

출근 시간이 몰리는 기간에는 기차와 버스 단차를 줄여서 더 많은 사람들을 이동시키면 돼.

운송 효율이 가장 높은게 대중교통이지